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二手房产证过户需要多少钱费用

法律快车官方整理

2024-08-27 21:22

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导读：二手房产证过户需要几百元到几千元左右，具体因房屋性质、面积、购买年限等因素而异，主要包括契税、个税等。契税依据不同情况有1%或2%等不同税率，个税则根据房屋出售情况确定。总体费用需根据实际情况详细计算。

　　一、二手房产证过户需要多少钱费用

　　二手房产证过户所需费用一般是几百元到几千元，主要包括契税、个人所得税、交易手续费、印花税、增值税以及土地增值税等。

　　1.契税是过户中重要的一环，其缴纳标准依据房屋性质（如普通住宅、商业房或公司产权）、面积大小及购买年限等因素而定。

　　(1)购买普通住宅且面积在90平以下，契税通常为房屋成交总额的1%；

　　(2)而若购买非唯一住房且面积超过90平，契税则可能达到2%。

　　2.个人所得税的缴纳也需根据房屋出售的年限及是否为家庭唯一住房来确定。

　　总体而言，二手房产证过户费用因具体情况而异，需根据当地政策及房屋实际情况进行详细计算。

　　二、二手房交易手续费和印花税

　　法律快车提醒，二手房交易过程中，除了契税和个税外，还需缴纳交易手续费和印花税。

　　1.交易手续费按房屋建筑面积计算，买卖双方各自缴纳每平方米2元的手续费。

　　2.而印花税则按房屋成交总额的0.05%征收，但自2009年至今，该税种已被暂免。

　　需要注意的是，虽然印花税目前暂免征收，但未来政策变化仍有可能恢复其征收。因此，在进行二手房交易时，仍需关注相关政策动态。

　　总体而言，二手房过户费用较为复杂且涉及多个方面，建议在交易前充分了解相关政策及费用标准，以便做好充分的财务准备。

二手房产证过户需要多少钱费用

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