甘肃房屋买卖法律问答

甘肃
房屋买卖
被限售的房屋买卖合同是否有效
被限售的房屋买卖合同是否有效需视情况而定。若合同内容合法且双方真实意愿，合同有效。若合同违法或违背真实意愿，则无效。依据《民法典》规定，虚假意思表示实施的行为无效，需及时处理，否则可能面临法律风险。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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民法典中如何公证房屋买卖合同
房屋买卖合同公证需向房产所在地公证处申请，提交相关证明材料进行审查，填写申请表并交纳费用，公证员将出具公证书。依据《公证法》相关规定，如不及时办理可能导致交易风险增加。
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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为什么购房合同上的价格高于实际支付？
按照购房时的价格计算
张掖法律问答顾问
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开发商要求将《房屋拆迁安置房协议》改为《商品房买卖合同》？有什么缺点？
法律分析：房屋拆迁协议一般不可以更改。但有下列情况之一的可以更改：1、与房屋拆迁有关行政许可被撤销或确认违法。2、房屋估价机构违法或估价不合理。3、在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的。4、未成年人、限制行为能力人签的协议。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
白银法律问答顾问
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房产纠纷房子未备案买卖如何处理
房产纠纷中，如房子未备案买卖，应首先网上提交已签字的房屋买卖合同，然后产权市场处确认并生成合同备案登记号，最后填写并报送合同备案登记表。依据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》，未及时处理可能导致交易无效或产生权属纠纷。
白银法律问答顾问
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那就是我们作天去拿安置房，抽到一楼不满意怎么办
买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。
酒泉法律问答顾问
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个人向银行提交了假离婚证书申请贷款，银行工作人员有责任吗？
你好，根据过错承担责任
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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现在是按揭了一套房，付了定金有两年了，但还没有收房。但是这套房在避难层同层如果想退房退款有办法通过法律实现吗？
退房退款问题需根据具体情况处理。若因开发商违约，可要求解除合同并退款，甚至主张双倍返还定金；若因您个人原因退房，定金可能不退。位于避难层的房屋可能有特殊规定，需仔细审查合同。处理方式包括协商、诉讼等，选择时应考虑时间、成本和证据等因素。建议寻求专业法律意见以确保权益。
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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买房交了定金，现在又不退了，怎么办
买房定金的退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
张掖法律问答顾问
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房子过户都需要什么
房子过户常见处理方式有自行办理和委托中介办理两种。自行办理需亲自前往相关部门，适合熟悉流程的人群；委托中介则更为便捷，但需支付一定费用。选择时应考虑个人时间、精力和费用预算等因素。
白银法律问答顾问
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丈夫买的房子能否用妻子公积金贷款
可以使用妻子公积金贷款买丈夫的房子，但操作需注意：1）确保妻子同意，因公积金为夫妻共同财产；2）双方需共同向公积金管理中心和贷款银行提出申请；3）提供必要材料，如身份证、结婚证、购房合同等；4）根据不同地区的规定，可能还需满足其他条件，如贷款额度、还款能力等。未经妻子同意擅自使用其公积金，可能导致法律后果。
张掖法律问答顾问
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我们的安置房不能晒太阳怎么办？
找信访机关逐级信访解决
张掖法律问答顾问
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贷款买房是先过户还是先放款怎么处理
贷款买房流程因情况而异，但通常包括以下步骤：首先提交贷款申请，银行审批通过后出具批贷函；然后买卖双方办理过户手续，将房产证交给银行；银行办理抵押登记后放款给卖方。若贷款申请被拒，需重新考虑支付方式或与卖方协商解除合同。若过户后银行不放款，买方需承担违约责任。因此，在办理贷款买房时，务必谨慎并确保各步骤按序进行，以降低风险。
张掖法律问答顾问
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那现在的房子该怎么办？这所房子会被国家收回吗？
是转租出去了的吗？多久了
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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如征收房产税，谁来缴纳房产税
房产税应由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。《房产税暂行条例》第二条法律依据：《房产税暂行条例》第二条《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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异地买房算二套房吗？法律有哪些规定？
异地买房是否为二套房的问题：异地买房算二套房。在买房的时候确定购房者买房套数的方式是查询购房人名下房产，一般只要名下有房产，再买房就算是二套房，即使是在异地买房，名下房产是真实存在可查到的就算二套房。法律依据：《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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现在客户退房了，开发商让我退佣金，我还得退吗？我是房地产销售人员。开发商让我退佣金还吗？
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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买开发商赔给拆迁的房子需要注意那些问题
购买开发商赔给拆迁的房子，需注意：1.确认房屋来源合法，查看相关拆迁补偿协议；2.核实房屋产权状况，确保无纠纷；3.与开发商签订正规购房合同，明确双方权利义务；4.办理过户手续，确保产权转移合法有效。若房屋存在产权问题或开发商不配合过户，应寻求法律途径解决。
白银法律问答顾问
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房子延迟不交，怎么停止交房贷
你好，根据合同约定处理
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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怀疑丈夫在异地买房怎么查
老公在外地偷偷买房的查询方法如下：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询。若要查询的准确的个人房产证信息（包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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合同是按照图纸上的建筑面积写的，你能把面积算回来吗？
您好，依据合同约定处理
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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贷款买的房子一直都有房贷，但名下找不到房产？
贷款是债务，有专门的账号用于还款，被告现金还贷法院是有可能查不到财产，小产权房也没办法查到，这种情况被告应该是把财产存在别人名下，只能通过关系网确认被告的财产在哪里然后进行处置。
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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老人把房子卖卖给我他的其他子女有权争夺这个房子吗
如果房子仅属于老人个人，其子女无权争夺。老人作为产权人有权自主处置。但若房产证上有子女名字，则涉及共同财产，需子女同意。依据《民法典》规定，不动产物权变动需依法登记，未经登记不发生效力。因此，在购买前务必确认产权情况，避免后续纠纷。
兰州法律问答顾问
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房子首付已经交了，有一20天了，合同还没叫我签?
如果开发商未在一个月内与你签订合同，你可以根据双方之前的约定或《商品房销售管理办法》的相关规定，要求开发商承担违约责任，并支付相应的违约金或赔偿。具体赔偿或补偿方式需根据实际情况和双方约定来确定。
酒泉法律问答顾问
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我买的房子写的是别人的名字，能不能要回来？
可以通过法律途径要回
张掖法律问答顾问
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房子付过首付款还能退吗
房子付过首付款在特定情况下可以退。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，如果双方协商一致解除合同、因出卖人原因导致合同不能履行、或由于不可抗力等原因造成合同无法履行，买受人有权要求解除合同并退还首付款。未能及时处理可能导致合同继续有效而难以退还首付款，或产生纠纷和额外的法律成本。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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交新房子需要注意什么
交新房子需注意合同条款、房屋质量及产权证明。确保合同明确、质量无瑕疵、产权清晰。如发现房屋存在严重质量问题或产权纠纷，应及时咨询律师。
兰州法律问答顾问
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请问房贷还不上，房子卖不出去怎么办？
你好，建议与银行协商处理
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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夫妻共同房产一方签订卖房合同有效吗
夫妻共同房产一方签订卖房合同，常见处理方式有：一是征得另一方同意后补签合同；二是若另一方不同意，则与买方协商解除合同。选择取决于具体情况，如另一方是否同意、买方是否知情等。为避免纠纷，建议卖房前确保双方同意并办理相关手续。
张掖法律问答顾问
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我有一套房再买一套怎么交税
购买第二套房需缴纳契税、个人所得税等。具体税额根据房屋面积和购房时间等因素确定。若涉及高额税费或复杂情况，请及时咨询税务专家。
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请问我父母把房产转让给我，我以后买房还有第一套房的优惠吗？
法律分析：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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发现里面有安置房，可以退房吗？
商品房可以退房的情形如下：1、开发商在催告后三个月内未交房；2、出现质量问题，房屋无法交付；3、房屋的质量问题导致无法正常居住；4、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超出3%；5、法律规定的其它可以退房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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如何投诉买房被售楼部坑？
投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有法律对商品房销售经营行为进行业务管理。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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以前父母在农村买的房子，是口头协议
起诉要求对方还钱
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法律规定购房支付方式的多样性
购房支付方式确实具有多样性，包括一次性付款和分期付款等。依据《民法典》相关规定，买卖双方可自由约定支付方式，但必须明确约定在合同中。若选择按揭贷款等方式，应特别注意贷款条件及风险。未能及时或妥善处理支付方式问题，可能导致交易纠纷或违约责任。
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什么是买卖合同纠纷
买卖合同纠纷常见处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。选择方式时应考虑纠纷的复杂性、双方的合作意愿、时间和成本等因素。简单的纠纷适合协商或调解，复杂或涉及大额资金的纠纷可能需要仲裁或诉讼。
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用别人的名字买车，他不过户怎么办？
用别人的名字买车，主要签写免责协议和归属权协议。就是这个车挂在朋友名下，但归属权是你的，出了事情朋友也不需要担责。需要做的是：1、协议约定清楚财产实际所有权人等；2、保存购车系您付款购买的相关证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
兰州法律问答顾问
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有父母出资买房归属权属于谁？
父母出资买房的归属权取决于出资情况和产权登记。若是一方父母全资购买且登记在出资人子女名下，则视为对该子女的个人赠与，归个人所有。双方父母共同出资购买的，则按各自出资份额共有，除非另有约定。未明确归属可能引发家庭纠纷或产权争议，建议及时明确产权。
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我买的房子当时说是东户。如今交房后才发现是西户，合同上还有东户的图纸。怎么办？
你好：可以起诉解决
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本人享受了一次经适房，老人生前买的经适房还能过户到子女身上吗
从法律角度，经适房过户给子女常见方式有继承和购买后过户。继承通常适用于老人去世后，子女作为合法继承人进行产权过户。购买后过户则需要子女按照政策规定，支付相应费用并办理过户手续。选择方式需根据家庭实际情况和老人意愿。
天水法律问答顾问
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关于公租房拆迁有没有相应的法律条款？
公租房拆迁常见处理方式有：与房屋所有权人签订协议、获得所有权人授权后代签。选择方式时，应确保有合法授权或所有权，避免法律纠纷。若无授权或所有权不明确，应寻求法律建议。
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委托办理公租房，钱不退怎么办？
你好，有没有签订书面协议
白银法律问答顾问
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我在同村买了房子，没有办理任何手续，当时就把房子拆了，现在他想回去，可能吗？
您好，可以起诉解决的
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汽车出售没有过户的买家出售废铁
最好给买家发要求过户通知。以免存在法律风险。我们可以具体沟通情况后详细帮您解答或者携材料面谈，按照实际情况帮您设计解决方案
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乡下的房子不是本村人能买卖的吗？是否有权益保障？
注意事项：1、农村房屋只能在村里的村民之间买卖。卖给其他村民的，合同无效，不受法律保护；2、要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式和违约责任；3、没有房产证的，应当经村民委员会批准，并出具有关宅基地转让证明；4、农村房屋交易应当谨慎，对于此类交易，法院依据的是无效原则。买卖双方必须是同一集体经济组织的成员，并经批准（或符合批准条件，如无宅基地等），方可生效。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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你好，57平米房子，普通住宅，过户费得多少钱啊？
过户费用的常见处理方式包括自行计算、咨询专业机构或经纪人、以及参考当地政策规定。选择哪种方式取决于您的具体情况和需求。如果房屋情况复杂或涉及大额交易，建议咨询专业律师或经纪人。
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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购房以后什么时候能退税
在申请购房退税时，首先，购房者需了解当地政策，确定自己是否符合退税条件。其次，准备相关材料，如购房合同、完税证明等。然后，向税务部门提交退税申请，并等待审核。若审核通过，退税款项将按照政策规定的时间退还给购房者。若审核未通过，购房者需了解原因并进行相应调整。在不同情况下，如政策变化或材料缺失，购房者需及时关注政策动态并补充完整材料。
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不过户，电动车辆签买卖协议合同，有法律效力吗?
对于电动车辆签买卖协议但不过户的情况，常见处理方式有：1)完成过户手续，确保物权变动得到法律认可；2)在协议中明确双方权益，如违约责任等，以降低风险。选择处理方式时，应考虑到法律规定和双方实际情况，确保交易安全合法。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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就是我问一下以前帮别人办了个房贷现在房产证是我的名字房子是帮别人贷的款该如何取消
您好，针对您的问题，具体操作如下：1.如对方同意承担全部贷款，双方可签订协议，明确约定您放弃产权，对方承担贷款责任。随后，您可向银行申请变更贷款人信息。2.如对方不同意或无法承担全部贷款，您需等待贷款还清后，再与对方共同向不动产登记机构申请变更产权信息。期间，建议保留相关证据，以防纠纷。请注意，以上操作仅供参考，具体需根据实际情况和法律法规进行。如有疑虑，请咨询专业律师。
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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我于88年买的房，现在让我搬家，但我不想搬家？
若拆迁补偿合理且符合您的期望，您可以与拆迁方协商并签订搬迁协议。若拆迁补偿不合理，您可以咨询律师，了解您的法律权益和可能的维权途径。律师会根据具体情况，为您提供针对性的建议，如申请行政复议、提起行政诉讼等。在维权过程中，注意收集相关证据，如房产证、拆迁通知等，以便在需要时提供证明。
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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我车卖了没签协议，对方不过户怎么办
您好，未签协议且对方不过户，存在法律风险。依据《中华人民共和国民法典》，合同应办理批准手续而未履行的，对方可追究违约责任。建议您尽快与对方补签协议并催促过户，以免出现权属纠纷或车辆被非法使用等后果。
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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房子是卖家的父亲，儿子代表父亲签字。签名是作为父亲的儿子签署的。这个签名合法有效吗？
您好，农村房屋是在谁的名下
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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我想了解一下买房子写一方名字，将来他要是想过户其它人，没经我同意能过户给其它人吗？
您好，如果房产证上只写了一方的名字，该方在未经其他共有人同意的情况下，是不能单方面将房产过户给他人的。因为根据《民法典》的规定，共有财产的处分需要得到所有共有人或者占份额三分之二以上的按份共有人的同意。否则，该过户行为可能会被视为无效，并可能引发法律纠纷。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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想卖掉我的房子。这所房子值四五百多万元，我该怎么办？
建议你及时还款，否则损失较大
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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父母有低保儿子可以买房吗？
儿子买房会影响父母低保。子女有赡养能力的，家庭人均收入超过当地城市居民最低生活保障标准的，要把子女的赡养费纳进收入来核算。可以申请享受城市低保的条件：1、必须是持有本地非农业常住户口的居民。2、无劳动能力、无生活来源又无法定赡养人、抚养、抚养义务人的。3、无劳动能力、无生活来源虽有但法定赡养人、抚养人、抚养义务人，但法定赡养人、扶养人、抚养义务无赡养、扶养、抚养能力的。按照城乡居民最低生活保障的规定，子女有赡养能力的，家庭人均收入超过当地城市居民最低生活保障标准的，要把子女的赡养费纳进收入来核算。如果父母家庭人均收入达不到当地低保标准，整个家庭也要纳入到低保范围；如果子女收入比较高，父母家庭人均收入超过低保标准，就不能纳入低保；如果子女不进行赡养的话，将追究子女的法律责任；如果子女没有赡养能力的，那么可以纳入到低保范围。法律依据：《城市居民最低生活保障条例》第二条持有非农业户口的城市居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。前款所称收入，是指共同生活的家庭成员的全部货币收入和实物收入，包括法定赡养人、扶养人或者抚养人应当给付的赡养费、扶养费或者抚养费，不包括优抚对象按照国家规定享受的抚恤金、补助金。第八条县级人民政府民政部门经审查，对符合享受城市居民最低生活保障待遇条件的家庭，应当区分下列不同情况批准其享受城市居民最低生活保障待遇：（一）对无生活来源、无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或者抚养人的城市居民，批准其按照当地城市居民最低生活保障标准全额享受（二）对尚有一定收入的城市居民，批准其按照家庭人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的差额享受。县级人民政府民政部门经审查，对不符合享受城市居民最低生活保障待遇条件的，应当书面通知申请人，并说明理由。管理审批机关应当自接到申请人提出申请之日起的30日内办结审批手续。城市居民最低生活保障待遇由管理审批机关以货币形式按月发放；必要时，也可以给付实物。第九条对经批准享受城市居民最低生活保障待遇的城市居民，由管理审批机关采取适当形式以户为单位予以公布，接受群众监督。任何人对不符合法定条件而享受城市居民最低生活保障待遇的，都有权向管理审批机关提出意见；管理审批机关经核查，对情况属实的，应当予以纠正。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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物业费和取暖费是从签订合同还是取钥匙开始？
你好，依据约定执行
酒泉法律问答顾问
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我买的房子承重墙上有个洞怎么办？
房屋墙体开裂的纠纷处理：购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋墙体开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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请问别人拿着我的身份证能不能帮我全款买房？
你好，是别人用你的身份证和手机号码去贷款吗
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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在我们小区买房时，开发商没有告诉里面要建一个养老院，开发商是否违法？
有合法施工审批手续吗
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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如果你想退房，你已经提前支付了第二个月的房款，你想退还第二个月的租金吗？
最好是双方协商。在没有约定的情况下，押金应该予以退还的
嘉峪关法律问答顾问
嘉峪关法律问答顾问律师
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