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就是我想要退房租，他不退给我怎么办，合同上最后一条写了可以退但是压金不退

在您希望退还房租但遇到出租人不同意的情况下，您应当首先审查租赁合同的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果您的租赁合同中有明确的退还房租的条款，那么该条款对双方都有约束力，除非这一条款违反了法律的强制性规定。如果合同中确实约定了可以退房租，但出租人拒绝履行合同约定，您可以根据《民事诉讼法》第一百二十二条的规定，向人民法院提起诉讼。起诉必须符合以下条件：原告与本案有直接利害关系；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在起诉之前，建议您收集并准备好所有相关证据，包括但不限于租赁合同、支付房租的凭证、双方的通信记录等，以证明您的主张。如果合同中关于押金的部分表明押金不退，那么这部分可能无法返还，但如果有其他违约行为，您可能可以根据违约情况要求赔偿。如果您不熟悉法律程序或者觉得个人处理此事有困难，可以考虑寻求专业律师的帮助。专业律师可以为您提供专业的法律意见，帮助您准备诉讼材料，代表您进行法律沟通，甚至在法庭上代理您进行诉讼，以更有效地维护您的合法权益。

车主取消了他买的二手车，但没有转让所有权。我该怎么办？

协商不成、可以通过法律途径维权

昭通修建房子怎样算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

昭通修建房子怎样算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为： (一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元; (四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减： (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

租房子合同签了三年，租了一年不租了，和房东商量退房，房东不同意，说我们违约，要给三倍违约金。

在您提出想要提前解除租房合同的情况下，根据《民法典》的相关规定，合同双方可以通过协商一致来解除合同。具体到第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如果双方无法达成一致意见，您可以查看合同中是否有关于提前解除合同的特定条款以及相应的违约责任。如果合同中明确了提前解除合同的条件和违约金数额，并且该条件已经满足，那么您可能需要按照合同约定支付违约金。然而，如果合同中未明确提前解约的条款或违约金过高且与实际损失不符，根据《民法典》第五百八十五条，您可以要求法院或仲裁机构对违约金进行适当减少。此外，若房东的实际损失低于约定的违约金，法院或仲裁机构可在您的请求下将违约金减至与实际损失相当的额度。因此，如果您和房东协商不成，您可以依法向法院或仲裁机构申请解决，要求调减过高的违约金至合理水平。在此过程中，保留好所有沟通记录、合同文本以及任何可能证明您立场的材料，以备法律程序中使用。同时，也可以考虑继续与房东协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。

目前云南昭通市农村建房，需要缴费800，后续还需要缴费保证金，他们这种收费是有依据的吗问他们这种收费是有依据的吗？

你好，需要经主管部门审批

卫生间楼上一直漏水，今年楼上彻底做了防水，三个月过去，又漏了，还吵架，解决不了，这个怎么走法律。

(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理 1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施; 2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。 (二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。 (法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。) (三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复 1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。 2.因法律依据：《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

我之前挂户买了安置房，如果以后我自己家拆迁了，我还能得到每个人45平方吗？

您好，建议根据当地的拆迁政策

商铺房东不让转怎么办

如果商铺房东不同意转让商铺，租客可以尝试以下几种方法： 1. **与房东协商**：首先，租客可以尝试与房东进行沟通，了解其不同意转让的原因。如果房东对租客的经营项目有所疑虑，租客可以向其提供相关资料和证明，以消除其疑虑。如果房东对租金有所要求，租客可以考虑与房东商议租金调整方案。通过良好的沟通，租客和房东有可能达成一致意见。 2. **寻求法律援助**：如果房东坚决不同意转让，租客可以咨询律师，了解自己的权利和法律程序。如果租客认为房东的行为违反了合同条款或相关法律法规，可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。 3. **寻找替代方案**：如果房东不同意转让，租客可以考虑在其他地方寻找商铺。在寻找替代方案时，租客需要考虑租金、地理位置、人流量等因素，以确保自己的经营不受影响。 4. **遵守合同条款**：无论房东是否同意转让，租客都应该遵守合同条款。如果合同中规定了租客不能擅自转让商铺，那么租客就应该遵守这一规定。如果租客违反了合同条款，可能会面临法律责任和经济损失。总之，如果房东不同意转让商铺，租客应该采取适当的措施解决问题。同时，租客应该遵守合同条款和相关法律法规，以避免不必要的法律风险和经济损失。

农村搬迁安置房规定每人20个平方，最终户主姓名那这个房子就是谁的吗？

根据您提供的信息，农村搬迁安置房规定每人20个平方，最终户主姓名是房子所有权的证明之一。但是，确定房子的所有权需要综合考虑其他因素，如购房合同、付款记录、房屋交付证明等。如果只有户主姓名，而没有其他相关证明材料，无法确定这个房子是否属于户主。因此，如果您想确认房子的所有权，建议您向当地相关部门咨询或寻求法律援助。同时，您需要保留好相关证明材料，以便在需要时提供证明。