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我在厦门翔安租了一家店，去年9月签了字，到2015年8月为止，租赁期为3年，现在想搬家，房租到4月末，合同上明确记载违约金是年租金的50%，这50%是3年的50%，还是1年的50%，月租金是2500元，现在搬家的话，请告诉我应该付多少钱。谢谢你。我在厦门翔安租了一家店，去年9月签了字，到2015年8月为止，租赁期为3年，现在想搬家，房租到4月末，合同上明确记载违约金是年租金的50%，这50%是3年的50%，还是1年的50%，月租金是2500元

合同纠纷 2020-10-26 18:27 人浏览

共2位律师解答

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

平台法律顾问团队
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2020-10-26 18:22

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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

合同纠纷律师团队
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2020-10-26 18:27

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