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我昌平一房年前出售，在中介签的协议，尾款已收并过户，但合同签订方和过户人不是同一人，马上要交房了，我能悔约吗？在中介签的协议，尾款已收并过户，但合同签订方和过户人不是同一人，我能悔约吗？

房产纠纷 2019-03-11 13:51 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖的二手房产权明晰分为:
    1、大产权房屋 一般所指的是商品房;
    2、小产权房屋 一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。
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    法律快车咨询顾问

    2019-03-11 13:26

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  • 交房：　　
    1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。　　
    2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
    3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-03-11 13:33

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  • 订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。
    一、合同订立的过程是什么
    订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。
    根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：
    1、市场调查和可行性研究。
    2、资信审查。
    3、洽谈协商。
    4、拟定合同文书。
    有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。
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    2019-03-11 13:51

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