北京房屋租赁法律咨询

北京
房屋租赁
二房东以各种理由不退房租
可以起诉二房东索要房租
赵江涛
赵江涛律师
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中介要求交滞纳金月租的百分之50的滞纳金，合同有写超过三天交月租百分之50的违约金，这样 合理吗？
您好，一般情况合同违约金不超过合同标的金额的百分之三十，详情可以电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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承租方死亡 租金可退吗
您好可就租金咨询解答
吴中
吴中律师
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你好 我这个租房合同上没写提前退租押金不退 ，退租的话押金可以退吗
您好，没有写不能退，明白吗？
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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出租的房屋，对方不注销营业执照
可以起诉要求对方撤销以免后期纠纷
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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我问一下，我租房签一年的合同，还提前交了一个月，交了四个月，现在11月住了三个月想退房怎么办
您好，看您们租房合同上关于退房怎么约定的。
王俊颖
王俊颖律师
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大房东允许二次出租，导致和二房东合同无效，提前终止。怎么办
你好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理维权，可以联系代理事宜
赵江涛
赵江涛律师
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一男性说，一个女性不能自己租房，说很多女性租房卖淫违法吗？
积极沟通维护自身解决问题
孙童
孙童律师
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租房合同签一年，但提前退房，这种情况怎么考虑
您好，具体看你们租房合同是怎么签订的
王俊颖
王俊颖律师
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我刚租的房子合同是从明天开始计算，我现在想退，能退么？
可以退，但需要承担违约责任。
谷友军
谷友军律师
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您好 租户违约 不给租金 不搬走 怎么办
您好，签合同了吧？具体根据合同内容
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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您好 租户租我商铺 压二付三 但是押金交了 租金已经违约一个月20天没交了 我想强制收房
您好，有签合同吗？可以直接按合同要求
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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您好 租户租我商铺 压二付三 但是押金交了 租金已经违约一个月20天没交了
您好！您可以根据合同约定逾期多久可以解除合同，要求支付租金
王雪侠
王雪侠律师
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二房东给找的其他房子不满意或者满意的房子要求再自己补钱，这种情况我不想出钱该怎么解决，有没有支付额外房租的义务
您好，一般对方违约可要求返还未使用租金，要求承担违约金
吴中
吴中律师
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我租房的时候签的合同押一付一 未到期不退还租金 请问这种情况我可以要求房东退押金吗
建议跟房东协商解决，如果协商不了的，可以法院诉讼解决
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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合同未签署后，押金是否可以退还
没签合同押金能退的。根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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超市不给退房租和押金
如有合同，按照合同约定来
侯风霞
侯风霞律师
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和房东签了一年的2023年6月15到2024年6月15的1年的租房合同支付了1年的押金，房东不同意要求把合同期内12.15、是否有法律效益怎么解决
要求把合同期内12.15、3.15号的房租也缴纳了不合理，可以起诉解决
赵江涛
赵江涛律师
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我租的房子冬天暖气不暖和和窗口漏风 可以主动解除合同吗？
这个可以要求采取补救措施的
谷友军
谷友军律师
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请问经营租赁房为违章建筑，拆迁前半年未签合同，此前已经有租赁合同，这种情况拆迁前半年房租还需要缴纳吗
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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我想租一套房子，并就有关法律问题向您咨询。我今年签一个房地产租赁的合同
您好，一般按照合同约定时间，在哪个地方？
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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他也知道是隔断房所以前期我与他协商我不住可以退押金本金（有录音）合同并未到期 ，但他却出尔反尔甚至还找上门企图动手包括言语辱骂（有录音）
可以起诉，要求侵权人停止侵害、恢复名誉及声誉、消除影响、赔礼道歉等，如因此给您造成其他损失，可以主张进行赔偿。根据具体情况及侵权人过错程度也可以主张精神损害赔偿。建议来电咨询，为您进一步分析。
顾倩团队
顾倩团队律师
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您好我租房到期押金不退打12345投诉也没有用怎么办
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
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我租的房子是11月30日交下个月房租，我让房东退我23天的房租，他不退，但是我签的是半年的合同
您好，不会白交了23天的钱诉讼解决
赵江涛
赵江涛律师
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租房押一付一给退押金么
可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
赵江涛
赵江涛律师
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我租了一房子，押了一个月租金，提前交了房租到期前的房租，现在不租了，到有一个月租金拖欠
押了一个月租金，提前交了房租到期前的房租，现在不租了，协商好
赵江涛
赵江涛律师
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房租还有6个月到期和一个月押金，请问房租和押金可以退吗，要是房东不退该怎么办
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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然后交了一个月的押金。因为一些原因要退房。房东说押金不退，我要求他把剩余的房租退给我，他不退。
您好，押金不退的情况下剩余房租应当退还，如果你们协商不成的可以去法院起诉解决。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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市场没生意押金不退还
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
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请问我这边租房没到期我想换地方了 押金我不要了 不支付这个水电费用违法吗
您好，如果合同上约定租住期间支付水电费，需要支付
王俊颖
王俊颖律师
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您好，因工作原因不能继续租房，赔两个月房租违约金后，押金可以退吗
您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童
孙童律师
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你好，请问北京租房合同想提前退租，合同写着2个月的违约金合理么
您好，需根据具体情况分析，一般情况合同违约金金额不超过标的金额百分之二十，详情可以电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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租的房子隔三差五的停电给房东打电话房东不管怎么办
如果房东不解决电路问题,你可以要求房东按照租赁合同的规定支付补偿金,向你赔偿因房东未能按照租赁合同规定维修电路而给你造成的损失。
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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公房租赁房本与实际平房房屋面积要小。请问如何要求房管所改过来，如果不改到哪里起诉？
您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童
孙童律师
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攻防租赁房本与实际平房房屋面积要小。请问如何要求房管所改过来，如果不改到哪里起诉？
您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童
孙童律师
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口头协议一月一租，但是合同上写的是一年一租，而且并没有提前告知
您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童
孙童律师
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租房公司突然涨价3倍，怎么劝说不要违约
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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就是有个人租了我们3年的房子然后，尾款还没给我们，催了也不回消息，回了也是晚点给一直拖了一年
如果对方拒绝支付租金，您可以搜集整理相关证据起诉
曹晓静
曹晓静律师
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您好，租用商用房子,房东要额外收取注册费，合理么？
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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你好 我现在租的房子之前讲好不交暖气费的 现在让交暖气并且强行安装暖气片 我该怎么处理
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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您好，我租房子但是现在暂时没有发工资半个月后发工资再说，房东可以接触合同并且不退押金么
您好一般需要看合同关于解除合同是怎样约定的。
吴中
吴中律师
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您好，我租房子但是现在还没发工资等半个月后再付款，房东可以解除合同不退押金么
您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童
孙童律师
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租房租了四个月，还剩一周到期，这时候退租算违约吗？
根据您的描述，需要看下你们双方的具体合同内容，有无相关规定或条款，有约定从约定。
刘建武
刘建武律师
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租房合同标明不续租提前15天说，没有提前15天说，押金不给退怎么办
您好，押金是多少金额呢
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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老人今年87岁租不到房子怎么办
您好《中华人民共和国老年人权益保障法》第十六条赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。第三十二条地方各级人民政府在实施廉租住房、公共租赁住房等住房保障制度或者进行危旧房屋改造时，应当优先照顾符合条件的老年人。
李英华
李英华律师
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租房纠纷。是不是可以起诉。请问应该起诉对方退回多少钱。网上有个实际损伤金额30%如何算呢
合同有约定按合同约定履行，建议协商解决，协商不成可以起诉。
黎名元
黎名元律师
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你好，我想问一下，就是租房合同终止的话，他押金是不是必须得退？
如果租房合同终止到期,房子建筑结构以及家具家电没有损坏的话，你是有权要求房东退还押金的。
杨前锋
杨前锋律师
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租房忘记交纳租金日期，房东过了十天提醒交房租，交了房租房东不收取，反而要告到法院
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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现在解除合同她不签字，还说要扣我的押金现在想搬出去走不了，住也住不了怎么办？
您好，您的问题团队可以详细解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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您好！我也是遇到租的房子有虫子退租房东不签解除合同怎么办？
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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租房对方的责任中介费能退吗？包括押金，已经签了合同
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
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您好，问下租房他收的房屋管理费一月三块高吗？去年是两块
按照法律规定，收取房屋管理费本身就是违法的
张玉兰
张玉兰律师
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您好我租房子了一个短租一个月的房子，我把房租跟中介费都给他了，他也同意我退房但是就一直不退我钱
您好，这种要看你们签合同了没，签过合同的按合同处理。要看你们之间是谁先违约，你先要退房是你违约，对方先不让你住是对方违约。但之前对方只是口头说有别人也想要这房这个行为不具有强制力，不能认定为违约。就先和对方协商，协商不成的可以起诉解决。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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您好我租房子给完房租跟押金，就要退房子，他也答应退我钱，但就是一直没执行，我应该怎么办
您好，对方答应退你钱的，你可以起诉要回钱。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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我房租合同1月份到期，但是房东让交取暖费多交两个月怎么办
积极沟通维护自身解决问题
孙童
孙童律师
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个人住房想要日租怎么办手续？
日租房子最好出一个协议
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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签了租房合同 没有到生效日期 怎么样可以拿回押金和租金
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
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当地出台一份文件今年申请房屋平房，文件内容是下店上宅，前店后宅不受理申请，是否可办理？
烟花爆竹行业事关民生,安全隐患不容小视。
王锋
王锋律师
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还不搬离，这种情况我需要如何维权，能对其进行起诉吗？当初租房的时候并没有签订租房协议，有口头约定
承租人拖欠租金的话当然第一时间要跟承租人协商处理
张玉兰
张玉兰律师
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租房想换个房间，房东不给换应该咋办
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
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