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房产纠纷
我在罗湖租了一家商店三个月,我可以得到赔偿?如果有什么要求呢?还是只有房东才能得到赔偿?
可以要求适当赔偿。如果是正常磨损,承租人不承担责任。如果是承租人人为损坏,应承担赔偿、修复责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
郑州法律问答顾问
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我在罗湖租了一家商店三个月,我可以得到赔偿?如果有什么要求呢?还是只有房东才能得到赔偿?
可以要求适当赔偿。如果是正常磨损,承租人不承担责任。如果是承租人人为损坏,应承担赔偿、修复责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
昌都法律问答顾问
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我想找罗湖区翠竹路东乐花园的房子签租赁合同,小孩明年上学的,这个对我明年读书有影响吗?
不会有大影响,关于孩子上学的规定,各地政策有所不同,有的是按户口、有的是按房子所在地、有的提供住房证明即可,具体的可以到当地的学校或者教育局咨询了解。房地产管理部门通过登记达到备案,即把所有的法律资料存档管理,发挥了四个方面的作用:1、是明确租赁双方的法律行为。2、是了解掌握租赁市场的基本行情。3、是监督租赁双方的法律行为。4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据:从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
广州法律问答顾问
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我想找罗湖区翠竹路东乐花园的房子签租赁合同,小孩明年上学的,这个对我明年读书有影响吗?
不会有大影响,关于孩子上学的规定,各地政策有所不同,有的是按户口、有的是按房子所在地、有的提供住房证明即可,具体的可以到当地的学校或者教育局咨询了解。房地产管理部门通过登记达到备案,即把所有的法律资料存档管理,发挥了四个方面的作用:1、是明确租赁双方的法律行为。2、是了解掌握租赁市场的基本行情。3、是监督租赁双方的法律行为。4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据:从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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