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就是我想要退房租,他不退给我怎么办,合同上最后一条写了可以退但是压金不退

房屋租赁 2024-04-26 10:31 人浏览
共4位律师解答
  • 在您希望退还房租但遇到出租人不同意的情况下,您应当首先审查租赁合同的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果您的租赁合同中有明确的退还房租的条款,那么该条款对双方都有约束力,除非这一条款违反了法律的强制性规定。 如果合同中确实约定了可以退房租,但出租人拒绝履行合同约定,您可以根据《民事诉讼法》第一百二十二条的规定,向人民法院提起诉讼。起诉必须符合以下条件:原告与本案有直接利害关系;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 在起诉之前,建议您收集并准备好所有相关证据,包括但不限于租赁合同、支付房租的凭证、双方的通信记录等,以证明您的主张。如果合同中关于押金的部分表明押金不退,那么这部分可能无法返还,但如果有其他违约行为,您可能可以根据违约情况要求赔偿。 如果您不熟悉法律程序或者觉得个人处理此事有困难,可以考虑寻求专业律师的帮助。专业律师可以为您提供专业的法律意见,帮助您准备诉讼材料,代表您进行法律沟通,甚至在法庭上代理您进行诉讼,以更有效地维护您的合法权益。
  • 搜集有利证据起诉解决
  • 可以去起诉解决的
  • 法律分析:可以退,但是当月的房租肯定不会退给你,而且你还要提前一个月跟房东说明,要不然押金也不会退给你。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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