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我在2018年买了一所房子，付了29万首期付款，没有签订合同，只有收据，现在房子不是我的名字，好像开发商给小贷款公司，我该怎么办？

房产纠纷 2020-02-25 02:16 人浏览
共3位律师解答

  • 1、建设工程合同应该采取书面形式，但一方已经履行合同主要义务，对方接受的，该合同成立。你们双方之间成立有效的建设工程合同。
    2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
    3.对方作为发包人，应当按照合同约定尽快支付工程款，否则构成违约；
    4.您可要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
    5.此外，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-02-25 01:59

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  • 没签合同不能作为不交物业管理费的理由。
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
    物业管理区域清洁卫生费用。
    物业管理区域绿化养护费用。
    物业管理区域秩序维护费用。
    办公费用。
    物业管理企业固定资产折旧。
    物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
    经业主同意的其它费用。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-02-25 02:03

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
    是否属于合法建筑
    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-25 02:16

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