苏州行业律师案例

房屋买卖卖方恶意违约法院全额支持20%的违约金
律师观点分析江苏省苏州市中级人民法院民事判决书(2017)苏05民终511号上诉人(原审被告、反诉原告):梁xx,男,汉族,1976年6月18日生,住河南省鹿邑
朱飞羽律师
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房屋买卖卖方恶意违约法院全额支持20%的违约金
建筑工程合同纠纷
律师观点分析上海市崇明县人民法院民事判决书(2015)崇民一(民)初字第159号原告吴xx。委托代理人陈丁丁,江苏仕达律师事务所律师。委托代理人朱飞羽,江苏仕达
朱飞羽律师
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建筑工程合同纠纷
一波三折的共有产权确权纠纷案立案心得分享
【审理法院】太仓市人民法院【委托代理人】上海市光明(太仓)律师事务所汤占军律师【案情简介】这是一则协议离婚后一方不配合另一方针对不动产过户引起的确权案件。案件委
汤占军律师
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一波三折的共有产权确权纠纷案立案心得分享
房屋产权发生转移,律师保住了其房屋所有权
随着社会经济的发展,房屋买卖纠纷案件越来越多,房屋产权归属哪方一直是这类案件的热点问题,本案中被告人杨某某在不知情的情况下,其房屋产权发生转移,后寻求江苏郭峰春
郭峰春律师
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房屋产权发生转移,律师保住了其房屋所有权
承运人责任保险合同条款中的“乘客”范围如何界定?
承运人责任保险合同条款中的“乘客”范围如何界定?原告:某汽车出租有限公司被告:某财产保险股份有限公司宿迁中心支公司2009年6月9日,原被告签订了道路客运承运人
周晓松律师
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承运人责任保险合同条款中的“乘客”范围如何界定?
王某诉林某房屋买卖合同纠纷案
卖方八年前与买方签订房屋转让合同,将自己的拆迁安置房(建在农村集体土地上)转让给买方(未办理权属证书,房屋由买方实际占有使用,等办理好两证后,卖方无条件配合买方
方园律师
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王某诉林某房屋买卖合同纠纷案
一起建设工程施工合同纠纷案件侧记
甲欲建造厂房,委托没有资质的乙建造,因为乙没有资质,所以要挂靠在有资质的建筑公司名下才能施工。乙就找到了丙公司,丙公司同意了,之后丙公司与甲签定了建筑工程施工合
张玉华律师
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一起建设工程施工合同纠纷案件侧记
房屋借名登记纠纷中真正权利人的认定规则
案情姜某于2001年购买了北京市B小区201室房屋一套,交纳了全部房款及相关费用,但因该房地产项目为经天公司和纬地公司合作开发,而姜某并非上述公司人员,所以为了
张永刚律师
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房屋借名登记纠纷中真正权利人的认定规则
已交付但未过户的房屋灭失后的合同处理
裁判要旨作为标的物的房屋在实际交付买受人而未办理产权过户手续情况下灭失,房屋买受人请求出卖人协助办理过户手续的合同目的已在客观上不能实现,房屋买卖协议已无法继续
张永刚律师
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已交付但未过户的房屋灭失后的合同处理
开发商赠送的花园倒底属于谁
李女士于2003年看中了某小区一套位于二楼的住房,在得知购买首层房屋,即可免费获得楼前面积7平方米的花园后,本打算购买二楼的李女士当即改变主意选购了一套首层房屋
张永刚律师
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开发商赠送的花园倒底属于谁
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原有排污许可证的化工企业停产3年。在企业停产的三年里,企业还能在原址新增化工项目吗?
排污许可证,是指排污单位向环境保护行政主管部门提出申请后,环境保护行政主管部门经审查发放的允许排污单位排放一定数量污染物的凭证。排污许可证有效期通常为3年。另外,即使在有效期内,如果企业的生产情况、排污情况发生了变化,企业仍须重新办理环保审批手续和排污许可证变更手续。临时排污许可证有效期通常为1年。排污许可证在有效期内,企业需每年进行年检,年检时应提供过去一年的监测报告,固体废物六联单复印件,许可证副本,污染防治设施更新维护佐证材料和有关行政处罚决定书复印件。排污许可证有效期届满前三个月,持证单位应向环保部门申请换证。法律依据:《水污染物排放许可证管理暂行办法》第十八条排污单位的排污口必须编号,设立标志,并按环境保护行政主管部门的要求配备计量装置。所有的排污口都必须具备采样和测流条件。第十九条持有《临时排放许可证》的单位,必须定期向当地环境保护行政主管部门报告削减排放量的进度情况。经削减达到排污总量控制指标的单位,可向当地环境保护行政主管部门申请《排放许可证》。
麻烦问一下,结婚不到一年离婚有没有青春损失费这一说。
离婚无青春损失费。但如对方有重大过错,可申请赔偿。具体操作:1.收集证据,如通讯记录、照片等;2.咨询律师,了解赔偿流程和细节;3.提起诉讼,维护自身权益。
餐馆吃出虫子
如果您在餐馆就餐时发现食物中有虫子,这通常意味着食品卫生管理存在问题。以下是您可以采取的一些步骤:立即通知服务员或管理人员:首先,应立即停止食用该食物,并向餐厅工作人员反映情况。他们可能会提供道歉、更换食物或免单等解决方案。拍照或录像留证:为了后续可能需要的投诉或法律行动,您应该拍摄虫子的照片或视频作为证据。了解餐厅的处理措施:询问餐厅如何处理此类事件,以及他们将采取哪些措施来防止未来发生类似问题。获取书面记录:如果餐厅同意赔偿或提供某种形式的补偿,确保获得书面记录,以便日后有据可查。联系当地卫生部门:如果您认为餐厅的回应不充分或不满意,可以联系当地的卫生监督部门报告此事。他们将对餐厅进行检查,并可能采取进一步的行动。
钱承律师 钱承律师
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我在工厂打工,干满两个月按19,干不满按15合理吗,我没干满
您好!关于您提到的工期两个月,干满按19元/小时计酬,不干满则按15元/小时计酬的情况,这涉及到劳动报酬的约定问题。在中国,根据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规,劳动者与用人单位之间的工资待遇应当通过劳动合同明确约定,并且应当遵循公平合理的原则。首先,我们需要确认这种计酬方式是否在签订劳动合同时已经明确告知并得到劳动者的同意。如果双方在平等自愿的基础上达成了这样的协议,并且在合同中有所体现,那么这种计酬方式在法律上是有效的。其次,我们需要考虑这种计酬方式是否违反了最低工资标准的规定。中国各地都有自己的最低工资标准,用人单位支付给劳动者的工资不得低于当地规定的最低工资标准。如果按照15元/小时的计酬方式低于当地的最低工资标准,那么这种做法是不合法的。最后,我们还需要考虑这种计酬方式是否存在歧视或者不合理的情况。如果这种计酬方式仅仅针对某些特定群体实施,而没有合理的解释和依据,那么可能构成歧视,也是不被法律所允许的。
钱承律师 钱承律师
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你好,工期两个月,干满按19,不干满按15发,合理吗
您好!关于您提到的工期两个月,干满按19元/小时计酬,不干满则按15元/小时计酬的情况,这涉及到劳动报酬的约定问题。在中国,根据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规,劳动者与用人单位之间的工资待遇应当通过劳动合同明确约定,并且应当遵循公平合理的原则。首先,我们需要确认这种计酬方式是否在签订劳动合同时已经明确告知并得到劳动者的同意。如果双方在平等自愿的基础上达成了这样的协议,并且在合同中有所体现,那么这种计酬方式在法律上是有效的。其次,我们需要考虑这种计酬方式是否违反了最低工资标准的规定。中国各地都有自己的最低工资标准,用人单位支付给劳动者的工资不得低于当地规定的最低工资标准。如果按照15元/小时的计酬方式低于当地的最低工资标准,那么这种做法是不合法的。最后,我们还需要考虑这种计酬方式是否存在歧视或者不合理的情况。如果这种计酬方式仅仅针对某些特定群体实施,而没有合理的解释和依据,那么可能构成歧视,也是不被法律所允许的。
钱承律师 钱承律师
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我和我的搭档买了一栋房子。现在我们分手了。我能拿回我最初的钱吗?
法律分析:1、分手时,如果房子登记在男方名下,且女方也出钱了,那么分手时,房子归男方,男方应当返还女方钱财。这里有个前提,即女方有充分的证据证明自己支付了房款,如果没有证据,也很难得到保障。2、如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。3、如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋部分则按照出资比例进行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。