江苏物业管理合同法律咨询

江苏
物业管理合同
工业园区的物业收费标准，水电费是如何收取的
您好，需要缴纳物业费的
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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物业管理费，合理吗？
你好，租赁商铺的时候合同有约定停车位是否需要交纳停车费吗
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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装修好的房子未入住物业费最低交多少
你好，一般都是正常支付物业费，除非物业公司有减免政策。
邹连香
邹连香律师
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购房合同中未包含前期物业服务合同约内的内容怎么办
你好，按合同约定进行履行
时龙
时龙律师
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住宅房没装修，空置房，物业管理费怎么收？
南京已经没有空置物业费打折了
叶清风
叶清风律师
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我是苏州市昆山市购买的商品房已空置半年以上物业费可以打折吗？
法律分析：物业空置房办理国家相关规定：房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的百分之七十交纳，合同另有约定的从其约定。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理费。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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泗阳县物业管理费收费标准有哪些
法律分析：物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税费);二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税费);三级收费标准:0.45元/月.平方米(已包含税费);四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税费)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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南通物业管理费收费标准是怎样的
法律分析：物业管理的收费标准分为四个等级，不同地区不同地段还有不同小区的物业费是不相同的，。目前能查到的是四个收费标准，分别是一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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购买的商铺签订合同里是一户一表结果用电得到物业公司充电才能使用
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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无锡市商业物业收费是多少
法律分析：物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准：1、办公室(写字楼)：一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为15元)级(每平方米约为10元)级(每平方约6元)级(每平方米约为4元)2、商场或者商铺：一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为18元)级(每平方米约为11元)级(每平方约为5元)级(每平方米约为2.5元)。3、工业区或者工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%层建筑办公、商业用房不宜超过50%。注意的是，即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。法律依据：《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共同设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域清洁卫生费用4、物业管理区域绿化养护费用5、物业管理区域秩序维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部门、共用设施及公众责任保险费用9、经业务同意的其他费用。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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工业园区的物业收费标准，水电费是如何收取的
您好，需要缴纳物业费的
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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把车停在自己的工厂门口，物业管理收费合理吗？
你好，建议双方协商按照合同约定处理
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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物业存在安全隐患导致小孩从高空坠下，H物业只愿赔医药费
你好，进行诉讼，要求赔偿
时龙
时龙律师
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怎么知道自己的物业费是多少钱一平
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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怎么知道自己的物业费是多少钱一平米呢
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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工业园区的物业收费标准，水电费是如何收取的
您好，需要缴纳物业费的
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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物业管理费用，合理吗？
你们之间的租赁合同有约定吗
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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小区刚开始是A物业，物业费正常缴纳，两年后在不知情的情况下更换了B物业，请问我们要交物业费么。
有问题该投诉的投诉，去房产部门物业管理办公室投诉。该要求降低物业费的要求降低，不能不交。
魏伟
魏伟律师
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苏州已交房因房修而未入住的房屋物业费是按什么标准
在苏州，关于已交房但因房屋维修而未入住的房屋物业费收取标准，一般情况下，物业服务费的交纳以月为单位按照产权面积计算。如果房屋已具备交付使用条件，但由于业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，其物业费通常由业主承担
钱承
钱承律师
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是没有物业的，前几年政府棚户改造，现在不知道哪里来的物业，天天上门催缴物业费，我可以不交吗？
居委会带你们找的物业公司，你们不交对方可以起诉你们。
魏伟
魏伟律师
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工业园区的物业收费标准，水电费是如何收取的
您好，需要缴纳物业费的
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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物业管理费，合理吗？
你好，租赁商铺的时候合同有约定停车位是否需要交纳停车费吗
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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无锡空置房物业收费标准是什么？
你好，小区的物业费收取可到物价局查询
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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如何降低常州空置房三年物业费优惠？
您好，根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业收费应该是按物业服务合同约定标准，一般空置房可以适当优惠（一年少交一个月），但也有不优惠的，本来就是要减少空置率。今后还有可能对空置房征税
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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我在苏州吴中区的房子，买了新的毛胚房过去几年一直空置，物业费需要全额交吗还是可以打折？
你好，这个需要跟物业商量了，看合同如何约定的
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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江苏南通如皋的毛坯房未入住去年的物业费未交，物业费需要全部缴纳加滞纳金嘛
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。法律依据：《物业管理条例》第六十四条业主应支付物业服务合约规定的物业服务费。无合理理由违反物业服务合约，逾期不支付或拒绝支付物业服务费用的，业主要员会有权督促其在期限内支付期不支付的，财产管理企业可以向人民法院起诉。
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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我想咨询一下 老旧小区物业入驻 什么程序？
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。
周于炜
周于炜律师
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空房没入住要交物业费吗
你好，物业费是要缴纳的，可以协商折扣支付。
严伟霞
严伟霞律师
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江苏省物业管理条例是2000年12月24日公布，什么时候施行？
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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我的房子购买后一直没住，请问需要正常交物业费吗？谢谢
你好，在房屋交付后无论业主是否实际居住，都不能以住宅未入住的原因拒绝缴纳物业费
于奇生
于奇生律师
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房子没住，要交物业费吗
你好，房子没有入住，也要缴纳物业费。
首维律师团队
首维律师团队律师
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我想问一下被小区流浪狗咬了，小区物业不管，也不采取措施，物业费我就不愿交，现在下达告知函让我交物业费
可以协商适当减少物业费
郑波
郑波律师
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几个业主是否可以与几个理由分别起诉物业服务合同？
您好！业主不能就物业服务合同单独起诉。要通过业委会或者业主代表大会
余联刚
余联刚律师
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我们最近在渝北买了一套房子，签了一份每平方米3元的物业管理合同。对他们来说是非法的吗？
可以进行协商处理
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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物业公摊能耗含地库能耗吗
一般性不能跟地库是没有什么关系的。
丁力
丁力律师
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物业不作为，房东被催缴物业费，在租户不同意的情况下房东缴费，之后跟租户要钱，合理吗
你好，一般根据房屋租赁合同约定的内容处理。
于奇生
于奇生律师
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请问油口区桥林街道的拆迁安置房要交物业费吗，这边的物业公司，有收费许可证与收费的相关依据吗？
要根据双方的具体约定而定
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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工业园区收取物业费的标准价格是什么？
物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。《物业服务收费管理办法》第七条法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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苏州市空置房物业费怎么收取？
根据约定及当地物价局规定执行
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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我委托物业将车位租给别人了，但物业把收据写了租客的名字，现在要不口回来了总么办
你好，可以详细沟通下情况
韩佩霞
韩佩霞律师
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常熟市未入住物业费的收费标准在哪里？
没入住物业费的缴纳标准是按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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苏州的空置房，现在交物业费按什么比例？
不管房子有没有人居住，只要与物业签订了合同，就必须缴纳物业费。因为购买了房子以后，物业已经提供了相应的服务，所以业主是必须给物业缴纳费用。不过，考虑到经济成本，某些城市对缴纳物业费有特别规定，如果是空置房，可以按照70%的比例缴纳物业费，比起全款要实惠的多。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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有没有签合同，物业要求提供车位合同去上面签字审批，该怎么办
去找开发商要合同或是去补签合同
魏伟
魏伟律师
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小区里面有养鸡养鸭的 而且我两年没回去 我可以拒绝交物业费吗
你好，业主不可以不交物业费。
周于炜
周于炜律师
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购买车位后，物业要收入车位管理费，并且写在了，车位使用权转让协议里。合法吗？
你好，要看具体的规定才能判断
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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房东收取物业费，卫生费和监控费合理吗
您好，物业费可由双方约定谁来支付。没有卫生费、监控费的说法。
唐飞
唐飞律师
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垃圾处理费和公共能耗费应该缴纳吗，它不属于物业费里面的吗 2，还是购买面积来收取的，收取物业费标准是什么
法律分析：物业费中包含垃圾处理费。法律规定物业费包括物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，一般来讲，垃圾处理费属于区域清洁卫生费用，因此物业费包括垃圾费用。法律依据：《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十一条，物业费包括物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用。制定物业服务收费标准时，应按照小区面积、小区层数及服务等级进行定价，且制定的价格需控制在政府指导价格规定的幅度内，确定好收费标准后，需向当地物价部门进行申报，征得物业管理行政主管部门的同意后，方可按照该套物业费收取标准进行收费。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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苏州吴江鼎康物业公司，目前怎么样？
你好，是否有报警呢
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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房东让我付物业费，但是他多报了物业费，一年将近一千三，我怎么样才能拿回来
物业费最多补缴两年。根据物业合同规定的期限而定，逾期不交物业费的时候，物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上，协商不成的，物业有权向法院提起诉讼，业主方违约除了要补足拖欠的物业费外还要承担违约金的赔偿。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。物业服务费是以月为单位交纳的，实际生活中，是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。开发商和物业公司从法律上讲是两个独立的法人。物业费是交给物业公司的，而不是交给开发商的。房屋出现质量问题，是开发商的责任，而不是物业公司的责任，物业公司怠于按物业服务合同的约定或国家规定尽管理、维修和养护等义务，可以拒绝交纳物业费。针对房屋出现的质量问题，可以要求开发商维修和赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业费不住可以不交吗物业费不住不可以不交。物业费不是指为某些业主个体服务所收取的费用，不以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定，物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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我们都是按时是额交纳协业费的，物业为管理地下车库，末经业主同意要按月增20元管理费这合法吗？
需要根据双方的合同约定确定
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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与物业产生纠纷，收到物业委托律师函，咨询相关事宜
您好，可以描述下您的具体情况，以便律师可以帮助到您解决。
邹连香
邹连香律师
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在无锡市我未入住但是在装修的商品房要全额缴纳物业费吗
在装修的商品房要全额缴纳物业费
张守成
张守成律师
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你好有房产证的储藏室需要交物业费吗？
按照一般情况来讲，是需要缴纳物业管理费的，如果是因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳，将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的，物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要需要有力的证据，物业公司没有和业主签合同，物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，可以拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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你好我房子是储藏室性质有房产证需要交物业费吗
法律分析：按照一般情况来讲，是需要缴纳物业管理费的，如果是因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳，将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的，物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要需要有力的证据，物业公司没有和业主签合同，物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，可以拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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请问小区物业费因为家里没人住，打折给吗
没住的物业费交纳时：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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请问一个问题，我们家之前住过几年，现在因为孩子读大学了，现在小区物业通知我要交物业费，这合理吗
你百度一下就知道了不相信没办法
叶清风
叶清风律师
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我们小区物业搞活动我提前交了2024的年物业费，但现在有从新选物业公司了，我们交的物业费新来的物业我们还要交吗的物业
既让已经交了物业费则无需再交。新老物业交接时应交接相关事务。
曹静
曹静律师
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你好，江苏什么时候取消空置房70%物业费
你好，直接描述你的法律问题
时龙
时龙律师
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一个房子 可以称作“该物业”吗
你好，那你的主张现在是什么？
刘陆琴
刘陆琴律师
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物业规定每家只能租赁一个车位，是否合理？
如果合同里规定了一家租一个车位，那物业的做法就是合理的
刘陆琴
刘陆琴律师
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