杭州房屋租赁法律咨询
杭州
房屋租赁
租房子可以要求房东开具发票吗?
租房时,可以要求房东开具发票,或者协商在合同中约定开票事宜。选择哪种方式取决于双方的具体情况和需求,但确保合法合规是前提。
杭州法律问答顾问律师
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租房子可以要求房东开具发票吗?
可以。如合同有约定按约定处理,无约定可与房东协商,协商不成可向税务部门或法院寻求帮助,确保自身权益得到保障。
嘉兴法律问答顾问律师
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您好 我今天付了1000的租房定金
付了定金,现在发生什么纠纷了呢?
吴健弘律师
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刚签了租房合同,但是房子噪音太大,我想解除合同,有一个月押金。我可以都要回来 解除合同吗
你好,可以要求解除合同退还押金租金
沈晓刚律师
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我看了房,交了押金,没搬进去,节假日,节后来我不想搬进去了不方便,这个押金可以退吗?
您好您是否签订租赁合同的
朱卓律师
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杭州,老公无房,老婆能否将自己的房子租给老公完成租赁备案,领取租房补贴
你好,可以申请变更
宁波法律问答顾问律师
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和房东合作怎么分成
合作什么?不明白您的意思。
吴健弘律师
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需要什么证据可以证明房东漏税
你好,请问漏税这个事对你有影响吗?
潘美玲律师
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房东说只需要付本间房的电费,但是公共区域内的电费也算在我头上可以向房东索要回自己的电费吗?
可以说说具体情况,帮助您分析分析
刘宏辉律师
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住房想转租房东不退押金
你们租赁合同中,怎么约定的呢?
吴健弘律师
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房租到期没有提前通知得怎么办
你好,房租到期双方协商续租
沈晓刚律师
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有明确写出他们租房的公司名称,不交税让他们开具增值税发票不愿意等等,请问这种情况涉及法律吗?
您好可以详细描述一下吗
贾正雨律师
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你好 租房子房东不退押金
你好,是还有多少押金没有给
煊为律所律师
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五年租房合同,现在只有两年,承租人不想租了,作为房东我应该怎么办,如何算对方违约
您好麻烦把具体情况阐述一下
贾正雨律师
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你好在吗事情是这样的我在杭州市拱墅区租了两个商铺合同租期是签了2年合同房租是一年一交,可是中途二房东交不起房租影响我正常经营这个事情要怎样解决
起诉处理对方要求赔偿处理相关的损失的
孔德律师团队律师
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租客租了我们自建房子合同10年,当时合同他们自己补充条款一方违约要付对方一年的租金作为违约金,他们现在不想赔付违约金
您好,您的这个问题可以委托律师向法院起诉解决
丁泽坤律师
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提前半个月交房租没钱交了后面还能住吗
您好,需要您和房东协商处理的呢
朱卓律师
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我在杭州租房,没住几天,能拿到押金吗?合同上是要住一年才有押金退。
租房子没有合同退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。《民法典》第四百二十条法律依据:《民法典》第四百二十条《民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
绍兴法律问答顾问律师
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就消防安全责任书和整改通知书,租户在房东授权情况下代签了房东的名字,代签的租户回复法律责任吗?
你好,出租房所有人和使用人应承担责任
沈晓刚律师
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两个房东争多房租可以起诉吗
您好具体情况说一下吧
贾正雨律师
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我想问一下 房租交了两月 但是实际只住了一个月 那剩下的一个月房租能退吗
你好,一般是不能退了,是你方先违约了吧?
潘美玲律师
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刘律师,在杭州不小心租到了经济适用房,想退租,房东不给押金怎么办?
首先和出租人进行协商,如果果协商不成的话,可以让居委会进行出面调解,也可以直接向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,如果是房东的恶意违约违反合同的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金,首先必须证明自己向房东支付了押金,其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定,这样才可能得到法院的支持。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
温州法律问答顾问律师
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你好 请问这合同是一年一签。还有三个月满一年 但是我搬走了。房东要起诉我。押金也没退我 还要起诉
房东要起诉你什么事情呢?
吴健弘律师
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房东不退水电费押金,租房押金就不退了,水电押金,押金他不退,当时租房说好了的水电押金啥时候走啥时侯退
你们租赁合同中,怎么约定的呢?
吴健弘律师
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你好,我这边是微信说和他租两个月,然后转了一个月的押金和房租,我还没住过,现在不想去了他需要退我钱嘛
您好,需要您和对方协商沟通的
朱卓律师
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我这边之前租房转租出去了,然后房东还剩下一个半个月房租没给我,可以走法律途径要求还款吗
你好,要看合同是否约定允许转租
程杰律师
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我想问一下这个租房合同上面写的是不能超过3个人住 但房东知道我们是4个人还让我们继续住算哪方违约
您好,您这边先和房东协商的呢
朱卓律师
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你好,退租房押金逾期未退可以要求补偿吗
你好,需要看合同如何约定。
陈德文律师
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你好 租房合同写转租完成退押金,未转租成功的押金不退 怎么办
你好,签订了合同的要履行,可以找对方协商。
陈德文律师
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房子未到期,并提前20天左右告知房东,自身并贴单告知要转租。结果房东以合同未到期和条款不退还押金
您好,先了解下具体情况
程杰律师
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没有签合同 他不知道我是未成年 我的监护人不同意可以追回吗
肯定是可以协商追回的
刘宏辉律师
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我3.1号租的房子,想要换房子,但是合同上写提前十天交租,但是我30号要换房子了
合同有约定解除条款吗,如果有的话可以适用一下解除条款
朱梦玲律师
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我租房半年,住租半个月,可以退租房吗
你好,可以退,不过一般会约定了违约金。
陈慧律师
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房租合同过期了,但是交过房租之后才发现,也不想住了,交了两个月房租,只住了一个月,另一个月可以退吗
可以要求退的。但需要有证据。
吴健弘律师
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自如刚租房就发现蟑螂
您好,您这边先和房东协商的呢
朱卓律师
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你好,我这边租房遇到一些疑问,想请您帮我解答一下谢谢
您好,您这边描述一下问题详情的呢
朱卓律师
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我租了公寓楼开养生工作室两个月 房东把房子卖了,新房的要自己住,我该怎么办
你好,就是你的租期到了没?如果没到,还可以继续租的
贾正雨律师
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你好,房东可以带着警察进我出租房吗?
审核材料是什么,什么话都没说
北鼎律所律师
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租的房子漏水了,该不该赔偿
漏水的具体原因是什么呢?
吴健弘律师
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租房漏水问题
漏水的具体原因是什么呢?
吴健弘律师
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我一小时前租了一个房子 签了合同 临时有事住不了 我想退房子 给了押金和租金 还没入住
租房子签了合同但有事想退可以与对方协商解除房屋租赁合同,进行退租,,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。
朱卓律师
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房东临时涨房租怎么办
按照租赁合同约定,支付租金。
吴健弘律师
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房东不退押金,诸多理由要我赔偿她
您好,协商不了您可以诉讼解决的
朱卓律师
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店面签了一年合同,当时没钱付了房东7个月的租金,后来生意亏损,报警后警察不处理 让我们自己协商
租赁纠纷,是去法院起诉解决的。
吴健弘律师
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你好,我这边是租店面纠纷
具体纠纷情况是什么呢?说清楚
吴健弘律师
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租房后房东不给钥匙,不给密码锁修改权限
你好,这个问题可以先去和房东沟通,如果对方仍然不配合可以委托律师出面解决。
丁泽坤律师
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出租房内天花板墙皮掉落,造成承租方财产损失的,出租人是否要赔偿
你好,这个问题可以委托律师来解决。
丁泽坤律师
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房东高价收取电费。。。。。
您好,那您可以投诉的呢的
朱卓律师
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合同没到期,提前退租不要押金
您好,您的这个问题可以委托律师向法院起诉解决
丁泽坤律师
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昨天租房子今天下水道
您好您这边是什么问题的
朱卓律师
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租房被强制收取清洁服务费,并不需要这项服务;能不能要求中介公司退租退押金
您好您这边先协商的呢
朱卓律师
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我目前存在租房纠纷,中介要求我签订退租协议并扣除一个月租金,我想问我签订退租协议是否影响我的后续维权
您好,您的这个问题可以通过委托律师向法院起诉解决
丁泽坤律师
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你好,房东以每个月晚交房租和房租收拾不干净为由不退还押金
您好,房东做法不合法,这些不能作为拒绝退还押金的理由。
邹连香律师
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房间内因为外机噪音大,房东解决不了,房东不退,也不解决,可以拒交房租吗?
你好,你们可以起诉解除合同
程杰律师
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你好 请问杭州房租出租备案后 房东需要多增加多少税费
按照现行税收标准,一套租金为2000元的住房需要缴纳4%的房产税、0.1%的印花税和10%的个人所得税,总计税金为193.8元,一年下来需要多交2000多元的税金
朱卓律师
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想问一下 合同签了一年 由于个人原因要提前退租 押金不要了 剩下的的半个月房租可以退给我吗
你好可以要求退还租金
沈晓刚律师
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租房被中介骗了,欺骗消费者
依据《民事诉讼法》的规定,被房屋中介欺骗,造成受害人损失的,受害人可以向法院起诉主张赔偿
朱卓律师
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租房违约金是两个月的房租是否属于违约金过高?
违约金2个月房租一般是不违法的,一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按民法典及民法典中关于承担违约金责任的一般原则执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
舟山法律问答顾问律师
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租赁房子一年,房主在租赁期间把房子买了,这样的情况我们能争取到赔偿吗,我们有权利去争取吗
你好,已经签订租赁合同,可以要求继续居住。
李惠强律师
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租房合同上写的提前一个月告知房东是否续租…但是签完字没看…退租时房东以未提前通知为理由不退押金
查看合同,合同约定,如果您要续租,应该提前一个月告知房东
朱卓律师
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