北京房屋租赁法律咨询

北京
房屋租赁
自己转租房租，二房东要收半个月房租做手续费
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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我今天刚签的房屋租赁合同，然后因为身体原因不能再继续住下去就跟房东说按照合同的扣除一个月押金把我剩下的房租退给我房东现在无赖，各种不回信息。
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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您好 我在北京租房 租到了隔断房 但租之前他们告诉我是主卧 可以要求退押金吗
您好，您的租房纠纷问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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你好，我是房东，把房子租给了中介，现在行情房租降下来了，中介呢想直接也降房租我能申请什么权利
你好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来主张；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理维权
赵江涛
赵江涛律师
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我在房产中介上班，而且业主说房子里的东西要是丢了全全由我承担，我有事嘛？
你好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助解决
赵江涛
赵江涛律师
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您好，我是二房东，没有跟租户签合同，当初口头说长租，结果半年就搬走了，要我退押金，这个应该怎么解决
您好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析起诉；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理维权
赵江涛
赵江涛律师
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河狸家公司不退押金。 离职4个月多说给一直不给。 5000元押金
您好，合同纠纷可以去法院起诉追回
王俊颖
王俊颖律师
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我租商品房做民宿 房主说违约了 属于转租不退押金
你们租赁合同中，如何约定的呢？
吴健弘
吴健弘律师
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租房过程中，没有写在合同上的承租人有优先购买权吗？
根据相关规定是有优先权利
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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与房东通过链家中介签署了房租租赁合同，要让租户缴纳物业费，是否有物业费承担义务，这种情况应如何解决
您好！北京道广律师事务所创始人周皓律师为您解答以下问题：您与房东在合同里明确约定物业费由房东缴纳的，由房东支付物业费，您没有承担物业费的义务。法律依据是《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果您有其他问题，可以随时来我所，我们将为您提供二对一面对面免费法律咨询。wzq
周皓
周皓律师
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东城区房管所变更承租人
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
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您好我住的是公寓房 冬天屋子里面温度只有17度
您好，找供暖公司问一下，集中供暖吗？
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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你好我这房租提前退租取暖费已经交完，没有签订合同可不可以退呢
你好，退房原因是？我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理维权，可以联系代理事宜
赵江涛
赵江涛律师
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。我怎么和二房东解除合同，二房东不付租金了两个月。是否能通过EMS？给他的公司发个解约函？
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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你好，租房是12.24到期，我想12月20退房，这扣押金合理吗
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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您好，我租房过程中，损坏了客厅一块地板。但房东要求我赔偿整个客厅的地板，这个合理合法吗。
不合理，可以赔偿损坏的部分
李淼
李淼律师
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房租到期没退房租没签合同
您好，双方达成一致退还未使用租金等即可
吴中
吴中律师
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我想问你已经是帮我分析一下。
你好，可以咨询，说明具体问题
冯继刚
冯继刚律师
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押一付一找不到租户不退押金怎么办
您好及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
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您好，我想请问一下，合租房，其他方面都有空调，我屋里没有空调，可以拒绝平摊电费吗
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，详情可以电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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您好，北京租房 小区供暖温度不到18度，租户要解约，属于租户违约嘛
您好，如果房屋不满足居住生活条件的，出租人是可以解除租赁合同，不承担违约责任。
邹连香
邹连香律师
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我被起诉了 需要我家人给我租的房子让我住的 欠了房租 现在我被起拆了 我应该怎么办
如果您确实住了，建议尽快补上房租，协商解决
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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房主退押金不小心多退了，不退还有影响吗
建议退回去，不是自己的东西不要
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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租的店铺没到期，按照合同，没到期押金不退，我还有办法要回押金吗
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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合同纠纷，北京，合同一年，现在做了三个月，我这剩余三个月房租押金还有装修设备直接损失能要回吗
可以的，协商不成就到法院解决。
谷友军
谷友军律师
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我租房子，交了押金，然后事先没跟我说明6个月起租的事情，可以退押金么
可以退押金，押金金额是多少
李淼
李淼律师
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在北京自如软件上租房，还是只给补偿服务费200多块钱，还是需要扣除全部押金。请律师您看有何见解？
你好，有异议可申请行政复议
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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租房合同中标注，如乙方提前解除合同，需要赔付月租的200%，是否合理？
您好，违约金约定2倍的月租金，在不超过合同总金额的30%的情况下，违约金都视为合理费用。
邹连香
邹连香律师
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您好，我这边租三个月才退押金 但是现在有急事租了还没到一个月准备退房 押金不退
您好，有合同？按照合同就可以
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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是否放弃优先购买权，想问，我还能否解除合同呢？诉讼周期多久呢？法院会让合同解除吗？
您好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析起诉；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理维权，可以联系代理事宜
赵江涛
赵江涛律师
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你好，我问一下，北京朝阳区东五环村里面的自建房，对外出租，用交税吗，
需要到派出所或者村委会备案，在税务局交税
李淼
李淼律师
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房屋租赁合同编号是什么
您好,一般情况需要备案,详情可以电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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租房合同纠纷
你好具体情况可以说下帮你解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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商铺返租的注意事项，有哪些坑
商铺返租风险大；还是聘请律师代理防范好
赵江涛
赵江涛律师
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倒是房东规定提前一个月缴纳下三个月房租，能起诉他吗？而且丢了一些东西大概几千块钱。
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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自管公房承租人私下签署分房协议是否有效
您好可就协议事宜进行解答。
吴中
吴中律师
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我是租客，房租没到期，但是中介倒闭了，没有给业主钱，业主现在想清退我，我该怎么办
您只能是找中介主张权利。
谷友军
谷友军律师
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老板租的房子 屋里没空调 房子管理人员进来说不让用电热毯就给我强制没收了 他们违不违法
你好，这种情况可以协商处理的
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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合同期内，房东把房子转租给其他人，算是房东提前终止合同，能让房东给多少违约金
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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年租房合同到期，每一年签的合同都比第一年日期提前一天是合法的吗？租房合同到期日期已经提前到21号了
您好，为什么日期会一直提前
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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我这里又一份北京联优生活住房租赁有限公司签署的欠条，写了最晚于2023年12月1日归还我房屋租金和押金共1547元，我现在能做些什么
你好，债务没有到期不能起诉的
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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房屋租赁合同纠纷
您好可就纠纷咨询解答
吴中
吴中律师
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二房东以各种理由不退房租
可以起诉二房东索要房租
赵江涛
赵江涛律师
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中介要求交滞纳金月租的百分之50的滞纳金，合同有写超过三天交月租百分之50的违约金，这样 合理吗？
您好，一般情况合同违约金不超过合同标的金额的百分之三十，详情可以电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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承租方死亡 租金可退吗
您好可就租金咨询解答
吴中
吴中律师
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你好 我这个租房合同上没写提前退租押金不退 ，退租的话押金可以退吗
您好，没有写不能退，明白吗？
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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出租的房屋，对方不注销营业执照
可以起诉要求对方撤销以免后期纠纷
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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我问一下，我租房签一年的合同，还提前交了一个月，交了四个月，现在11月住了三个月想退房怎么办
您好，看您们租房合同上关于退房怎么约定的。
王俊颖
王俊颖律师
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大房东允许二次出租，导致和二房东合同无效，提前终止。怎么办
你好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理维权，可以联系代理事宜
赵江涛
赵江涛律师
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一男性说，一个女性不能自己租房，说很多女性租房卖淫违法吗？
积极沟通维护自身解决问题
孙童
孙童律师
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租房合同签一年，但提前退房，这种情况怎么考虑
您好，具体看你们租房合同是怎么签订的
王俊颖
王俊颖律师
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我刚租的房子合同是从明天开始计算，我现在想退，能退么？
可以退，但需要承担违约责任。
谷友军
谷友军律师
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您好 租户违约 不给租金 不搬走 怎么办
您好，签合同了吧？具体根据合同内容
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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您好 租户租我商铺 压二付三 但是押金交了 租金已经违约一个月20天没交了 我想强制收房
您好，有签合同吗？可以直接按合同要求
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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您好 租户租我商铺 压二付三 但是押金交了 租金已经违约一个月20天没交了
您好！您可以根据合同约定逾期多久可以解除合同，要求支付租金
王雪侠
王雪侠律师
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二房东给找的其他房子不满意或者满意的房子要求再自己补钱，这种情况我不想出钱该怎么解决，有没有支付额外房租的义务
您好，一般对方违约可要求返还未使用租金，要求承担违约金
吴中
吴中律师
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我租房的时候签的合同押一付一 未到期不退还租金 请问这种情况我可以要求房东退押金吗
建议跟房东协商解决，如果协商不了的，可以法院诉讼解决
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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合同未签署后，押金是否可以退还
没签合同押金能退的。根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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超市不给退房租和押金
如有合同，按照合同约定来
侯风霞
侯风霞律师
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和房东签了一年的2023年6月15到2024年6月15的1年的租房合同支付了1年的押金，房东不同意要求把合同期内12.15、是否有法律效益怎么解决
要求把合同期内12.15、3.15号的房租也缴纳了不合理，可以起诉解决
赵江涛
赵江涛律师
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