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你好，我想问一下，我买二手房办过户的时候，是只需要我过户一个房产证吗？契证正需要过户吗？

二手房 2023-05-28 08:24 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖过户的程序有：
    1、买方应调查房屋的产权。
    2、签订二手房买卖合同。
    3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
    4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
    5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
    6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
    7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
    8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
    9、凭完税证到房管部门办理房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-05-28 08:21

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  • 1、房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理；
    2、需要带上买卖双方的身份证（买方是外地人需带暂住证),房产证，以及当初买房的合同和税票；
    3、普通的商品房不满5年过户需交：营业税、个税、契税、印花税，满5年了就没有营业税和个税。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2023-05-28 08:22

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  • 买到二手房后要将房产过户到自己的名下，具体的过户流程可到当地房管所咨询。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-05-28 08:24

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