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你好，里面的土地卖了，然后卖家委托房地产开发商帮忙卖。购房合同的签订也是三方协议。开发商是C作为担保人。这种房子和合同违法吗？有没有法律效力？这个购买合同。

房产纠纷 2021-03-05 15:32 人浏览

共2位律师解答

委托签字实际上是一种委托合同关系。合同法对委托合同，委托行为有明确规定。委托协议书内容包括：
（一）委托双方当事人的名称或者姓名和住所；
（二）委托事项
（三）委托权限
（四）委托期限
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
委托协议书格式如下。
委托方: 地址:
受托方: 地址:

平台特邀律师
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2021-03-05 15:27

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土地被开发商抵押可以签购房合同，但要承担一定的风险。
根据《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

房产纠纷律师团队
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2021-03-05 15:32

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