内蒙古离婚房产分割法律问答

内蒙古
离婚房产分割
婚后买的房子怎么能归女人所有？
你好，可以合同约定
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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婚前男方买房，然后领结婚证之前加上了女方的名字?
如果男方婚前买房且贷款未还清，通常不能直接加上女方的名字。因为房产证加名涉及到产权变更，而贷款房产在贷款未还清前，银行拥有该房产的抵押权，因此一般不允许在抵押期间进行产权变更。如果男方想要加上女方的名字，需要先还清贷款，然后才能办理房产证姓名变更手续。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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离婚后能不能把房子还给孩子？
可以直接提起诉来解决
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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如果要离婚,我离婚孩子跟我?
处理方式包括签订赠与协议、办理房产过户。选择时应考虑实际情况，如已办理过户且孩子同意，可直接入住；如未过户，则需先办理手续。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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想我们离婚一年了，有一套房子离婚协议给我按揭我交，但是未满5年过户不了像这种情况怎么办好？
离婚协议明确房产归属后，需先付清贷款再过户。如未满5年过户不了，可凭离婚协议等材料单方办理归并手续，或申请法院强制执行。不及时处理可能影响房产归属和权益。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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离婚协议写明产权各一半的房产，离婚后想过户到一方名下，这种怎么做？
您好，可以通过两种方式处理。一是买卖方式，双方签订买卖合同，约定价格、付款方式等，办理过户手续；二是赠与方式，一方签署赠与协议，将房产份额赠与另一方，办理赠与公证及过户手续。需注意，不同方式涉及税费不同，建议咨询税务部门并谨慎选择。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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楼房是婚后买的离婚我要房还是要钱他没有钱离了我跟孩了一要租房住?
在离婚协议中，应注意以下法律条款以保护自己的权益：首先，确保房产、财产分割公平合理，符合《民法典》中关于照顾子女、女方和无过错方权益的原则。其次，明确子女抚养权和探视权安排，确保孩子权益不受损害。最后，注意债务处理，确保自己不会承担不必要的债务责任。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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男女朋友婚前买房算共同财产吗
处理婚前买房的归属问题，常见方式有两种：一是保持为购买方的个人财产，二是婚后通过约定转为共同财产。选择方式应基于双方意愿和实际情况，确保权益平衡。若双方希望共同拥有，应签订协议并办理相关手续。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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父母有一套要过户给我但我名下有一套夫妻共同房屋这种情况是买卖划算还是赠与划算
过户方式需根据具体情况选择，买卖或赠与均可。依据《民法典》规定，若房屋登记在您个人名下，视为父母对您的赠与，不属于夫妻共同财产。选择买卖或赠与应考虑税费、手续复杂度等因素。处理不当可能导致财产权益纠纷或经济损失。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?
处理贷款未清房子的过户问题，常见方式有两种：一是先还清贷款、解除抵押，再办理过户；二是与贷款银行协商，看是否允许在贷款未清的情况下过户。选择哪种方式，需根据具体情况和银行政策决定。建议先咨询银行，了解相关政策及手续。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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目前有一套自己财产的房子想给儿子需要功能出公证吗
将房子给子女可以通过公证来保障权益。公证能确保双方意愿真实合法，加强法律效力。未及时公证或导致产权纠纷，影响家庭和谐。建议向公证机构申请，确保流程规范，避免后续问题。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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离婚后如何分割无产权房？
1、夫妻离婚时，无房产证的房屋按以下方式分割：（1）由夫妻双方协商分割；（2）协商不成的，由人民法院按以下情形处理：①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;③双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。（3）如果房屋是处于按揭期，未能取得完整产权的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，等取得完整产权后，再向法院起诉分割。2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条、第七十七条
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我父母离婚了，父亲打算贷款为我买房，房产证写我的名字贷款由父亲还，父亲再婚的话房子有ji母的份吗
您父亲为您买房并偿还贷款，房产证上写您的名字，这房子属于您个人财产。若您父亲再婚，这房子与继母无关。但若有证据证明继母对此有出资，可能会影响房产归属。《中华人民共和国民法典》保护个人财产权益，同时也尊重夫妻共同财产的协议处理原则。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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婚前个人买的房子加了对方名字离婚要分割吗
是的，婚前个人买的房子加了对方名字，离婚时通常要分割。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这类房产被视为夫妻共同共有财产。因此，在离婚时，双方应当就房产的分割进行协商。若无法及时协商处理，可能会导致离婚进程受阻，甚至可能需要通过诉讼来解决财产分割问题。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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应该先办理离婚还是先过户房子，最新的规定是什么
先过户或先离婚均可，但操作不同。先过户需双方协商一致，办理过户手续后再进行离婚程序；先离婚则需通过法院或民政部门办理离婚手续，再根据离婚协议或法院判决处理房产过户。选择哪种方式应视双方协商结果和具体情况而定。若涉及贷款或其他债务，建议先咨询专业人士意见。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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婚后买房一方出资离婚怎样分，法律有哪些规定
婚后买房一方出资，离婚时房产处理方式有：协商处理、法院判决。选择时应考虑双方意愿、财产实际情况及子女、女方和无过错方权益。协商不成可诉诸法院，法院将依法判决。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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父母给买的房子，离婚如何判定，法律有哪些规定
离婚时父母买的房子判定依据《民法典》规定处理。如一方父母出资且只写自己子女名，属个人财产，不予分割；双方父母出资则按出资比例分割。未及时处理可能导致财产权益受损，建议咨询专业律师。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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夫妻离婚婚后房子父母买的，但户主是丈夫名，怎么分配
婚后父母买的房子，如果户主是丈夫名，离婚时双方应先尝试协议分割。但如果父母出资购买时明确表示给丈夫个人，这属于丈夫个人财产，离婚时不能分割。依据《民法典》规定，未达成协议的，法院将按子女、女方和无过错方权益原则判决。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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婚前男方送给女方买的房子婚后算共同财产吗
婚前男方送给女方的房子，一般视为男方对女方的个人赠与，属于女方的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，除非双方另有约定或产权登记在双方名下，否则该房子在婚后不会被视为夫妻共同财产。若处理不当，可能会影响夫妻双方的财产权益，建议在婚前明确财产归属，避免日后纠纷。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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丈夫贷款赌博，房子属于女方，房子能保住吗？
你好，要看实际情况才能确定的哦
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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父母婚后全款给儿子买的房子归谁所有
若父母婚后全款给儿子买房，且房屋登记在儿子名下，则该房产归儿子所有，不属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，除非有证据表明父母明确表示向夫妻双方赠与，否则该赠与应视为仅对子女的个人赠与。若处理不当，可能会引发家庭财产纠纷，建议在购房时明确房屋产权归属。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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离婚如果房子首付是男方父母给的怎么办?
离婚时房子首付为男方父母所给，处理方式因情况而异：1.若双方能协商，可约定房产归属及补偿方式，签订书面协议后办理离婚手续。2.若协商不成且已取得房产证，可向法院起诉要求分割房产，法院将根据实际情况判决。3.若未取得房产证，法院将判定房产归哪方居住使用，待房产证下来后再起诉分割所有权。在处理过程中，应注意保留相关证据如购房合同、付款凭证等，以证明房产出资情况。同时咨询专业律师获取具体建议和指导。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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父亲的贷款能转到儿子的名下吗？
一、有贷款房子如何转到儿子名下民法典规定，夫妻离婚时约定将房屋赠与子女的，由于房屋处于按揭阶段，所以不能直接过户给子女，要等到还清贷款后，再办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房子归谁就由谁还贷吗实际中，双方离婚时，对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。否则的话，尚未解除还贷义务，另一方仍要按约定还款。另外，实践中，离婚后还贷时会按以下确定：1、一方个人债务由个人偿还即婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方所有，那么尚未还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务。那么，也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。2、夫妻共同债务共同偿还双方在结婚后以个人名义买房，银行的还贷义务由双方共同承担，因为为共同还贷人，一旦双方对此做了约定，离婚时要去银行变更主贷人等。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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乡下自建房屋所有人都是父母，儿子离婚媳妇能得到房子吗？
你好，是已经过户给女方了吗
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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房子是不是婚前财产，法律上是以婚前房子交易日期为准，还是以房产证上日期为准上日期为准？
判断房子是否为婚前财产，关键看房产证日期。1.若房产证日期在婚前，且购房款已全额支付，该房产通常视为婚前个人财产。2.若房产证日期在婚前，但婚后继续共同还贷，则婚后还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。3.若房产证日期在婚后，即使一方出资购买，也可能被视为共同财产，除非有特别约定。因此，在处理房产问题时，应综合考虑购房时间、出资情况等因素，并尽可能保留相关证据。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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离婚后公婆是否有居住权
离婚后公婆的居住权处理方式多样，可选择协商约定并登记居住权，或根据法院判决来确定。具体选择应基于双方意愿、法律规定和实际情况，以平衡各方权益并避免法律纠纷。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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分居两年后买房离婚还要分给对方吗
分居两年后买房，离婚时的分割方式主要有两种：协议处理和法院判决。如果双方能达成协议，可以自行决定房产归属；无法达成协议，则可以向法院起诉，由法院根据财产情况和双方权益原则来判决。选择处理方式时，要考虑双方沟通能力、财产复杂性和个人需求等因素，确保权益得到充分保障。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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男朋友家的安置房要过户到我们俩名下当婚房,需要领证前过户还是领证后过户才属于夫妻共同财产,目前这个安置房是在男朋友他奶奶名下?
常见的处理方式有两种：一是领证前过户，但需明确双方权益份额；二是领证后过户，通常视为夫妻共同财产。选择方式应考虑双方信任度、家庭关系和未来可能的法律风险。若双方信任度高，家庭关系和谐，领证后过户更为简便且风险较低。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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夫妻分房多久会影响婚姻
夫妻分房本身不会直接影响婚姻的法律效力，但长期分居可能导致感情疏远。根据《中华人民共和民法典》，因感情不和分居满二年是准予离婚的情形之一。如果分房导致双方沟通减少、情感隔阂加深，不及时处理可能最终影响婚姻的稳定。
呼和浩特法律问答顾问
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我和爱人05年离婚，当时名下有一套60平方住房，归女方，现在我还可以享受福利分房吗可以享受福利分房吗？
简要回答您的问题：是否可以享受福利分房，需结合具体情况和单位政策来看。具体操作如下：1）了解单位福利分房的具体政策和要求，看是否有对个人婚姻状况、房产情况的限制；2）若政策允许，准备相关申请材料，如身份证明、离婚证、房产归属证明等，向单位提出申请；3）若因离婚或房产归属问题导致申请受阻，可以尝试与单位沟通，解释个人情况并寻求解决方案；4）同时，也可以考虑其他住房选择，如购房、租房等，以备不时之需。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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二级残疾人能分户吗？
残疾证可以分户吗？这个问题的回答是，按照有关规定，要办理分户，需要结（离）婚，子女长大成人，有独立的生活能力，有房屋等，符合条件可以办理分户手续，残疾证不可以办理分户，具体可以在当地咨询解决。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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怎样才能婚后的房子归一方所有
婚后房子归一方所有的常见方式有：一方婚前全款购买或婚后双方书面约定。选择方式时，应考虑双方经济贡献、意愿及法律后果。若一方婚前全款购买，则房子自然归该方；若婚后购买，可通过书面协议明确归属，确保双方权益。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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在不离婚的条件下，如何将丈夫的房子给予妻子？
在不离婚的情况下，将丈夫的房子给予妻子，可以通过签订夫妻财产协议实现，明确约定房屋的归属权。依据《民法典》规定，这样的约定具有法律约束力。若不及时处理，可能导致财产权益不明确，未来可能引发纠纷。
兴安盟法律问答顾问
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农村房屋离婚想分女方要怎么写?
农村房屋离婚分割常见方式有协商和诉讼两种。协商不成时，可选择通过法院诉讼分割，法院会依据实际情况判决。在选择时，应考虑双方意愿、子女权益等因素。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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主贷人和次贷人离婚后办理过户的手续
主贷人和次贷人离婚后，需先达成房产分割协议，再办理贷款合同变更和过户手续。依据《中华人民共和国民法典》规定，共同债务需共同承担，离婚后过户涉及债务变更，务必谨慎处理，避免产生不必要的法律纠纷和经济损失。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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婚前男方全款买房，婚后要更改为女方的名字，需要什么手续
对于婚前男方全款买房，婚后要更改为女方的名字的问题，常见的处理方式有两种：一是直接办理房产证姓名变更手续，将房产所有权转移给女方；二是通过签订夫妻财产协议，明确约定该房产的归属。选择哪种方式，应根据双方的具体情况和需求来决定。若双方关系稳定且女方对房产有实际需求，可直接办理变更手续；若双方对财产归属有特别约定或考虑未来可能的变故，可签订夫妻财产协议。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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关于离婚过程中房产增值部分的处理办法
房产增值部分在离婚时一般视为夫妻共同财产进行分割，但如果是自然增值则可能属于个人财产。依据《中华人民共和国民法典》，像婚前财产这样的特定财产才属于个人，其他如无约定，婚内财产多数视为共有。若未及时处理，可能会影响财产分割的公平性，导致一方权益受损。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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有结婚证明书但户口没有转移拆迁可以分房子吗？
离婚了户口没迁出来拆迁是否可以分到房子具体如下：1、集体土地上房屋拆迁的话，离婚了户口还在男方，拆迁了能获得一定的补偿；2、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续；3、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。申请离婚的条件有什么：1、男女双方须有合法的夫妻身份；2、协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人；3、协议离婚的双方当事人须有离婚的合意；4、必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议；5、协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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农村宅基地建房离婚怎么分割
农村宅基地建房在离婚时的分割，通常需夫妻先协商，协商无果再由法院判决。个人专有的房屋不分割，共同所有的则按法院判决处理。依据《中华人民共和国民法典》，未明确约定的财产归属，将依法判断。离婚时，法院会照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决，忽视这一原则可能导致不公平的财产分割，影响当事人权益。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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房产证去名一定要离婚才行吗
房产证去名并非必须离婚，但需注意贷款问题。在有贷款的情况下，银行为保障其债权，通常要求先结清贷款再办理去名。否则，可能影响银行权益，导致不良法律后果。依据《民法典》相关规定，抵押财产转让需通知抵押权人，否则可能损害抵押权，引发法律纠纷。
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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婚前买的房子付了第一笔钱。男人借钱支付房子的余额。男人不给女人生活费。这房子是夫妻共同财产吗？
法律分析：婚前购房婚后共同还款，离婚时该不动产由双方协议处理。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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我们公公婚后买房子只写丈夫的名字是否属于夫妻共同财产。
婚后夫妻买房只写一方名字的不一定属于共同财产。法律规定，虽然夫妻一方在婚后买房，但夫妻有约定婚后财产归各自所有的，则该房应被认定为是夫妻个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时，该房依法不予分割，另一方也无权要求分割。如果房子是夫妻在婚后用共同财产所购，哪怕房子只登记在一人名下，也可以算是夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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我想问一下我们婚后公公全款买房只写丈夫一个名字是否属于夫妻共同财产？
夫妻婚后买房只写一方名字一般认定为夫妻共同财产，但双方有特殊约定的，则按照约定确定财产归属。原则上夫妻婚姻关系存续期间获得的财产一般都会认定为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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父母出钱给儿子买房离婚了怎么办
父母为子女购房，离婚后房产处理分情况：1.若房产证上是父母名字，房子归父母，不涉及分割；2.若无明确说明只赠与一方，视为夫妻共同财产，离婚时需协商或依法分割；3.若父母出资被视作借款，需还清借款后再进行房产分割。处理方式应根据实际情况选择，确保各方权益得到保障。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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婚前父母出的首付买的房子，写的男生名字，贷款也全部是父母转账给我自动每
婚后加名字，离婚时房产分割需视情况而定。若能证明婚后还贷部分由父母承担，且女方对此无异议，则男方可主张保留该部分财产；若女方主张分割婚后共同还贷及对应增值部分，双方可协商或通过诉讼解决。具体操作上，可收集转账记录、银行流水等证据，证明资金来源和还贷情况；同时与女方沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。若无法协商一致，可考虑通过法律途径解决争议。
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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离婚属于男方，转让需要女方签字
法律分析：目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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结婚后买的房子，属于我们吗？
法律分析：婚后买房写自己的名字属于夫妻双方共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上无论是登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。除此之外，婚后如果一方父母出首付并登记在一方名下，首付部分视为对其子女个人的赠与，婚后共同还贷部分及相对应增值部分属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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我丈夫和我结婚后买了房子。房地产证明书上写着他父母的名字，如果我们离婚的房子有我的份吗？
结婚后买的房子写了一方的名字，不一定就是他的。要根据具体情况判断房子的归属：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，而不是只需要写有名字的一方;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
呼和浩特法律问答顾问
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