浙江业主维权法律咨询

浙江
业主维权
所以业主因为房地产开发公司没有办理大证而无法办理房地产证，已经交房半年多了
你好！了解原因，尽快依法维权
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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我的邻居家油烟机自通我大门，请问怎么解决？
你好，建议先协商，如果协商不了可以通过诉讼方式解决。如果要诉讼解决，你需要先固定好相关证据如（涉案现场全景照片、视频、油烟机工作时视频、遭受损失的相关证据）以及诉讼资料选择诉讼途径要求邻居消除妨害、赔偿损失向法院提起诉讼。
雷平
雷平律师
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我的邻居家这个油烟机直通我大门，请问怎么解决
您好，建议协商解决
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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我的邻居油烟直通我大门怎么解决
你好，可以找对方协商，以及找物业帮助调解。
陈德文
陈德文律师
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车位网签以后，可以跟换车位吗
根据你们的合同约定处理
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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物业把门锁弄坏了，一直不搭理，现在换了物业，这事怎么办？
法律分析：物业属于管理，不是所有权人，业主更换单元门门锁应当经过其他业主的同意，不经过同意视为侵权行为。这是违法行为，可以追究其责任。无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决。未经业主同意，物业物权私自更换业主家的门锁，业主可以通过报警以及法律途径进行处理。物业侵犯了其余业主的合法权益，业主可以要求恢复原状。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第五十条物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。未经业主同意，物业公司无权将小区公共部位变更用途。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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房开公司交房时，在规划红线外由绿化步道变成汽车道了
你好，合同如何约定要看一下。
陈德文
陈德文律师
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如何举报乱摆摊最管用
举报乱摆摊最管用的方式如下：乱摆摊一般是城市综合执行局管理，可以打当事人所在地的城管局电话进行投诉，具体电话可以到官网或者打114查询。也可以拨打市长热线电话12345来进行投诉。根据我国法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》的规定，有下列行为之一者，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其委托的单位责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其他补救措施，并可处以罚款;(一)未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意，擅自设置大型户外广告，影响市容的;(二)未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准，擅自在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施，影响市容的;(三)未经批准擅自拆除环境卫生设施或者未按批准的拆迁方案进行拆迁的。《城市市容和环境卫生管理条例》第三十六条规定：有下列行为之一者，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其委托的单位责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其他补救措施，并可处以罚款;(一)未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意，擅自设置大型户外广告，影响市容的;(二)未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准，擅自在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施，影响市容的;(三)未经批准擅自拆除环境卫生设施或者未按批准的拆迁方案进行拆迁的。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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请问在家戴着耳机唱歌算扰民吗
法律分析：噪音扰民的标准是：以居住、文教机关为主的区域，昼间55dB、夜间45dB；居住、商业、工业混杂区，昼间60dB、夜间50dB；超过规定的分贝就算扰民了。噪音扰民是从22点至次日6点钟界定的。
贾正雨
贾正雨律师
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我在自家小区车库里来棋牌室被人举报了，还能继续开吗
不能。麻将馆举报了就被撤销了经营权因此是不能进行开的
朱卓
朱卓律师
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小区三分之二通过设停车位收费，不同意的住户可以不交费吗？
您好！建议跟物业协商解决
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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我想咨询下业委会这个做法如果业主和业委会产生矛盾，能否请律师起诉业委会
您好，双方无法协商的，业主可以去起诉。
吴健弘
吴健弘律师
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棋牌室开2楼消防通道没有，怎么办？
您好，你可以考虑向当地的消防部门或相关部门进行举报
朱卓
朱卓律师
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我阳台主下水管道周边漏水，下水管道都被各家各户包到室内了，物业不管，楼上又不承认怎么办？
包到谁的室内了？怎么进入室内的？
吴健弘
吴健弘律师
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没有房子，不让修，怎么和国家反应
你好，是什么信息呢
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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车牌号被人遮挡怎么处理
你好，可以打110报警处理
北鼎律所
北鼎律所律师
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村里的那个污吴村里的那个乌污水池有那个里面发生噪音，影响到我生活怎么办？
你好，建议积极维护权益
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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你好好，我楼下台球室太吵了怎么起诉
可以向市场监督管理部门反映
吴健弘
吴健弘律师
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我们店面门口修地铁，真的就没有补偿吗
修建地铁属于公共建设，政府行为，如果当地政府没有特殊政策，一般是不用进行补偿的
北鼎律所
北鼎律所律师
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我和老公是小货车司机，给小区里面某业主送货的，进小区前跟小区的物业以及门口的保安打过招呼
您好目前是什么情况的
朱卓
朱卓律师
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我家门前建高架公路离红线不到4.5米怎么办
具体分析把看看你那边的情况我家门前建高架公路离红线不到4.5米怎么办
徐雳
徐雳律师
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别人把垃圾丢在我家门口 ，那我该怎么做
这属于邻里纠纷，您可以尝试先和邻居进行沟通解决，如果解决不了，可以通过街道、居委会、社区人员来帮忙协调沟通
刘建武
刘建武律师
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村里一户一表改造，水表钱谁承担
你好，建议协商解决
台州法律问答顾问
台州法律问答顾问律师
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楼下的业主装修，你能帮我采用法力手段进行维权吗？怎么联系你
你好现在具体情况如何的了
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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吊车作业碰到高压线了怎么处理
法律分析：吊车碰到高压线责任划分：原则上，雇主对外承担全部的赔偿责任；如果雇工故意或有重大过失的，承担连带赔偿责任；雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。但雇工的责任承担不得超出适当之限度。法律依据：《最高法关于人身损害赔偿的司法解释》第九条第一款雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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你好 请问一下 因为水管漏水 给楼下店铺造成喝茶桌子打湿 现在老板叫我赔装修钱
您现在想要咨询的是什么呢？
吴健弘
吴健弘律师
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餐饮店阁楼做仓库算违建吗
这个要看能否办理营业执照了
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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停车1小时不到收费¥50。
建议与物业沟通！
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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就是我门口是一条路，然后他们在修下水道，影响我店铺的生意
你好，这个属于市政施工吗？如果是的话，就没法哈
四川宪恒律所
四川宪恒律所律师
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关于精装修商品房有瑕疵一直得不到解决的问题。
有瑕疵，那你可以去起诉了
钱鼎峰
钱鼎峰律师
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二楼私自开洞出入三楼平台违法吗公用区域
您好，这个是不合理的呢
朱卓
朱卓律师
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现在车不在修车地已经开出来了，
什么意思？不明白您要咨询什么？
吴健弘
吴健弘律师
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现在不在修车地已经开出来了
你好，按实际损失主张
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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你好，我们楼下是棋牌室，烟味严重，我可以报警吗
您好，这种情况是可以报警的。
贾正雨
贾正雨律师
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我家里的商品房不知道什么原因漏水到楼下，现在别人找物业要求我们赔钱，我应该怎么处理
你好，根据你的描述。不知道什么原因漏水到楼下，需要专业检测机构确认漏水原因，及是否是你的责任进行责任划分。
李君海
李君海律师
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楼下酒吧每天晚上很吵，怎么办？
你好，你这可以去维权的
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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是乡村建筑包工程建筑房子 本人只负责建筑房屋 现在由于水泥质量问题导致房子质量不过关 有水泥检测书证明水泥质量不达标 这个如果走诉讼 主要责任方在谁
谁提供水泥责任就在谁，可以诉讼。安徽达宁
阮兴军
阮兴军律师
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就是我邻居院子把村里道路给占用了一些
法律分析：可以先与邻居进行协商，要求其退还霸占的过路通道。如果协商不成，可以向村委投诉，由村委组织双方进行调解，调解不成可以报警处理，也可以以邻居侵犯相邻权为由向人民法院提起诉讼，因为根据相关法律法规规定，占道的问题是不对的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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我家卫生间楼上一直漏水，非常影响我的生活，这个怎么走法律解决？？
法律分析：楼上漏水楼下的住户可以要求楼上住户去解决漏水的问题，如果双方协商不成的话可以请求物业、社区等帮助进行协调，协调还是不成的话可以通过法律途径进行解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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距离建筑物约1米，这样合理吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
台州法律问答顾问
台州法律问答顾问律师
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老小区地库没车位。（所有业主车位都不是买的是租的）其他业主两三个车位 这该去哪里投诉
业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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车开出小区门口，物业保安亭有安保可控制自动按钮，但他上班期间玩手机不关注车杆情况。现物业不承认责任
您好，搜集凭证维权的呢
朱卓
朱卓律师
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刚拿到的房子，装修了之后发现漏水，导致渗透到下面住户，需要负责任吗
您好，按您所述情况，应当对下面住户承担赔偿责任。
余联刚
余联刚律师
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你好，我们住我们住的是七层以下的小区，小区里没有天然气，用煤气违不违法
你好，可以向主管部门反映，要求解决
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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限高怎么处理
根据具体情况确定
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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交付的地下车位高度特别低，基本碰到车顶了怎么办
您好，您这个问题可以通过委托律师来解决。
丁泽坤
丁泽坤律师
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法院判决另一个开发商接了房子也补钱给我钥匙了我把物业管理费用还有别的费用都交了，这个开发商不给办手续，该怎么办啊？
你好协商不成可以起诉
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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我说井水臭了不能洗了，除了问题谁给你们解决，最后还是我做儿子来解决
你想咨询什么法律问题呢？
吴健弘
吴健弘律师
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隔壁邻居把地暖空调机组安装在公共区域平台，每天的噪音及风声影响我家，且经社区物业上门，对方均不协调，应怎么办？
你可以去法院起诉邻居的。
吴健弘
吴健弘律师
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邻居在我不知情的情况下，把我家房子上的落水管据掉一半，这个算违法吗
无缘无故破坏你家水管，不合法的。
吴健弘
吴健弘律师
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台球厅噪音扰民
你可以向主管部门举报的。
吴健弘
吴健弘律师
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我们是一家蛋糕店就是我们楼上放了几张床是用来中午午休的我们不在店里住宿只是午休检查人员来了要我们拆掉店铺楼上是不能放床吗
你好，可以报警试试
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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房子顶墙皮整个付
你好，可以搜集证据诉讼解决
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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小区监控也拍不到保安室这边，整个小区的监控都属于瘫痪状态，这种情况我能找物业索赔嘛？
没有证据的话，索赔很难了。
吴健弘
吴健弘律师
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公司在办公室装摄像头可以吗
法律分析：公司在办公室里安装摄像头大多是为了更好地管理员工，从法律的层面说，公司在正常的办公区域安装摄像头，对此法律明文并不禁止。“只要不是在更衣室、休息室或者洗手间这样隐私的地方安装摄像头，在正常的办公区域安装是可以的。”前提是公司要安装肉眼可见的符合国家规定的摄像头，同时需要提前告知员工。其次，对摄像内容不能随便对外传播，尤其是涉及隐私内容的，如果用人单位侵犯员工隐私权就属于违法行为了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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在小区停车没有缴费跑了怎么办
您好如果情节较严重的，当事人可能需要承担一定的行政违法责任。
朱卓
朱卓律师
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房子排烟口被堵了
你好，建议诉讼处理
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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建材市场消防通道堵了改建店铺
协商不成，可向主管部门反映，要求协调解决
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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业委会可以私自公用房锁门吗？
未经房主允许他人擅自开锁入内的行为属于违法行为。公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅，是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”应该处以三年以下拘役或有期徒刑。法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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你好，就像了解一下漏阳台未做防水导致雨水漏到楼下泡掉楼下业主的柜子
楼下漏水不一定是楼上的原因，要看具体情况。漏水通常分为两种：一种管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。另一种是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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