辽宁房产纠纷法律咨询
辽宁
房产纠纷
车后风挡玻璃贴广告膜伟法吗
您好，根据相关法规,汽车后玻璃贴广告属于汽车改装范畴。在不影响车辆安全行驶和相关规定的前提下,广告面积只要符合标准,车后窗粘贴广告即为合法。但是,如果广告面积过大,被交警等相关部门认为影响行车安全的,车后窗粘贴广告就属于违法行为。
沈阳中盾律所律师
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我们单元门一墙之隔就有体检CT设备，天天经过有危害吗
您好，您可以向工商部门投诉
沈阳中盾律所律师
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我租借的办公室临近到期想搬走办公设备而房主私自扣押我的所有办公用品我应该采取什么措施
可以先报警处理试试的
张俊杰律师
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别人用我的担个名买房子可以不
您好，这种情况您需要承担对方不还款的风险。
沈阳中盾律所律师
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我想查一下我大连开发区金马路的房子，嗯，法院查封了，现在解没解封
要看具体情况，房屋查封的期限是三年。
王强律师
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大连70年产权购房有哪些税
一、契税为1.5%。二、印花税为0.1%。三、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
王强律师
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风力发电施工，在我家祖坟后面50米处修路我怎么维权
您好，在民事财产受到损害的情况下,可以先与对方协商解决,要求对方恢复原状或赔偿损失,协商不成的,可以相关凭据向人民法院提起诉讼。
沈阳中盾律所律师
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买村委会的房子没有房照，搬迁和有房照的有区别吗？
您好，有没有房照是有区别的。
沈阳中盾律所律师
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新民法典的居住权是否可以申请转让
新民法典的居住权不可以申请转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，自登记时设立、具有人身专属性，该权利不能转让。法律依据：《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
沈阳法律问答顾问律师
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你好，请问一下买的二手房还没有装修，用交物业费吗？
您好，这种情况需要缴纳物业费。
沈阳中盾律所律师
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沈阳市公租房申请结果在哪查。怎么查询呢？
公租房的申请需要携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。《公共租赁住房管理办法》第八条法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
丹东法律问答顾问律师
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我目前并不想退房,或者退房要装修赔偿款?
租赁合同到期后装修的处理如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，装修费由承租人承担；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或者赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
辽阳法律问答顾问律师
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是不是都要4邻签字。什么情况可以不用4邻签字，如果在农村建商业用楼房3层（镇里项目）需不需要4邻签字。
你好，如果挡光可以向对方主张消除影响。
沈阳中盾律所律师
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您好 也在贝壳上买房子交了定金
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所律师
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我是二楼住户，家里两年了，没人住。用下水堵了给排水管道堵了。。二楼住户用。赔偿吗？
不用赔，核心是如何举证。
刘川文律师
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您好请问直系亲属过户用买卖的方式需要交税吗
您好，直系亲属也需要缴纳税费。
沈阳中盾律所律师
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物业告诉我我的空调台由于雨雪漏水到楼下飘窗墙体，让我把空调台做个防水
您好，这种情况您需要配合物业
沈阳中盾律所律师
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你好，我在开发商手里买的抵账房，现在已经三年了，迟迟不给解压，怎么办
需要看不给解压的具体原因，你们合同如何签订的可电帮你研究下
张俊杰律师
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新民法典对于房产是如何规定的
新民法典对于房产的规定是：一方以其个人财产购买的房产，属于其个人财产，一方或双方以夫妻共同财产购买的房产属于夫妻共同财产。但夫妻双方另有约定的除外。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
鞍山法律问答顾问律师
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在租赁期间承租人是房屋的实际管理人，水电使用不当，进行不正当经营或者违法活动，请问这句话的出处？
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
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我们小区物业没合法手续就进入了
您好，您可以向物业领导投诉。
沈阳中盾律所律师
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中介带客户到售楼部买买房，售楼部有人脸识别，不给中介佣金怎么办
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
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采光的事能解决吗
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
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我刚租了三天的房子。现在不想租了。钱给退吗
您好，刚刚签了租房合同又不想租了可以和对方协商一致解除房屋租赁的合同,
沈阳中盾律所律师
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你好，我家1993年买的房子没过户。现在不能过户了，可以公正吗
您好，具体房子的产权状况是怎样的。
沈阳中盾律所律师
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在沈阳买了首套房有补贴吗
可以询问补贴发放部门和房管部门
营口法律问答顾问律师
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你好，回迁房，八年一直没入住钥匙给了，电梯卡没给。现在通知办房证，请问物业费用交吗
您好，如果要是给您了，您需要承担物业费。
沈阳中盾律所律师
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晚上好律师 加油站违建扩建没有规划许可证怎么办？
您好，您可以向相关部门举报。
沈阳中盾律所律师
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父母共有的房子能加子女名字共有吗？父母百年后子女能合理避税吗
您好，父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。
沈阳中盾律所律师
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你好 父亲去世了 房本上写着母亲的名字 去过户 需要什么流程
需要看是个人财产还是父亲共同财产以及取得时间
张俊杰律师
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我我家下水道和主管道的那个接头漏水了 但导致漏水的原因是主管道上的绷带没宁拧紧导致的 这个得物业负责吧？
您好，具体要看您是否动过主管道
沈阳中盾律所律师
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20年以上房产纠纷法院是否受理
您好，20年以上房产纠纷法院受理。诉讼时效期间届满,权利人丧失的是实体上的请求权,程序上的请求权并未丧失,权利人有权行使。即使超过诉讼时效期间,权利人依然可以向人民法院起诉。
沈阳中盾律所律师
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你好我咨询一下，空置房子沈阳
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所律师
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您好我想咨询下自己的房地公司名下的商业房产做酒店需要交什么税，如果有税如何避免
您好，按房屋余值的1.2%/年交房产税。计算公式为:房产税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年扣除比例在10%-30%之间,具体视当地省级人民政府的规定。房产税按年计算,分期缴纳。缴纳时间视当地地税局规定。根据《房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)的规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。因此,若酒店的长包房签订了房屋租赁协议,应当按照从租方式缴纳房产税。
沈阳中盾律所律师
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你好我想问一下建房的问题
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所律师
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姐姐的房子买房时我出钱了，我现在住着，他管我要房租怎么办？
你好是否有房屋租赁协议
沈阳东方律所律师
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沈阳周末可以装修嘛
法律分析：物业法规定周六周日可以装修吗？物业管理条例周末是不允许装修的，一般在装修的时候物业都会和你签订住宅装修管理协议，里面明确规定节假日禁止噪音施工，日常施工时间也是早8:00-12:00，下午14:00-18:00。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
葫芦岛法律问答顾问律师
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我是大连的，我想找我的一个老邻居，我只知道她夫妻俩的名字，怎么能找到她的现住着地方
律师可以去户籍部门查询户籍信息。
王强律师
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我动迁的房子己买产权，但动迁就变成经济适用房了，办理房票交了3笔饯还房票！下来还是经济用房这个合理吗
您好，经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证,经济适用房满五年以后可以交易,但是需要缴纳额外的费用
沈阳中盾律所律师
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大连金普新区86平过户费多少钱
契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
沈阳中盾律所律师
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农村邻居想安装光伏发电 我儿媳妇怀孕了听说这个东西有噪音并且有辐射 不能协商我该怎么办
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
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我找工作联系到中介，签了一个委托协议，现在钱不给我，我怎么办？
您好，您可以申请劳动仲裁维护您的合法权益。
沈阳中盾律所律师
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意定物权和法定物权
您好:法定物权是有法律直接规定的物权,如留置权,法律规定只能用在保管、运输、加工承揽三种合同,所以也叫法定担保物权;而意定物权是允许当事人在法定的
沈阳中盾律所律师
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亲物业费大概九千，可以反诉物业吗？判决书下来了让我交物业费
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
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我是通过中介买的二手房
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所律师
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小区物业禁止养狗，合法吗
小区不允许养狗,不合法。小区物业本质上没有权禁养宠物,物业不是政府机构不是公检法单位,没有执法权。但是如果业主不办狗证或者不栓绳的话物业可以报警,警察有权力处置。在业主证件齐全、且狗有注射狂犬疫苗的情况下,没有权利禁止业主在家养。但是不提倡小区养狗
单治律师团队律师
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我租房，退房900押金不给了，原因说我养猫了 我猫带过来才两天 不给退押金怎么办
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
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我新买的房没装修前墙体就开裂一次，物业找人补了，装修后再一次开裂，物业能赔多少钱？
您好，您可以向责任方主张赔偿。
沈阳中盾律所律师
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液化气站需要办理环保排污手续吗
您好，液化气站需要办理排污许可证。根据《排污许可证管理办法》，排污许可证是排污单位必须办理的许可证，液化气站也属于排污单位，因此需要办理排污许可证。
沈阳中盾律所律师
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你好我在市场租了一家档口只是租法人的一点地方，还差我一个月能要回来吗，法人说起火不是他造成的
您好，这种情况您可以向对方主张赔偿。
沈阳中盾律所律师
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我在房东那里租的房子 新租户直接跟房东签合同的合同 我的合同应该怎么办
您好，您可以、房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的,依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
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需要借用对面楼栋的电梯才能直接进入地库。我想问的是小区物业是否应该为车库业主办理就近楼栋门卡方便进入
您好，您可以和物业协商处理
沈阳中盾律所律师
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我全款买的他只给我的那个收据我问他要那个购房协议他说的现在都是网签我就有个收据也没以往一天平均这样那可以吗
您好，这种情况需要查看对方的产权。
沈阳中盾律所律师
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物业服务质量差，业主不交物业费，物业设置电梯卡禁行合法吗
您好，您可以向社区街道投诉。
沈阳中盾律所律师
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找专业维修人员查找原因，但楼上不承认是他家漏水，我该怎么办，维修费用怎么出
您好，需要查清具体漏水原因。
沈阳中盾律所律师
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解除购房合同
需要看合同具体如何约定的，违约需要承担违约责任的可电帮你研究下
张俊杰律师
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我的车在我不知情的情况下被过户了，我要怎么办？
您好，您可以搜集相关证据起诉维权
沈阳中盾律所律师
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你好，我想问一下租到死人的房子我们想退房钱能要回来不
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方
单治律师团队律师
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你好我想问一下租房子租到死人的房子我想退房钱能退回来不
若房东未起到提前告知义务，可以主张退费。
陈福增律师
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农村在自己院内旧房翻建有建房位置要求吗？
您好，这种情况需要到相关部门审批
沈阳中盾律所律师
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辽阳房产纠纷律师
盘锦房产纠纷律师
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