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2007年6月我买王某房屋过户五年了,2012年王某以当年妻子没签字不知情,且称该我赌博欠款5万被扣除为由,向法院起诉要求判决2007年房屋买卖合同无效,他有胜诉把握吗

房产纠纷 2018-10-25 02:52 人浏览

共3位律师解答

合同无效：
1、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
2、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺诈手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

法律快车咨询顾问

2018-10-25 02:31

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如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意售房，这样的买卖行为才有效。当然如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。最高人民法院关于《民法通则》若干问题意见第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。
在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。
”

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2018-10-25 02:33

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《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”
《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
”

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2018-10-25 02:52

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2007年6月我买王某房屋过户五年了,且称该我赌博欠款5万被扣除为由,向法院起诉要求判决2007年房屋买卖合同无效

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我是2011年借给被告钱的 2016年12月2日起诉的 2016年8月7日被告将房产转移过户给他儿子和儿媳妇 2017年胜诉3月份申请执行立案，请问可以执行他过户给他儿子的房产吗

#房产纠纷

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上饶律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

买卖双方于07年6月5日签定了买卖合同，于07年9月初执行结束，现向卖方所在地的法院起诉

#房产纠纷

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上饶律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

我于2010年购买拆迁安置房五年后才能拿到房产证2016年拿到证原房主却不肯过户2018年1月原房主把房屋抵押给民间借贷公司2019年5月法院要求我搬出此房于是我向法院提出异议,现法院驳回说

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