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不买停车位物业有权不让车进入违法吗？停车位是产权停车位

业主维权 2023-10-27 12:56 人浏览

共3位律师解答

物业不让业主停车是否违法，需要分情况而定：
1、如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车；
2、如果是公摊车位，这类车位所有权属全体业主共有。
停车场是必须租用或者购买才可以使用，这种做法需要看停车场和车位是否为建筑规划内建设的车位。
车位在规划内，开发商即有权处分。但对于开发商处分权，法律明确进行限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七十四条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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2023-10-27 12:53

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物业不让业主停车是否违法，需要分情况而定：
1、如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车；
2、如果是公摊车位，这类车位所有权属全体业主共有。停车场是必须租用或者购买才可以使用，这种做法需要看停车场和车位是否为建筑规划内建设的车位。车位在规划内，开发商即有权处分。但对于开发商处分权，法律明确进行限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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2023-10-27 12:54

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法律分析：物业不让业主停车是否违法，需要分情况而定：
1、如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车；
2、如果是公摊车位，这类车位所有权属全体业主共有。
停车场是必须租用或者购买才可以使用，这种做法需要看停车场和车位是否为建筑规划内建设的车位。
车位在规划内，开发商即有权处分。但对于开发商处分权，法律明确进行限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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