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你好，我的房地产权证明书上写着城镇住宅用地/住宅，这是商社还是搬家

房产纠纷 2020-01-23 08:56 人浏览
共3位律师解答
  • 二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上
    １·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半。
    ２·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的０．０５％。
    ３·交易费用双方各自缴纳总费用的一半，计算的方法是房屋的建筑面积乘以６元每平米的总价。
    ４·工本费８０元，任意一方缴纳即可。
    ５·个人所得税的计算方法是：房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-23 08:43

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  • 二手房不动产证办理过户：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
    1、房屋所有权证书
    2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
    3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
    4、房地产评估报告
    5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
    6、房屋买卖合同
    7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
    8、买房的身份证
    二手房过户流程：
    1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
    2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
    3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
    4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
    5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
    6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
    7、申请人到发件窗口领取房地产证。
    属抵押(按揭)同时领取他项权证。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-01-23 08:46

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  • 目前购房者手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上区别不大，都是购房这拥有房屋所有权的合法书面凭证。但是在使用和交易方面有着一定的区别。
    买了合法商品房，并不等于就有了房屋产权，只有进行了房屋权属转移登记，并获得了由房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证，才算真正确定了该房屋的产权。
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    2020-01-23 08:56

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