买了五年房子，一直没有房产证，土地好像是工业用地，开发商和开发商很可能没有退款。如果拿不到钱，房子必须当场退还给开发商

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• 我买的房子五年了，一直没有拿到房产证，土地似乎是工业用地，开发商也可能没有退款。如果开发商不能提供退款，我是否需要立即退还房屋给开发商？

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