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未成年人买房合法吗

房屋买卖 2023-12-22 09:20 人浏览

共3位律师解答

未成年人可以买房，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。未成年孩子买房需要注意以下2点：
（2）不满18岁周岁以下的，必须法定监护人或代理人代为办理购房手续。
（2）16-18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人或代理人代办。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

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2023-12-22 09:18

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法律分析：未成年人可以买房，法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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2023-12-22 09:18

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未成年能买房。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房屋买卖，未满18周岁且属于非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。法律依据：《民法典》第十八条　
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条　
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条　
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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2023-12-22 09:20

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