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商铺房东不让转怎么办

房屋租赁 2024-03-01 08:49 人浏览

共5位律师解答

如果商铺房东不同意转让商铺，租客可以尝试以下几种方法： 1. **与房东协商**：首先，租客可以尝试与房东进行沟通，了解其不同意转让的原因。如果房东对租客的经营项目有所疑虑，租客可以向其提供相关资料和证明，以消除其疑虑。如果房东对租金有所要求，租客可以考虑与房东商议租金调整方案。通过良好的沟通，租客和房东有可能达成一致意见。 2. **寻求法律援助**：如果房东坚决不同意转让，租客可以咨询律师，了解自己的权利和法律程序。如果租客认为房东的行为违反了合同条款或相关法律法规，可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。 3. **寻找替代方案**：如果房东不同意转让，租客可以考虑在其他地方寻找商铺。在寻找替代方案时，租客需要考虑租金、地理位置、人流量等因素，以确保自己的经营不受影响。 4. **遵守合同条款**：无论房东是否同意转让，租客都应该遵守合同条款。如果合同中规定了租客不能擅自转让商铺，那么租客就应该遵守这一规定。如果租客违反了合同条款，可能会面临法律责任和经济损失。总之，如果房东不同意转让商铺，租客应该采取适当的措施解决问题。同时，租客应该遵守合同条款和相关法律法规，以避免不必要的法律风险和经济损失。

辽宁青楠律所律师认证

2024-02-23 15:23

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尽量与房东协商，如果房东任然不同意转租的，你又因某些原因不能再继续履行租赁合同，那么只能提前解除租赁合同，承担违约责任

高波律师认证

2024-03-01 08:49

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你们跟别人转了店铺，是转给别人，还是转给自己，怎么会不写合同类，没通过房东是吧，假如你们是转到了这个店铺这个东西估计要起诉，房东不知情，也没收取你们任何东西，房东是可以赶你们走的。你们只能找那个转让店铺给你们的人，先去派出所报个案，看够不够成诈骗，毕竟你们也没住，不过你们交钱是为了赚钱，自己意愿转让的，然后钱也是自己交的，没写合同，没通过房东是你们没经验上当。
如果派出所告诉你们要起诉，你们就只能起诉了。如果派出所立案他一分钱都要给你们！！！
如果门面你们一天都没使用，按道理，转让给你们店铺的人，是要全额返还的，你们拿钱给他是事实。
让他写收据了吗？？

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-21 12:38

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法律分析：房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈，看下能否转租或者退房，如果不行，那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同，如果有租房合同，看下里面是否对于租期有一定的约定，如果没有，那只能自己单方面终止合同，那有可能押金退不回来或者只能退回来部分了。建议不要转租，因为转租承租方需要承担第三方所造成的损失的，所以承担的责任更大。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2024-02-21 12:38

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法律分析：房东不允许转让就不能进行转让，擅自转让的，房东有权解除合同，并要求承租人承担违约赔偿责任。因为我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

平台法律顾问团队官方

2024-02-21 12:38

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