黄南州民事法律法律问答

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民事法律
六层砖混结构房,房顶为瓦结构,建了近20年,没有物业管理,六楼顶房瓦漏水维修费是顶楼出还是下面6户平均摊楼顶房瓦漏水维修费是顶楼出还是下面6户平均摊?
楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
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我老公以感情破裂为由提出离婚,他在离婚诉讼期间出轨了他的辩护 出轨自己的辩护律师会对判决有利吗?
男方出轨起诉离婚的办法:当事人可以直接向法院提交民事起诉状,提出离婚主张,且若男方出轨的行为导致了夫妻感情确已破裂的,在经过法院调解无效之后,法院一般会准予离婚。并且女方还有权在诉讼中要求男方承担损害赔偿。法律依据:男方出轨起诉离婚的办法:当事人可以直接向法院提交民事起诉状,提出离婚主张,且若男方出轨的行为导致了夫妻感情确已破裂的,在经过法院调解无效之后,法院一般会准予离婚。并且女方还有权在诉讼中要求男方承担损害赔偿。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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