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我老家是海城东四镇家里有两所房屋共六间.老母今年七十六岁，我有兄三人，五年前我父去世，我母随我来到鞍山，因大哥人在广州，二哥人在北京，三哥人在海城。所以家中无人照料母亲便随我来鞍山?，在这五年里三个兄长无人从来不过问老母身体如何也不曾给过生活费用，在去年因海城老家涨水有一所房屋要倒塌，二哥回来说要买其中三间答应可抚养老母，但因房产是我父留下的仅有财产，所以老母没有权利自己支配，在他和老母协商后将其另外两哥哥以赡养为由向当地法庭起诉。判决以下，每人每月给母二百元，但是一直执行不了?哥哥们的理由是可以让母去吃住，如果要赡养费没有。法院着说如果想要执行需要老母出五百元将其在海城的三哥拘留，或因老母仁慈此事不了了之。但其房产所有权也随之划分，老母占六其四个儿女各占其一，现因老母年老体衰?我也于去年和前夫离婚，如真有一天老母身体有恙我不知如何是好。前一阶段时间老家有亲戚说可以买老家房屋，老母想卖但买家要其三个哥哥签字，其三人一致不同意，同时也不给赡养费用，告诉老母认可房屋闲置倒塌也不可以卖?我现在看着老母成天有心匆匆不知如何是好?现请教您该如何是好，望告知?谢.....

继承 2019-01-05 19:58 人浏览

共4位律师解答

共同财产共同分割，孩子抚养权有争议，以有利于孩子成长为原则确定抚养权归属。
如果就离婚问题协商不成，想离婚只能到法院起诉。到法院起诉后，如果对方仍拒绝离婚，能否判决离婚，关键看法院审理时能否确认双方感情已构成破裂。
所以，注意提供双方感情不好的证据。
夫妻离婚，法院判决时分割财产，首先要确定共同财产范围，原则上婚后所得，无特殊约定，为共同财产，离婚时双方共同分割。原则是平分，适当照顾女方、无过错方、带小孩的一方。
离婚时涉及房子和车子等财产的分割，通常是一方得房、得车，按分割时的市场价值给另一方一半的补偿。
当然，如果房子和车子有未还清的贷款，在确定其实际价值时，应以分割时的市场价值，减去所欠贷款，剩余部分为双方可分割部分。
一方得房并负责余下贷款。
至于孩子抚养权，法律上是以有利于孩子成长为原则确定抚养权归属，要对方双方实际情况综合判断。

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2019-01-05 19:36

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夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名。第一，你们要签订权属分配比例约定。第二，签署之后，必须到公证处公证。第三，公正之后，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。
一般增名只收取房产证工本费。以下是登记要件①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④关系证明文件（查验原件、复印件留存）；⑤变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
登记时限登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，不收费。②印花税：房屋权属证书每本5元。
③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

法律快车咨询顾问

2019-01-05 19:40

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根据《中华人民共和国婚姻法》规定，法院在判决夫妻双方离婚时房产分割通常依据的原则如下：
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

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2019-01-05 19:58

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一、关于小孩抚养问题，法官会综合考虑男女双方的生育能力、经济条件、道德品质、小孩的年纪和成长环境等做出有利于小孩健康成长的判决。
二、离婚时，夫妻财产的处理可以分为两个方面:
　　
(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。
　　
(2)夫妻共同财产的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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2019-01-05 19:56

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