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请问：我有一个家，搬迁后的一个房子已经被分配到一个房子，现在已经四年多了，现在打算转让房子在出售，特别咨询交易我需要缴纳什么税？

房产纠纷 2020-02-07 21:20 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖交易流程如下：
1.订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2.接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。

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2020-02-07 20:59

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《新婚姻法司释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

法律快车咨询顾问

2020-02-07 21:01

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房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。
1、我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
2、根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。
合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。

房产纠纷律师团队
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2020-02-07 21:20

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请问：我有一个家，搬迁后的一个房子已经被分配到一个房子，现在已经四年多了，现在打算转让房子在出售，特别咨询交易我需要缴纳什么税？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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你好！我想买一个二手房，他的房子的性质是分配的，房子原来是单位的，已经被买走了，我现在买什么问题了？有什么动作吗？我的房子有什么问题的时候转让？谢谢！

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你好，我抵押的房子出售，2014房子，契税不到两年，有房子，交易大免税？

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我想买二手房，房子刚到，过户有很大的税金，据说可以工作，可以向第三者委托两年后过户吗？这个可以吗？相关费用是多少？

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