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出资人是他父母的贷款，买房合同上写着他一个人的名字，办理房产证时可以加人名吗？

房屋产权 2023-10-01 06:56 人浏览

共3位律师解答

在房产加名可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，审核包括初审、复审和核定共三个环节。通过审核的，工作人员会登记在册，并发放新的房产证。如果是买卖，当事人双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名，接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。

平台法律顾问团队
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2023-10-01 06:53

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办房产证时可以加名字。若属于按揭贷款买房的，在办理房产证时要加名字的，需要提供贷款一方同意。一般情况下，只要房屋所有权人可以添加名字的，就可以在办理房产证时加名字。
加名字的行为，属于将房屋所有权赠送一部分给他人，是他人获得处分权的行为。对于贷款购买的房屋，并且正在还贷的情况下，是不能对该产权进行任何的操作，加名字减名字都不能进行。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

平台特邀律师
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2023-10-01 06:54

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可以，正常情况办理产权证时可任意增减共有人，工本费80，加一个名10元。如果是夫妻领证后购的房产，属于隐形共有人，产权各占百分之五十，办理房产证后加不加都无所谓。如果是婚前购置或是其他关系，可以选择共同共有或按份共有，多个产权人共有也是可以的。
法律依据：

法律快车咨询顾问

2023-10-01 06:56

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