现在中山满二，二手房88方，总价74万8千，大概要交多少的税费和手续费
房产纠纷
2019-04-09 20:16
人浏览
共3位律师解答
-
二手房交易买方需要交什么手续费呢?这涉及到购买二手房手续收费的标准。我国法规有相关规定，但因区域不同可能有微小差异。一般来讲，二手房交易需要交的手续费类型有以下几项：
1、契税;
2、交易手续费;
3、合同印花税;
4、如果委托中介公司的话，还需要支付中介费;
5、权证印花税;
6、登记费。
7、如果办理二手房贷款的话，还需要交房产抵押登记费和公证费。 以上便是对二手房交易卖方需提供哪些材料，需要交什么手续费等相关问题的介绍。因为各个地方规定略有不同，因此建议购房者可以直接咨询当地有关部门或者当地房地产律师。 -
涉及二手房买卖(交易)方面的税费主要有以下几种：
一、契税： 契税由买卖双方缴纳。 根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。如：根据《北京市契税管理规定》，北京市在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。个人购买普通住宅，在3%税率基础上减半征收契税(普通住宅：，即：住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策。
二、印花税：印花税由买卖双方缴纳。印花税税率为万分之五，应纳印花税额为购房金额×适用税率。
三、营业税： 营业税由卖房人交纳。营业税率为：
5.5%或差价×
5.5%或免征。
(一)2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。
(二)2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。
(三)2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的，一律执行销售非普通住房政策，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
四、个人所得税：个人所得税由卖房者交纳。应纳税额为交易价格1%或是(转让收入—购房原值—转让环节缴纳的税费—合理费用)×20%
五、土地增值税：土地增值税率为二手房交易价格全额的1%或是减去法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。(只针对非普通住宅，根据当地房地局政策)
六、其他费用：城市维护建设费、教育费附加费、交易手续费、产权登记费等的征收标准各地不一，建议买卖双方到当地相关部门咨询。 -
二手房需要以下手续：
１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；
２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复；
３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；
４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；
５、由房地产办理部门核发过户单。
在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料：
①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。
平台中山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
现在中山满二，二手房88方，总价74万8千，大概要交多少的税费和手续费
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房的交易流程多长时间
#二手房交易流程人浏览
-
现在中山满二，二手房88方，总额74万8千，需要多少税和手续费？
-
现在中山满二，二手房88方，总价74万8千，大概要交多少的税费和手续费立即咨询当前24,844位律师在线
-
二手房五年内不能交易吗
#房产纠纷人浏览
-
如今中山市满二，二手房88方，原价74万8千，大约要交是多少的税金和服务费
-
二手房交易手续
#二手房交易流程人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
目前中山共有二手房88套，总价为748，000元。它需要支付多少税和手续费？
-
二手房交房时应注意事项
#二手房买卖须知人浏览
-
我是全款买的二手房，总价13万，要交多少税
-
你好，我买一个二手房，花45万98平需要交税费多少呢？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房满二年交多少税
#房产纠纷人浏览
-
你好，98平，38万，需要最多交二手房过户费多少钱
-
二手房买卖税费怎么交
#房产纠纷人浏览
-
二手房交易没有满二年，总价37万，税费全部由买方付，需要多少税
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房过户费用是多少
#房产纠纷人浏览
-
现在中山满二，二手房88方，总价74万8千，大概要交多少的税费和手续费
-
2022上海二手房交易税费要多少
#二手房交易税费人浏览
-
上海2022二手房交易税费是多少
#二手房交易税费人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我购买145平米二手房，交易价60万，原始房价35万，我本人无房产总共应交多少税费？
-
2022广州二手房交易税费是多少
#二手房买卖须知人浏览
-
就是筒单的二手房税费和过户费一共需要交多少钱。一共70平米，每平米4千元，共28万元。
加载中