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新房子毛胚交楼室内装修全过程发觉天花吊顶墙面渗水，找房地产商和物业管理解决，其逃避责任，说未关她们事儿，叫我找楼上住户小区业主解决。

房产纠纷 2020-02-15 19:38 人浏览
共3位律师解答
  • 关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：可以以相邻权纠纷为由提起民事诉讼
    《民通意见》：第一百零二条．处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失。
    《物权法》：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
    给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
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    2020-02-15 19:27

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  • 对责任的判断，须根据商品房购买合同及附件、验收记录、漏水原因的鉴定、封闭阳台的合同约定和装修备案等事实，才能确定责任方。赔偿数额，须各责任方协商，协商不成根据鉴定意见确定。
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    官方

    2020-02-15 19:34

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  • 物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
    业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
    物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
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    2020-02-15 19:38

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