您好！昨日签订了一份门面租赁合同，合同内只备注了门面地址及门牌号，忽略了门面平方面积，但有对方该门面房产证及面积标注图和房东身份证复印件，现想咨询一下合同上未有门面面积会影响法律效力呢？昨日签订了一份门面租赁合同，但有对方该门面房产证及面积标注图和房东身份证复印件，咨询一下合同上未有门面面积会影响法律效力呢？
房产纠纷
2019-09-30 16:37
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担保合同从属于主合同，如果主合同无效，担保合同也无效。但是担保合同中约定主合同无效，担保合同不因主合同无效而无效，那么担保合同是有效的。是根据合同自治原则，约定优于法定。
如果担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。这里分以下两种情况承担责任：
1、主合同有效而担保合同无效的，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
2、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
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