什么叫预售商品房购销合同
房屋买卖
2024-09-07 13:14
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预售商品房购销合同是购房合同，约定预售方建成后将商品房所有权转移给预购方，预购方支付定金或部分房款并按期接收房屋。依据《民法典》及商品房买卖合同纠纷解释，若不及时处理违约等严重情况，可能导致房屋权属纠纷或经济损失。
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预售商品房购销合同操作包括：1. 明确双方权利义务，如房屋位置、面积、价格等；2. 约定交付时间和标准；3. 签订书面合同并备案；4. 履行支付定金或房款义务；5. 监控建设进度，确保按期交付；6. 如有纠纷，及时采取法律手段解决。
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预售商品房购销合同纠纷常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和双方关系，协商和调解更灵活快捷，仲裁一裁终局，诉讼则具有强制执行力。
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