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2017年二手房买卖过户费如何计算的，都有包括哪些费用？

房产纠纷 2018-07-16 10:19 人浏览

共3位律师解答

二手房过户费用计算：商品房: 满五年: 交易契税:成交价*
1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*
0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*
5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*
1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*
0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳其他性质房产的交易税费经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*
5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*
1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*
0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元满五年: 综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*
5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*
1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*
0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 2,优惠价房: 补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳) 再缴纳土地出让金,同上

房产纠纷律师团队
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2018-07-16 10:06

咨询我
二手房买卖时会存在很大风险，但是这并不意味着所有的二手房都不能买卖，经过登记许可的二手房是可以进行买卖的。

平台法律顾问团队
官方

2018-07-16 10:12

咨询我
买二手房应注意事项有：　　

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　

2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　

3、法院查封债权债务等，　　

4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

平台特邀律师
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2018-07-16 10:19

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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