浙江房屋租赁法律咨询

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房屋租赁
知道是那个转租房子的房东！我也报警了，派出所也没有回话
我们可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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杭州，老公无房，老婆能否将自己的房子租给老公完成租赁备案，领取租房补贴
你好，可以申请变更
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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投诉房东乱收电费怎么投诉
房东乱收水电费的应对措施为：在没有充足的证据的情况下，能跟房东进行协商；收集齐备房东乱收水电费的证据的情况下，能向物价主管部门反应情况，进行举报投诉。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十三条任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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和房东合作怎么分成
合作什么？不明白您的意思。
吴健弘
吴健弘律师
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要求六个月 只住了几天能退房租吗
你好，属违约，可要求继续履行合同
王伦峰
王伦峰律师
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需要什么证据可以证明房东漏税
你好，请问漏税这个事对你有影响吗？
潘美玲
潘美玲律师
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租的房子着火了
报警，先灭火。待查明起火原因后，进行下一步维权。
张宏星
张宏星律师
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我店面签了两年的合同，还剩一年不想租了能退的了押金嘛，说没有租到合同日期不退押金
您好需要根据您这边合同的呢
朱卓
朱卓律师
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房东说只需要付本间房的电费，但是公共区域内的电费也算在我头上可以向房东索要回自己的电费吗？
可以说说具体情况，帮助您分析分析
刘宏辉
刘宏辉律师
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想申请嘉兴廉租房。73年女性，嘉兴本地户口，离婚，名下无房，想申请嘉兴廉租房
申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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住房想转租房东不退押金
你们租赁合同中，怎么约定的呢？
吴健弘
吴健弘律师
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房租到期没有提前通知得怎么办
你好，房租到期双方协商续租
沈晓刚
沈晓刚律师
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在上海青浦区租借的房子，现在需要退房，但是房东不配合退押金，该如何处理？
你好，看你们合同如何约定，一般需要提前告知，如房东违约可以起诉。
陈德文
陈德文律师
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我怎么知道房东是否已经交了房租税
查验房产证或购房合同
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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有明确写出他们租房的公司名称，不交税让他们开具增值税发票不愿意等等，请问这种情况涉及法律吗？
您好可以详细描述一下吗
贾正雨
贾正雨律师
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你好 租房子房东不退押金
你好，是还有多少押金没有给
煊为律所
煊为律所律师
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五年租房合同，现在只有两年，承租人不想租了，作为房东我应该怎么办，如何算对方违约
您好麻烦把具体情况阐述一下
贾正雨
贾正雨律师
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本人在义乌租的房子，交了5000元押金，但房东不退押金
房东在下列情形下不用退押金：1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；2、租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；3、租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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有电话吗？安吉这边的有一个厂房，我想租过来当宿舍楼，可以吗以吗？
你这边是有什么法律纠纷需要处理吗
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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你好在吗事情是这样的我在杭州市拱墅区租了两个商铺合同租期是签了2年合同房租是一年一交，可是中途二房东交不起房租影响我正常经营这个事情要怎样解决
起诉处理对方要求赔偿处理相关的损失的
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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租客租了我们自建房子合同10年，当时合同他们自己补充条款一方违约要付对方一年的租金作为违约金，他们现在不想赔付违约金
您好，您的这个问题可以委托律师向法院起诉解决
丁泽坤
丁泽坤律师
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有自建房5层1橦。起诉我要求解除合同，法院会判决怎么样？
您好，您的这个案件可以委托律师向法院起诉解决
丁泽坤
丁泽坤律师
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你好，我想问一下，房子出租了，现在想要收回来，租客不同意怎么办
房东提前收回房屋房客不同意,房东应承担违约责任,如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
朱卓
朱卓律师
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提前半个月交房租没钱交了后面还能住吗
您好，需要您和房东协商处理的呢
朱卓
朱卓律师
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租赁期间产权方偷偷把房子买了，事后才告知承租人，承租人想买，怎么办？
您好这边可以详细沟通下
贾正雨
贾正雨律师
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自己怎么知道房东是否已经交了房租税
可以向房屋登记部门查询
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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跟二房东签了合同 二房东不支付燃气费 想停止合同 胜算怎么样
燃气费当然自己缴纳就好，二房东不承担电费，水费，燃气费的，无法解除合同的
林均
林均律师
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在租房期间房东带人看房而且不能拒绝
您好，如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带看;
朱卓
朱卓律师
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房租交了三个月只租了一个月要退房租吗
您好，您有签订租赁合约的吗
朱卓
朱卓律师
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自己怎么知道房东是否已经交了房租税
你好，协商不成可以起诉维权
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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房租和其他水电费一直男方在支付，时间到了一直还住着也没有续签合同，是不是没有办法找房东麻烦
法律分析：房屋租赁纠纷的主要表现形式如下：1.承租人不履行合同，长期拖欠租金。2.未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。3.不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
台州法律问答顾问
台州法律问答顾问律师
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租房子3年了，还有2天到期，现在房东说要涨房租，提前也没通知，这样合理吗？
法律分析：租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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我在义乌租的房子，交了5000元押金，但房东不退押金
你好建议双方协商处理
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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我在杭州租房，没住几天，能拿到押金吗？合同上是要住一年才有押金退。
租房子没有合同退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。《民法典》第四百二十条法律依据：《民法典》第四百二十条《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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宾馆入住半小时可以退吗
法律分析：只要不超过宾馆规定的退房时间是可以要求退款的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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就消防安全责任书和整改通知书，租户在房东授权情况下代签了房东的名字，代签的租户回复法律责任吗？
你好，出租房所有人和使用人应承担责任
沈晓刚
沈晓刚律师
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两个房东争多房租可以起诉吗
您好具体情况说一下吧
贾正雨
贾正雨律师
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我想问一下 房租交了两月 但是实际只住了一个月 那剩下的一个月房租能退吗
你好，一般是不能退了，是你方先违约了吧？
潘美玲
潘美玲律师
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您好，我房子租了一年，现在才住了一个月左右，近期因为对门开了一家物流，打包非常吵，想搬走，房东不同意
租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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未成年签合同租房 不想租了押金能要回吗
如果是已满16周岁，已经在工作了，那是退不了押金的
王晓芳
王晓芳律师
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我在义乌租的房子还没住，房东不退押金
你好建议双方协商处理
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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房东乱收电费怎么投诉，金华这个地方房东乱收电费最便宜6毛最贵的都是1.5农民工苦不堪言，不知道怎么投诉
你好，可以搜集证据起诉
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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刘律师，在杭州不小心租到了经济适用房，想退租，房东不给押金怎么办?
首先和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以让居委会进行出面调解，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，如果是房东的恶意违约违反合同的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定，这样才可能得到法院的支持。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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我们在这住了两天临时有事要回老家，能不能退点房租给我们，房东不退，我该怎么办
联系不到租客、房租到期的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
台州法律问答顾问
台州法律问答顾问律师
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你好 请问这合同是一年一签。还有三个月满一年 但是我搬走了。房东要起诉我。押金也没退我 还要起诉
房东要起诉你什么事情呢？
吴健弘
吴健弘律师
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宁波廉租房申请条件的最低收入是多少，最低收入是多少？
需要看当地的具体政策
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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房东不退水电费押金，租房押金就不退了，水电押金，押金他不退，当时租房说好了的水电押金啥时候走啥时侯退
你们租赁合同中，怎么约定的呢？
吴健弘
吴健弘律师
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我租房子的时候，门就是坏的，我退租的时候房东说门是我弄坏的，要扣我的押金
可以自行起诉维权
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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你好，我这边是微信说和他租两个月，然后转了一个月的押金和房租，我还没住过，现在不想去了他需要退我钱嘛
您好，需要您和对方协商沟通的
朱卓
朱卓律师
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租房合同纠纷
具体纠纷的情况是什么呢？
吴健弘
吴健弘律师
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我这边之前租房转租出去了，然后房东还剩下一个半个月房租没给我，可以走法律途径要求还款吗
你好，要看合同是否约定允许转租
程杰
程杰律师
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我想问一下这个租房合同上面写的是不能超过3个人住 但房东知道我们是4个人还让我们继续住算哪方违约
您好，您这边先和房东协商的呢
朱卓
朱卓律师
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你好，退租房押金逾期未退可以要求补偿吗
你好，需要看合同如何约定。
陈德文
陈德文律师
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宁波廉租房申请条件的最低收入是多少，最低收入是多少？
需要看当地的具体政策
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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请问宁波廉租房申请条件的最低收入是多少，最低收入是多少才能申请廉租房。
需要看当地的具体政策
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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和朋友合租，朋友带人进来住不付房租也不分摊水电费怎么办
法律分析：可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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如果在租房期间房东合同中有些，在出租期间发生的一切事故都于房东无关，但事故是由于出租屋的电线老化造成的出租人有责任吗
法律分析：在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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你好 租房合同写转租完成退押金，未转租成功的押金不退 怎么办
你好，签订了合同的要履行，可以找对方协商。
陈德文
陈德文律师
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房子未到期，并提前20天左右告知房东，自身并贴单告知要转租。结果房东以合同未到期和条款不退还押金
您好，先了解下具体情况
程杰
程杰律师
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两个都结婚的在外面租房派出去登记会不会管
不会，婚外情不构成犯罪不归警方管。如果因此引发纠纷导致激烈的冲突报警，警方管冲突。
胡水清
胡水清律师
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