内蒙古房屋产权法律咨询
内蒙古
房屋产权
单位分给我哥的福利房我哥20年前就去世了但是这个房子没有交完房费也没有房改单位在没通知的情况下就收回了说19年给的福利房就给别人了
用人单位收回福利房,如果当事人已经取得单位福利房的产权,有房产证的,则作为房屋的所有权人有权获得补偿;如果是只有使用权,是承租的关系,那么是不需要补偿的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十三条公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
兴安盟法律问答顾问律师
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您好,不动产登记中心,本人不去签字,能撤销房产证吗
法律分析:不动产中心可以撤销房产证。依据法律的规定,地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的,撤销房产证后,要办理注销登记。不动产登记中心是负责不动产登记工作的专门机构,是自然资源局的直属事业单位。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:(一)不动产灭失的;(二)权利人放弃不动产权利的;(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;(五)法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记,所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的,申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
赤峰法律问答顾问律师
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公司房子过户给个人交多少税
公司名下的房产过户到个人需要交纳的税费:1、增值税:(过户价-登记价)/1.05x5%。2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税x12%3、契税:(过户价-增值税)x3%。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。第二十六条纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表,也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
兴安盟法律问答顾问律师
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农村不动产证上的使用面积比实际使用面积少了一百多平
询问管理部门办理
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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你好,想咨询老人想把房子给其中一个儿女该怎么书面材料,能起到法律作用
需要根据具体情况分析
通辽法律问答顾问律师
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房产证是兄妹的我孩子能上学吗
法律分析:理论上应该是没有问题的,因为你们是属于家属的关系,所以在办理入学手续的时候,需要带上你们家的户口本,并带上家人各自身份证和结婚证,就可以到就近的学校办理入学手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
包头法律问答顾问律师
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你好,关于房产证办理问题
房产证的办理如下:1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全;2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、法律依据:《商品房销售合同》等证件和资料;3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理;4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》;5经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
包头法律问答顾问律师
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老人痴呆如何申请监护人房产过户
老人糊涂了,一般是不能办理过户房产的,但其监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下,可以出售或过户其名下房产和其他财产。监护人在监护过程中,侵害老年痴呆症患者的合法权益的,应当承担责任。法律依据:《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。
通辽法律问答顾问律师
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咨询房产纠纷,
一、房产纠纷要怎么处理1、房产纠纷要处理有:(1)可以调解解决,根据一方当事人的申请,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决;(2)通过仲裁解决,将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决;(3)最后就是诉讼解决。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房产纠纷仲裁要多久时间房产纠纷仲裁为两个月,普通程序为四个月,各地仲裁委员会的规则中对于简易程序与否主要是看案件的标的额。一般是组庭后开始计算时间,从申请到组庭一般是用半个月的时间。在申请仲裁时,如果有约定仲裁时间,以约订为准,没有约订时间的,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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您好,爷爷给孙子过户房子需要父母都到吗
法律分析:爷爷的房子可以直接过户给孙子。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。孙子表示接受,或者其法定代理人表示接受后,该赠与就成立生效,需要依法办理房产的转移手续。爷爷立遗嘱由孙子继承自己的遗产,但是孙子需要满18岁才可以接受房产,如果没有满18岁则需要监护人代为办理。法律依据:《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
乌兰察布法律问答顾问律师
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顶账房不给办房证怎么办
可以起诉到法院,要求配合办理过户登记
隋爽律师
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我有自己的房子但没有结婚可以另开户吗
你好:可以起诉解决,要求分割
呼和浩特法律问答顾问律师
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你好,我想问一下。我名下就一套房产,法院可以怕卖吗
这个可以拍卖的啊
乌兰察布法律问答顾问律师
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你好,就是办理房屋不动产证,有一个邻居不给签字,村委会进行沟通了也不行,还有什么办法吗?
你好,可以起诉要求确权
兴安盟法律问答顾问律师
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办理不动产证,邻居不签字,村委会也沟通了也不行。
你好!这种情况只能起诉处理
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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办理房屋不动产证,邻居不签字,村委会也沟通了也不行,还能有其他办法吗
你好,可以起诉要求确权
赤峰法律问答顾问律师
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想问一下关于房产证加名字的问题
请明确一下您所鉴定的问题和具体诉求。
徐照明律师
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老房子重新翻盖,但是超平了
老房子翻新算违建。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。根据规定,旧房重建也需要取得政府部门批准,并不得超出原址。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
赤峰法律问答顾问律师
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外垮车库库顶产权归谁?
按照民法典物权编的相关规定,有约定从约定,无约定从法定。
徐照明律师
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你好我建房问题想要咨询
房屋建设状况包括房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积以及竣工房屋价值等各方面的状况。房屋建设完成后,应该根据实际的面积出具一份有关施工面积以及加工面积,竣工面积以及竣工所用到的材料资金等等情况的报告。法律依据:《建筑法》第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
赤峰法律问答顾问律师
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你好,林权证户主以死亡,更改名字吗
改名后以前的名字还能用,但是不具备法律效力。所以以前的名字不受法律保护,法律只保护现在的姓名,如果现在的姓名被侵犯了,可以依法维护自己的权利,而以前的则不可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百九十三条民事主体可以将自己的姓名、名称、肖像等许可他人使用,但是依照法律规定或者根据其性质不得许可的除外。第九百九十四条死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体等受到侵害的,其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任;死者没有配偶、子女且父母已经死亡的,其他近亲属有权依法请求行为人承担民事责任。
包头法律问答顾问律师
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我们没领结婚证已经办过婚礼,我想通过公证处公证可以吗?或者还有什么办法房子能有属于我的一半
在房产加名可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与,当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核,审核包括初审、复审和核定共三个环节。通过审核的,工作人员会登记在册,并发放新的房产证。如果是买卖,当事人双方要先签订买卖合同,然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名,接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。
乌兰察布法律问答顾问律师
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你好,没有房产证孩子能上学区上学吗
1.没有房产证的房子,孩子是可以上学的,两者没有必要的联系,没有规定上学一定需要房子的。根据中华人民共和国义务教育法法律规定,孩子是有接受教育的权利和义务的,如果学校以此不准入学可以去教育局进行举报要求处理。2.法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第十一条凡年满六周岁的儿童,其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育;条件不具备的地区的儿童,可以推迟到七周岁。
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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我的铁路住房早期被骗出售,后期诉讼也败诉,是法院办了人情案,现在想要回来,产权是我的,如何办?
终审判决下达后六个月内申请再审。
徐照明律师
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我的铁路住房早期被骗出售,后期诉讼也败诉,是法院办了人情案,现在想要回来,产权是我的,如何办?
属于重复发问的问题,律师上面已经答复。
徐照明律师
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农村建仓房四邻签字后院不签字怎么办
你好,建议协商处理
阿拉善盟法律问答顾问律师
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有一套房屋(名下只有一套房)但一直未办理房产证。请问怎么操作,缴纳的税费能够最低化。
内部流转按合同和政策执行
阿拉善盟法律问答顾问律师
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您好,男方婚前贷款买房子,婚后办理房产证,可以只写女方名字吗?
至少应写男女双方的名字,而不应仅写女方的名字,法律风险不言自明。
徐照明律师
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我要在房本上加老婆、儿子(儿子还未婚)的名字,需交多少钱?
房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
呼和浩特法律问答顾问律师
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你好,我想咨询一下农村不动产证问题
农村房产办不动产权证。房屋产权人应当携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请,房管部门对受理的申请进行权属审核,确认批准缴纳税金发放不动产权证。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
巴彦淖尔盟法律问答顾问律师
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未经集体同意,集体土地私自种植的树木所有权归谁所有?
如果在集体土地上私自种树,树的所有权是归种树的人的,但是对集体土地使用权人应该返还因为私自种树获得的不当得利的,如果造成侵权的还要赔偿责任。如果土地是属于村集体的,和农民有承包协议,农民在自己的土地上种植的树木属于农民所有。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十条农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
乌海法律问答顾问律师
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我想知道谁是被法院查封要拍卖的房屋所有权?
1、房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封,被查封后的复房屋不能进行过户、抵押的手续,但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。2、查封房产是一种保全措施,被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后,可申请解封。如果债务人拒绝还款,法院将拍卖被查封房产。
呼和浩特法律问答顾问律师
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房屋临时过户到亲属名下,如何写协议才能有法律效力
房子协议过户如果具备生效要件的具有法律效力。当事人应当以书面形式订立房子过户协议,并应当依照法律规定办理登记手续。依法成立的合同自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
乌兰察布法律问答顾问律师
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父亲买了房子,但是父亲不给儿子房产合同怎么办
家庭纠纷,协商处理
乌兰察布法律问答顾问律师
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婚后买房只写女士的名字离婚后房归女方还需要到不动产权登记吗
你可以向当地不动产服务交易中心咨询一下具体情况
廉高飞律师
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父亲出钱买房子写孩子的名字,现在打算改成父亲的名字可以吗?
你好,继承发生后可以变更
兴安盟法律问答顾问律师
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想写一份儿却让所有权诉讼
你好详细描述一下情况
苏杜毕力格律师
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拍卖竟买不能办理产权变更登记会怎样
你好,直接找法院出具裁定即可,具体情况来电咨询
李万苍律师
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第:顶账房纠纷
你好,请详细介绍案件的具体情况和你的问题。
郭俊芬律师
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房屋他项中被查封了怎么办?
法律分析:查询对方房产有无被法院查封:1、向承办法官了解是否已经将该房产查封;2、到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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没有房产证的房子可以申请安装电表吗?
建议与当地电网公司交涉
兴安盟法律问答顾问律师
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婚前财产,房产上添加名字还有用吗
婚前房子婚后加名字是有效的。婚前买的房子属于个人财产,但婚后产证上添加名字,视为对对方的赠与,离婚时应做共同财产进行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。
乌海法律问答顾问律师
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多少年的房子算历史遗留的
法律分析:历史遗留房屋,包括私房因社会主义改造遗留问题,文革期间被挤占、没收的私人房产问题,建国初期代管的房产问题,落实华侨、港澳台胞私房政策问题等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
呼和浩特法律问答顾问律师
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买的学校可以办理不动产证吗
提供买卖合同可以办理不动产登记证
王圣然律师
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房子实际是我家居住着,房产证却是别人的名字,这怎么办
您好,建议及时更名或过户
乌兰察布法律问答顾问律师
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农村的,父母去世,有四个子女,宅基地有土地使用证,没有房产证,这个房产证咋办
一般承包合同处理
呼和浩特法律问答顾问律师
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房子产权问题
简单介绍下案情,以便回复
王圣然律师
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有离婚协议可以办房产证吗
法律分析:婚后房产证协议书写要点:1、签订协议双方的基本信息,例如:姓名、性别、工作单位等等;2、标明是双方真实意思的表示;3、明确房产的归属,是属于共同共有还是属于按份共有;4、明确约定好该不动产的分割方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
通辽法律问答顾问律师
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如何将房改房70%的产权变更为100%?
你好,建议和对方协商处理
乌海法律问答顾问律师
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婚后可以一起还贷,加上另一半的名字吗?
婚后还贷及房产增值部分,你有权分割
呼和浩特法律问答顾问律师
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老人死后,能不能把房产证改成两个儿子的名字?
房产证是老人的名字,已经去世了,现在要换成孩子的名字。老人所有的孩子对房子的名字变更要签字,达成一致并有公证的文件,不需要儿女都在场。
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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1996年脱离原单位前我分有一套集资房,同时分房的都已得到产权,请问下我有权得到产权吗?
已经不是中国国籍,无法取得原集资房的房屋产权。
徐照明律师
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关于不动产物权诉讼时效的民法典有哪些规定?
法律分析:物权属于民事权利中的一种,受诉讼时效的限制,诉讼时效一般是三年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
乌海法律问答顾问律师
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分了户,房子由哥出资重建,建好后房子的产权归谁?
产权发生纠纷,先确定产权归属,建议带土地使用权证及房产证及相关档案,才能确定房屋的所有权。
乌海法律问答顾问律师
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如果住宅共有,所有人都应该去房地产初始登记吗?
你好,买卖合同、抵押合同一类的合同效力一般是自双方签订就生效了。但是如果你想要它发生所有权和抵押权的相应物权效力,就必须申请不动产登记。而
兴安盟法律问答顾问律师
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法院民事裁定查封房地产后未拍卖的,是否顺延
你好,具体需要根据判决
阿拉善盟法律问答顾问律师
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房产只在我家门口安装摄像头,合法吗?
法律分析:目前我国法律对私人安装摄像头没有明确具体的法律规定,如果公民个人安装摄像头,是为了保护个人财产安全,拍摄的范围也仅仅涉及到个人生活空间和公共场所,一般不为法律禁止。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位(五)处理他人的私密信息(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
乌海法律问答顾问律师
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婚前买的房子,是否交契税
婚前房产婚后加名字要交税,将房屋加对方名字,即视为对对方的赠与,需要缴纳的税费有个人所得税、印花税、登记费和工本费,但夫妻之间的房屋过户,不需要缴纳契税。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。
赤峰法律问答顾问律师
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老人行动不便委托他人办理不动产证等,需要怎么公证
需要办理委托公证,或者宣告老人为无民事或者限制民事行为能力人,然后其监护人可以代理相关民事行为
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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朋友买车挂我的名字,怎样才能免责呢?
用别人的名字买车,主要签写免责协议和归属权协议。就是这个车挂在朋友名下,但归属权是你的,出了事情朋友也不需要担责。需要做的是:1、协议约定清楚财产实际所有权人等;2、保存购车系您付款购买的相关证据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
乌海法律问答顾问律师
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