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你好，我2018年买了两间二楼。住宅区大约有10年左右。因为外部污染管道破裂漏水，所以和房地产和开发者商量，双方互相踢球。之后，房地产通知楼上的某个居民污染管道漏水，外部污染管道漏水，其他居民管道漏水。现在这种情况，我该怎么办？你好，我2018年买了两间二楼。住宅区大约有10年左右。因为外部污染管道破裂漏水，所以和房地产和开发者商量，双方互相踢球。之后，房地产通知楼上的某个居民污染管道漏水，外部污染管道漏水，其他居民管道漏水

房产纠纷 2021-05-03 14:07 人浏览

共3位律师解答

需要具体分析漏水的原因，举个例子，如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。
法律依据：
我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”

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2021-05-03 13:42

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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿

房产纠纷律师团队
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2021-05-03 13:50

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先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属

法律快车咨询顾问

2021-05-03 14:07

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