云南房产纠纷法律问答

云南
房产纠纷
通过装修公司定的全屋定制柜，没有确认过设计图纸，现在安装出来的衣柜全是错误的
如果装修公司拒绝承认错误并拒绝赔偿，你可以采取以下措施：1.收集证据，包括合同、设计图纸、现场照片等，证明装修公司的错误和责任；2.向有关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门或消费者协会；3.如果仍无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求装修公司承担赔偿责任。在此过程中，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求装修公司承担赔偿责任。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
签了合同交了押金但是不想去了可以退押金吗
常见处理方式有协商退款或法律途径退款。如果单位同意退押金，可以签订退款协议；如果不同意，可以向劳动监察部门投诉或起诉至法院。选择哪种方式取决于具体情况和证据充分性。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
合同一年后到期，租金没有退还。我该怎么办？
如果协商不成，诉讼解决
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
有没有一个小吃车物业不让它停在小区合理？
你好，依据物业规定办理
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
房地产买卖契约原件有哪些
房地产买卖契约的原件主要包括双方签署的合同文本。选择处理方式时，应确保原件的真实性和完整性，可通过公证、律师见证等方式增强法律效力。同时，及时办理相关登记手续以保障权益。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
开发商管道保修多长时间
开发商管道保修问题，常见处理方式包括维修、更换等。具体选择取决于管道损坏程度、维修成本及合同约定，应综合考虑后决定最佳处理方案。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
0人看过
中介方口头承诺弥补差价，中介迟迟没有弥补怎么办
中介补差价一直拖的解决办法如下：1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资；3、有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额；4、对劳动仲裁结论拒不执行的，可以申请法院强制执行。找中介买房有哪些注意事项1、卖方应当办理出售登记手续，签定《房屋出售委托协议》；2、过程中应注意妥善保管所有证据、不要将钱交给代理人；3、拒绝缴付中介费以外的杂费等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
父母出资给婚前子女买房，产权归谁
婚前父母出资购房，产权归属需分情况处理。一方父母全资购房，产权归子女个人；双方父母共同出资，则产权共有。具体操作需依据出资证明、购房合同等，必要时可咨询专业律师以确保权益。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
以前我们小区买的都是商品房，导致现在成了自建房
你与开发商签订了合同吗？合同是怎么约定的
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
我买了房子，能退房吗？
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
我家在一楼买了一个车库，我该找谁帮忙维权
根据合同及具体情况、证据处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
卖方解除房产纠纷的具体流程是
解除房产纠纷流程：1.发出退房通知；2.售房者15日内办理退房退款；3.购房者返还房屋。若协商不成，可申请调解或提起诉讼。诉讼需准备起诉状和证据，法院将进行审理并作出裁决。及时处理，避免纠纷扩大。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
楼下缝纫机扰民怎么办？这是违法的吗？
缝纫机扰民触犯《噪声污染防治法》第九条以及《治安管理处罚法》第五十八条。根据法律规定，行为人制造噪声干扰他人正常生活的，由相关部门处以警告，如警告后不改正的，对其处二百元以上五百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
延期交房退房利息如何计算
延期交房退房，开发商通常不赔偿贷款利息，但需按同地段同类房屋租金标准赔偿损失或支付违约金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如不及时处理，可能影响买方权益。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
邻居关门太响吓死人算扰民吗
关门太响扰民需妥善处理。若偶尔发生，可尝试与邻居沟通解决；若频繁发生且影响严重，可向物业或居委会反映情况，寻求协调；若仍无改善，可报警处理，依据《治安管理处罚法》追究责任。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
小区内儿童滑梯距居民楼太近合法吗
小区内儿童滑梯距居民楼太近可能涉及法律问题。需考虑滑梯位置是否违反规划、是否影响居民生活等。建议咨询物业或相关部门了解具体情况。若存在明显违规，应及时向物业或相关部门反映，寻求解决方案。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
给未成年孩子买房需要哪些资料
给未成年孩子买房，需准备相关材料。包括证明身份的子女出生证、户口本，父母的身份证等，还需商品房买卖合同。若涉及贷款购房，还需提供贷款相关资料。确保材料齐全、真实，以保障购房权益。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
房屋中有老人病逝，是否要告知购房者这件事
卖房对于房屋内正常死亡的情形一般不需要告知购房人，对于非凶宅或早亡病故的房屋，告知居住者情况不属于强制性要求，但卖家不告知买家房屋内发生的死亡事件违背诚实信用原则、损害买家利益的，需要承担相应的违约赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
社区费用按小时计算。这个合法吗？
法律分析：是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
与装修公司签订合同已开工可退款吗？
签订装修合同未开工的一般不能退，但如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，根据履行情况和合同性质采取补救措施，或者赔偿损失。在履行期限届满前，当事人一方表明不履行主要债务的，当事人可以依法解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
不小心打开了门，客人要求赔偿二千元合理吗？
法律分析：酒店服务员开错房门赔偿标准是根据实际造成的后果而定，如果不存在损害的不需要赔偿，根据人身损害的原因，可以分为一般侵权人身损害、特殊侵权人身损害、产品损害、交通事故损害、医疗损害、环境污染损害、高度危险作业损害、饲养动物损害、工伤损害、物体损害和意外事件损害几种类型。法律依据：《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
开设酒店，想要增加几个房间还需要哪些手续？
最好办理工商、税务、卫生等登记手续。详情询问相关部门！~
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
查封房产权怎么查询
查询查封房产权，常见方式包括网上查询、权证查询或寻求司法协助。选择时需考虑查询的便捷性、准确性及法律效力，以确保自身权益得到保障。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
父母出资借用子女名购买自建房产权归属如何
父母出资借用子女名购房，应签订书面协议明确产权归属，或保存相关证据证明借名买房事实，以确保双方权益。选择处理方式时需考虑实际情况，如出资比例、双方意愿等。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
契税面积有规定吗
契税面积规定涉及多个方面：首先，根据当地政策，不同面积段的房产可能适用不同的契税税率；其次，若购房合同中的面积与实际测量面积不符，需按照实际面积计算契税；此外，对于二手房交易，还需注意房产证上的登记面积与契税计算的关系。如遇面积争议，可申请相关部门进行重新测量，并据此调整契税缴纳金额。在操作过程中，务必保留好相关证据和文件，以备后续查验。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
我住廉租房十年了，能不能退？
要求承租人退廉租房需要的条件是：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的：无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的；改变住房用途的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；房内从事违法活动的。《廉租住房保障办法》第二十五条法律依据：《廉租住房保障办法》第二十五条《廉租住房保障办法》第二十五条城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
0人看过
农村房屋所有权认定争议的妥善处理
农村房屋所有权争议，应依据证书和协议处理。具体操作为：提供宅基地使用权证书、投资建设证书等证明文件；如通过交易获得，提供销售协议；若是赠与或继承，则提供相应材料。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
0人看过
隔壁邻居是开餐馆的，总有顾客在家门口尿尿应该找哪个单位处理？
法律分析：故意在别人门口撒尿，属道德低下的行为，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条有下列行为之一者，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款：（一）随地吐痰、便溺，乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物的；（二）在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的；（三）在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，堆放、吊挂有碍市容的物品的；（四）不按规定的时间、地点、方式，倾倒垃圾、粪便的；（五）不履行卫生责任区清扫保洁义务或者不按规定清运、处理垃圾和粪便的；（六）运输液体、散装货物不作密封、包扎、覆盖，造成泄漏、遗撒的；（七）临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地，影响市容和环境卫生的。第四十条当事人对行政处罚决定不服的，可以自接到处罚通知之日起15日内，向作出处罚决定机关的上一级机关申请复议；对复议决定不服的，可以自接到复议决定书之日起15日内向人民法院起诉。当事人也可以自接到处罚通知之日起15日内直接向人民法院起诉。期满不申请复议、也不向人民法院起诉、又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。对治安管理处罚不服的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定办理。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
0人看过
交了首付房主不想卖了怎么获得最多赔偿?
交了首付房主反悔，可起诉要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，因出卖人原因导致标的物所有权不能转移，买受人有权解除合同并要求出卖人承担违约责任。如不及时处理，可能面临损失扩大的风险。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
不付房租怎么办？没有合同。
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
买房是孩子的名字，可以吗？
你好，可以办理过户手续的
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
0人看过
买房交了定金房子涨价不卖了该如何办
对此情况，可要求双倍返还定金或起诉对方违约。选择时，应考虑定金数额、诉讼成本及时间等因素。若定金数额较大，起诉可能更合适；若定金数额小，协商返还更便捷。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
0人看过
楼前玻璃幕墙的反光，影响了我的正常生活
您好，协商无果可以起诉处理
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
我在旧楼安装电梯，请问费用由谁承担
结合物业合同内容确定
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
但是业主报警了。我给业主赔了钱，但是交警打电话给我处理我。我会怎么处理这个？
你好，与交警部门协商解决
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
班主任让学生转班是否违法？
你好，可以找学校进行协商
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
0人看过
算不算扰民，几分贝算扰民
夜间扰民的时间是晚上22点至次日6点。另外，根据用地类型的不同，对噪音的大小要求也不同：一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了，属于噪音污染。如果所处的地方出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
0人看过
付了一年的房租，房东不退怎么办？
租赁合同到期房东不退款，可以协商解决或者直接到人民法院诉讼。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
押金退还的押金条没有收回押金退还的押金条没有收回
押金能否退回，首先要看双方对押金约定的用途以及扣除押金有哪些情形；如果发生扣除押金的情形，则押金无法退回，没有发生的，支付押金一方可以凭转账记录要求退回。在支付给对方钱一定要在备注中写明钱的用途。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
0人看过
房屋已过户，原房主未缴纳燃气费
你好，建议协商处理为好
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
0人看过
我交了一个月的房租，能不能要求剩下的半个月退款
按照合同约定的处理
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
我们女班主任进男厕所违法吗？
法律分析：上厕所是每个人正常的生理需求，企业限制员工上厕所的次数和时间，侵犯了员工最基本的人身权益和人格尊严，应属无效。用人单位有下列情形之一的，依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任：（一）以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；（二）违章指挥或者强令冒险作业危及劳动者人身安全的；（三）侮辱、体罚、殴打、非法搜查或者拘禁劳动者的；（四）劳动条件恶劣、环境污染严重，给劳动者身心健康造成严重损害的。如果用人单位上述行为，情节轻微，不属于违法行为。如果用人单位上述行为达到非法限制人身自由强迫劳动的，用人单位的行为违法，劳动者可以向公安机关报案，由公安机关依法给予行政处罚。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十八条用人单位有下列情形之一的，依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任：（一）以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；（二）违章指挥或者强令冒险作业危及劳动者人身安全的；（三）侮辱、体罚、殴打、非法搜查或者拘禁劳动者的；（四）劳动条件恶劣、环境污染严重，给劳动者身心健康造成严重损害的。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
买方在出售房屋时已全额支付，这合法吗？
协商不成，根据约定起诉解决
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
卖房需要交多少税费
卖房需要交的税费包括契税、个人所得税等，具体金额取决于房屋的价格和相关政策。建议咨询当地税务部门或律师以获取准确信息。从法律角度，卖房涉及的税费种类和金额是由国家税收法规定的。不同地区和房屋情况可能有所不同，因此建议在卖房前咨询当地税务部门或律师，以确保了解并遵守相关税收法规。若卖房过程中存在逃避税费、虚假申报等行为，可能会面临税务部门的处罚，甚至构成犯罪行为。因此，务必在卖房过程中遵守税收法规，确保合法合规。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
爷爷的房子转让给孙子以什么形式最好最省钱？
你好，可以赠与或买卖
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
酒店不同意提前退房怎么办
酒店拒绝提前退房，您首先应尝试与酒店协商，了解拒绝原因并提出合理要求。若协商无果，可收集相关证据向当地消委会或工商部门投诉。若权益仍受侵害，可考虑通过法律途径解决，如起诉或申请仲裁，要求酒店承担违约责任并赔偿损失。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
18万套房子的转让费是多少？
你好，要看你们之间签订合同的约定比例
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
本人从开发商那里购买了一手停车位，合同中的金额与我实际支付的金额不一致
你好，按照双方之间约定办理
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
0人看过
我在乡镇的一家商店收取了240元的卫生费，然后在市场上摆了一个摊位，但卫生费是120元
可以要求出示收费依据
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
车在车库被刮了物业有责任吗
处理车在车库被刮的问题，常见方式有：与物业协商、查看监控、报警、自行维修或走保险等。选择方式时，应首先考虑合同约定，其次根据实际情况判断哪种方式更经济、高效。若物业有责任，可要求其赔偿；若无责任，可选择报警或保险处理。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
继承房屋再出售的税费是多少
继承房屋再出售需缴20%个税、3-5%契税等。依据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国个人所得税法》，房屋出售后所得属于财产转让所得，应缴个税，税基为成交价减原价及税费；契税按税率计算。未及时缴纳税费将面临法律处罚和信用受损。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
如何处理业主因物业失误造成的损失
法律分析：物业公司约定承担相应的赔偿责任。业主主张由物业管理不当导致业主损失的，可以要求县级以上房地产管理部门进行协调要求物业公司相应的赔偿，也可以收集相关证据向当地法院进行民事诉讼请求法院支持相应的赔偿。法律依据：《物业管理条例》第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
开发区延期不交房，可以自己收房么，收房后一些设施没做好，后期这个问题怎么划分
您不能自己收房。若开发商延期交房且设施未完善，您应首先与开发商协商处理。协商无果，可考虑向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋所有权需经政府登记发证，私自收房无法保障您的权益。若设施问题导致损失，未及时处理可能影响您后续的维权。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
扶贫搬迁安置房面积不足怎么办？
一、易地扶贫搬迁的安置方式有哪些1.易地扶贫搬迁的集中安置方式主要有城镇安置、产业园区安置、旅游服务区安置、农民新村安置、插花安置及投亲靠友等安置方式。易地扶贫是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。2.法律依据：《十三五时期易地扶贫搬迁工作方案》规定，要坚持群众自愿、积极稳妥方针，坚持与新型城镇化相结合；对居住在一方水土养不起一方人地方的建档立卡贫困人口实施易地搬迁，加大政府投入力度，创新投融资模式和组织方式。二、扶贫搬迁安置房要钱吗房地产开发方以转让部分房屋的所有权为代价，换取被拆迁方的房产及土地使用权，根据营业税政策规定，有偿转让不动产行为应当缴纳销售不动产营业税，所谓有偿包括取得的货币、货物或者其他经济利益，所以，对房地产开发方取得的非货币性资产方式销售不动的行为应当按“销售不动产”税目征收营业税。但以拆迁还建的房产，作为房地产开发方，在销售不动产计税营业额的确定上，应当区分三种不同情况：第一种情况：原地还建。被拆迁方还建房产所占的土地使用权仍为被拆迁方原有土地使用权一部分的。如：某开发商与被拆迁方协议：所开发的商品房的一楼门面房全部归被拆迁方所有，二楼以上为开发商所有。那么一楼门面房就应视同开发商销售给拆迁方的不动产，在核定销售不动产计税营业额时，不应当按一楼门面房的公允价值(即市场价格)作为计税营业额，因为公允价值中是包括一楼门面房土地使用权的价值在内，而作为开发方与被拆迁方之间并不存在：被拆迁方先将土地使用权转让给开发商，然后开发商再将土地使用权转让给被拆迁方的这一过程，对被拆迁户还建的这一部分房产所拥有的土地使用权并没有发生转移，其土地使用权仍为被拆迁户所有；也不应当按所还建的建筑物的公允许价值确定，因为其销售取得的经济利益并非是其建筑物。房地产开发方取得的经济利益为被拆迁方的房产，所以，应当按被拆迁方房产的公允许价值确定其营业税业税的计税营业额。三、2022异地搬迁扶贫政策目前异地搬迁扶贫政策主要对搬迁出去，留下来的旧宅基地的处理办法做了规定，鼓励住户搬迁出自己旧的住宅基地或者建议对自己的旧的住宅基地进行修整，每户会给予两万元的奖励。如果住户同意搬迁的，要和县级政府签订一份承诺书，由政府引导搬迁出去。对于搬迁出去的住户可以将户口转移到新搬迁的地区，当然也可以根据自己的意愿保留在原来的居住的地区。四、已享受农村危房改造政策的贫困人口在怎么的条件下可享受易地扶贫搬迁政策qot补助助对象范围：1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
在填写个人所得税租赁住房时，您应该怎样填写？
按照实际情况填写
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
贫困户子女买房时，不会取消贫困户
这种情况未必一定会被撤掉，还是要根据房产证，房子的质量以及面积大小来决定，这是关键，超出贫困户所拥有房产的范围就会取消。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
如何向自来水公司投诉？
你好，具体想投诉什么呢
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
0人看过
租房后我可以退还押金吗？
在房屋租赁期限届满时，租房押金可以退。其它情形下，租房押金是否能够退换，具体视房屋租赁合同的约定而定。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
房子没有过户成功?
预防房子过户失败，应在购房前进行充分的调查和了解。确保房产没有被查封或抵押，检查卖方的民事行为能力，核实房产证等文件是否齐全。此外，购房合同应明确约定过户事宜，并约定违约责任，以便在出现问题时有明确的法律依据。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
我应该回到我原来的位置吗？买停车位的时候合同和图纸有法律效力吗？我想合法地回到我的位置
你好，你可以要求对方整改的
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
4/8
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 可能感兴趣
普洱律师 迪庆州律师 怒江州律师 德宏州律师 大理州律师 楚雄州律师 西双版纳州律师 红河州律师 文山州律师 丽江律师 保山律师 临沧律师 昭通律师 玉溪律师 曲靖律师 昆明律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
普洱房产纠纷律师 迪庆州房产纠纷律师 怒江州房产纠纷律师 德宏州房产纠纷律师 大理州房产纠纷律师 楚雄州房产纠纷律师 西双版纳州房产纠纷律师 红河州房产纠纷律师 文山州房产纠纷律师 丽江房产纠纷律师 保山房产纠纷律师 临沧房产纠纷律师 昭通房产纠纷律师 玉溪房产纠纷律师 曲靖房产纠纷律师 昆明房产纠纷律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律问答 > 云南法律房产纠纷
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟