河北房屋产权法律咨询

河北
房屋产权
你好，可以给做房屋鉴定吗
你好，你需要做具体什么方面的鉴定？
张义
张义律师
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农村盖房南北方向，前邻居盖12米高楼房，距离后邻居多少米不影响后邻居采光？
你好，关于采光的问题，具体计算方式建议询问住建局。
张义
张义律师
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你好李律师，咨询一下，老人有两套房产，一套分给大儿子，第二套和几个儿女，还能分第二套房产吗？谢谢
您好，如您情况描述，如果两天房产已经登记在子女名下的，则属于子女个人的财产了，老人可能无权再对该房产进行分割。
邹连香
邹连香律师
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没有房产证的房子可以公正给孩子吗？
法律分析：没有房产证的房子，孩子是可以上学的，两者没有必要的联系，没有规定上学一定需要房子的。根据中华人民共和国义务教育法法律规定，孩子是有接受教育的权利和义务的，如果学校以此不准入学可以去教育局进行举报要求处理。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十一条凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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河北农村，邻居新建的农村自建房需要距离邻居多远，法律对此有没有严格的标准？
法律分析：农村建房的间距，一般是由各个村庄所形成的习惯约定的，现在也有些适当改变，毕竟是大家的事情，需要各方协商。在法律上，一般来说不要妨害相邻权、地役权等，能够保证对方的正常生活、正常采光与通行即可。如果两屋间是属于规划道路的范围，那就必须留出规划道路建设的宽度，其宽度多少就要看村委规划是多少了。所以农村自建房与邻居相隔距离没有统一规定。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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房屋确权确认错了人名怎么办
房产证名字错应先到社区请求出具房产证上的名字和身份证上名字是同一个人的证明。然后携带证明、身份证、房产证到不动产登记机构更正登记。根据《不动产登记暂行条例》第十条的规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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您好，父母给我买的结婚的房子，房本是父亲名字，我可以往外出租吗
协商不了，可以起诉
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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单独所有权的房产要过户，能办理委托授权书吗？
最好是重新出具委托书
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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家里放三个麻将桌没有人玩公安有权拉麻将桌吗？
您好，这种情况可以协商处理的
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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咨询房产问题
法律分析：房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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房屋问题 有纠纷 。。。…
可以咨询房屋纠纷问题
张玉国
张玉国律师
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你好，男方婚前贷款买的房子 没有下房本 婚后办房本的时候可以加上女方的名字吗？
您好，双方协商同意后，可以加上女方的名字的。
赵蒙
赵蒙律师
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我是独生子，农村的，父亲去世了，房本是父亲的名字，怎么过户到我的名下
当您的父亲在农村的房产需要过户到您名下时，您需要遵循以下步骤：准备文件：您需要准备相关的法律文件，包括死亡证明、身份证、户口本、房产证等。办理继承手续：如果您的父亲没有留下遗嘱，那么房产将按照法定继承进行分配。您需要到当地房产管理部门或者公证处办理继承手续。缴纳相关税费：在过户过程中，可能需要缴纳一些税费，包括房产继承税、手续费等，具体金额根据当地政策和房产情况而定。过户登记：完成继承手续后，您需要到房产管理部门进行房产过户登记，将房产证上的名字改为您的名字。土地使用权：如果房产所在的土地使用权属于农村集体所有，您可能还需要与村集体协商土地使用权的转让问题。
钱承
钱承律师
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你好，宅基地现在是我老公他爷爷的名字，现在他爷爷和他爸爸都没有了，改成我的好改吗
您好，可以向村委会或者所在地的土地管理局进行咨询。
赵蒙
赵蒙律师
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平房盖楼房问题
需经过审批才可以
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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你好，我家房子建了35年了100平米，但是房产证上只写了50平米，我该怎么办
需要看具体房产情况才能分析
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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后来该房屋房改办了证是父亲的名字，还是父亲名字，问问这房的产权是父母的还是我们全家共有的
需要结合政策还有你手头上的证据综合评估
王松铨
王松铨律师
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我是农村的，家里想盖房子，地方超二百平了，的掏钱，我是邯山区的
先向你们当地村委会提交申请再
王松铨
王松铨律师
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备案的房子能改名吗，需要什么手续
已备案的房产是可以改名字的。如果备案后需要改名，可提出更改申请。先填写一份书面文件，说明具体情况，再将材料提交开发商签字盖章，最后提交相关部门办理变更手续。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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你好我的房子房本刚好两年，过户给子女都需要掏什么税
请问当地的不动产登记中心。
刘同发
刘同发律师
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办房产证，邻居不配合
房产证办不下来可找开发商先行私下协商处理，协商不成的可以向居民自治组织或房地产管理部门投诉，投诉仍未解决纠纷的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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怎么才能让我们能有所属权，我们能用法律保护我们的权益。农村房子没有房产证。
农村宅基地有使用权，一个宅基地对应一个宅基地使用权证。即使盖了两栋也只是一个宅基地使用权证
王松铨
王松铨律师
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农村自建房大队要交1万元才能拿房产证
农村宅基地办理房产证要收的费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；其它房产建筑面积500㎡及以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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房产证是老人名字，因为房子都好几十年了，房产证老人放哪找不到了，电话咨询可以吗
需要结合房屋的权属确定
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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你好，我家老人已经过世，房产证是老人名字，因为房子都好几十年了，房产证老人放哪找不到了，怎么补呢。
办理继承变更登记需要交钱
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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房产证纠纷案件
房产纠纷案件可以法律途径维权
张玉国
张玉国律师
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房产证去除一个人名字还需要花钱吗？
房产证上去掉一个人的名字是需要手续费的。房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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失信人员可不可以办理回迁安置房的房产证
你好，需要请问当地的政府一般是可以？
刘同发
刘同发律师
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失信人员可不可以办理回迁安置房的房产证
法律上没有禁止性规定可以
刘同发
刘同发律师
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房产证如果加名字花钱吗
如果是配偶之间，一般是不加钱的
刘同发
刘同发律师
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农村住宅过户邻居不签字，怎么向政府申请解决，乡镇府不管
一、四邻不签字找谁解决1、四邻不签字找国土资源局解。在房屋建成后，当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证，然后将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签字，可向国土资源局说明情况，按违约缺席指界程序处理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、农村建房时邻居不肯签字怎么办农村建房是不需要四邻签字的，是需要向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。农村居民申请宅基地条件以及审批程序中并没有提出需要邻居签字。无论是在农村或者是其他什么地方，相邻签字不是盖房的必要前提条件。要求相邻签字，实际上是审批报批等有关部门转嫁矛盾的一种不作为现象。农户只要具备了盖房的法定条件，所谓村里“不批手续”是不能成立的。其目的是保护四邻的权益，减少了不必要的民事纠纷。如果四周是土地的话还好说，不侵占他人的土地即可，农户也会顺利的签字盖章。可要是你的四邻是有房屋的话，签字盖章就会麻烦许多。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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您好，请问房子没有房产证只有土地证，
以前农村平房发的是集体土地使用证
张玉国
张玉国律师
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法院判决给我的房产，过户的话需要我缴纳什么税吗？
法院判决房产过户，税费当然是需要缴纳2%左右的。身为法院判决，房产过户的税费当然应该叫2%左右的。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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你好我是烈士家属家里住不下了我父母想在耕地上建房子可以吗
需要办理审批手续才可以的
刘同发
刘同发律师
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老公单位的集资房，在购买之前已去世现在可以办房产证写我名字可以吗，我交的钱，还需要他父母放弃么
需要，他父母也是继承者之一，有权利继承他的财产
王松铨
王松铨律师
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房屋泡水 现在走鉴定 法院说要鉴定的证据目录 是怎么弄
可以委托律师代理案件
张玉国
张玉国律师
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我有一套住房，我们自己先查封了，别人可不可以在查封我们这套住房？
符合条件，可以拍卖
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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你好，请问未婚子女买了房父母可以查到房产信息吗
你好，一般不可以查第三人信息。
张义
张义律师
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不动产权证上的面积
你好，需要请问不动产登记中心的？
刘同发
刘同发律师
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请问，我想查询一下我家的房子确权信息
房屋确权手续办理是需要到不动产所在的县级以上人民政府的土地管理部门进行办理的。因为有相关的法律规定，县级以上人民政府土地管理部门对土地的使用权登记、转让办理相关手续。办理确权需要当事人到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图。符合登记要求的，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书。市房屋产权登记中心委托区房管局将权属证书发给申请人。退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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不动产权证的二维码可以扫出什么啊
你说的是做公证吗？如果是公证的话建议找公证处
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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车不在自己名下
法律分析：可以携带身份证，去车管所查询。只要报原车牌号，就可以显示出这台车不在名下了。或者报原车架号码，也可以查出现在的新车牌号。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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您好，我需要邻里纠纷的处理律师
你好，你们邻里之间的争议是通行、排水，还是采光问题呢？
侯印超
侯印超律师
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你好房基是老二的，老人盖了两间自己住，老大要分分房，是否可以分
如果老人愿意是可以进行分割
刘同发
刘同发律师
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通过诉讼得到的房产过户时产生的费用由谁承担
根据当时的合同约定走
许晴晴
许晴晴律师
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我这边最近有个车辆事故可能会打官司，现在还没有被对方起诉，我现在可不可以把我名下的房产过户给我的父亲？
什么时候出的事故车辆买的什么保险事故责任怎么划分的
许春香
许春香律师
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我跟前邻之间有个两米的伙巷，算是相邻吗？
您好！共同伙巷当然是邻居了！
麻侦贤
麻侦贤律师
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我的农村自建房房产证丢了，怎么补办
你好，你的情况找发证机关补办。
张义
张义律师
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你好给儿子婚前买的房子婚后八年才办房产证，为什么房产局还要儿子媳妇的身份证和结婚证呢
婚前买房到房产管理部门办理了房产证，证件上登记的是当事人本人的名字的房子才是自己的。如果房产证上登记的是双方的名字，那么房子归夫妻双方共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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平房不能过户，如果买了以后的产权归谁了
你好，如果不能过户，以后的产权容易产生纠纷。
张义
张义律师
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房子不备案 没有五证 合法吗
您好，肯定是不合法的！需谨慎考虑
赵蒙
赵蒙律师
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我买的房子已住了10多年，房产证始终办不下来。现在可以办证了，算新房吗？需要交多少费用？
您好，现在办证，需要看房本上登记的日期。
赵蒙
赵蒙律师
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确权证下来以后不复合地面积，可以更改吗
你好，土地确权问题涉及的问题复杂，建议向律师咨询。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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我离婚后买了套房。今年交房了，老公名下有一套房子。那现在我办房产证需要交多少个点的契税啊？
您好，可以向当地房管局进行咨询。
赵蒙
赵蒙律师
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房产查封问题
您好，您说一下具体情况
孙术校
孙术校律师
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我男朋友有一套房子 贷款房 我俩快结婚了 这个房子婚前过户给我和婚后过户给我有什么区别
婚前过户和婚后过户对于房产归属和权益分配有一定的区别。婚前过户意味着房产所有权在婚前已经转移给你，因此在婚后，这套房子将被视为你个人的财产。而婚后过户意味着房产在婚后才转移给你，因此可能被视为夫妻共同财产。如果房产是婚前过户给你的，一般情况下，在离婚或分割财产时，该房产可能不会被视为夫妻共同财产，因此在财产分割上你可能会享有更多的权益。而如果是婚后过户给你的，房产可能会被视为夫妻共同财产，需要按照法律规定进行公平分割。如果房产是婚前过户给你的，一般情况下，你个人可能需要承担与该房产相关的债务责任。
郭敬坡
郭敬坡律师
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我家房子房本之前都是写的我爸名字，但是由于房子面积问题镇政府收走以后给弄丢了。发现县政府档案是我爷爷名字。
你好，你需要知道哪一个环节登记错了，才可以提起诉讼。
张义
张义律师
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父亲房产父母都在母亲有点脑子不是很清楚我出资买的房怎幺过户
需要办理继承公证，过户
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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夫妻存续期间买房，由于写了男方名字，过完户可以加女方名字吗？有没有什么要求
结合民法典的现行规定，是可以的
连江涛
连江涛律师
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房子还在还贷款 父母的名字 可以转为子女的名字吗？
法律分析：可以通过买卖的方式转到孩子名下，以父母方为卖方，子女方为买方，然后按照国家的房产评估价格为依据来缴纳税费，同样如果房子有贷款仍然需要办理解押手续以及抵押注销手续等才可以继续办理转让手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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