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带我去看房子后，中介付了3万英镑定金。签订临时合同后，发现该房屋是两室房改和三室房。在签订合同之前，中介没有通知我，总是告诉我这是一个三居室的房子。这是故意隐瞒吗？我可以取消合同并退还押金吗？

房产纠纷 2019-12-11 09:23 人浏览
共3位律师解答
  • 定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
    既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
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    2019-12-11 08:59

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  • 解除劳动合同的步骤根据不同的情况，流程存在差异，通常有以下步骤：
    　　
    1、 解除劳动合同的提出：公司及员工均有权提出解除劳动合同；
    　　
    2、 达成一致：双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见；
    　　
    3、 工作交接：用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接；
    　　
    4、 结算薪资和经济补偿：在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资；如是公司方提出解除合同，还应当结算并支付该员工的经济补偿；
    　　
    5、 劳动合同解除：完成上述流程后，劳动合同按双方约定解除；
    　　
    6、 出具离职证明：在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；
    　　
    7、 备案：对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案，至少保存二年备查。
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    法律快车咨询顾问

    2019-12-11 09:07

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  • 租房不退租金，具体要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了； 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你； 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
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    2019-12-11 09:23

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