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我在农村买了房子，有房照，过不了户可以公正吗

房产纠纷 2022-06-01 04:13 人浏览

共3位律师解答

农村宅基地本身是属于集体所有，是不可以公证的，但宅基地上的房屋等财产可以办理公证。根据《公证法》规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系

平台法律顾问团队
官方

2022-06-01 03:45

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房屋买卖合同即便公证了，不过户也不能产生物权效力，因此房子没有发生物权变动。我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

平台特邀律师
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2022-06-01 03:48

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农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证包括以下2个方面：
1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性；
2、审查买方的主体资格

法律快车咨询顾问

2022-06-01 04:13

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