山东房屋租赁法律咨询

山东
房屋租赁
您好，租房期间遇到老旧小区改造，噪音很大，有相关法律支持解除合同吗
您好，按照租房合同约定处理，如果噪音确实很大，严重影响居住、睡眠，是可以提出解除合同的。
肖升东
肖升东律师
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十年前盖房子交给镇的押金，盖完房子要不给，能要回押金吗
你好，留好证据，可以要求返还，不行就起诉
张连聪
张连聪律师
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济南出租房主应怎么履行流动人口服务管理责任
具体的说明问题的
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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我租房的时候房东没说我跟阁楼共用一个电表，我能要求赔偿吗
你好，当时有没有签署合同。有没有相关条约项目。
牛振平
牛振平律师
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房子冻结后，还能出租吗
在法律角度下，房子冻结后的处理方式因情况而异。如冻结因涉及法律纠纷，应咨询律师，了解法律途径及可能的风险；如因行政原因，可与相关部门沟通，了解解冻条件及流程。在处理过程中，务必确保遵循法律法规，不得擅自出租或处置房产。同时，密切关注房产状态，如发现异常或疑似违法行为，及时寻求法律专业人士的帮助，以保护自身权益。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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合租房子，舍友投诉我打扰他休息。房东要求我搬走，房东应该赔偿我吗
看租赁合同对此有无约定
张秀峰
张秀峰律师
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租房没有发票，租客起诉会对房东有什么影响
你好，没有什么影响，一般都没发票
侯朝侠
侯朝侠律师
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事件背景：大四实习，公司为我们提供住宿，公司与中介签订租房合同 由于人居环境很差，后离职
你好，建议据理力争、协商解决。
张秀峰
张秀峰律师
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我在阳谷奥林要的商铺托管托租，这两年没有给租金，我怎么能把租金要到手
租金纠纷可以通过协商解决，协商不成的可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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房东不退押金，已很多理由借口，怎么办？
你好，当时有没有签署合同。具体情况是什么呢。
牛振平
牛振平律师
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租的房子，消防喷头自己炸了 现在漏水了，
法律分析：房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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您好，租的门头是在济南槐荫
法律分析：门面租赁，首先房主，需要签订租赁合同，房主第一管；第二，工商局办理营业执照，广告牌备案，是工商局管；第三，税务，但是注册个体户，免税；第四，占道经营归城管管；第五，卫生检疫以及质检都可以管。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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租房合同未到起租日期可以退租吗
你好，看租房合同，内容应该齐全
牛振平
牛振平律师
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怎么看租房合同
你好。可以代为审核你可以发我看看。
陈慧
陈慧律师
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帮忙解读一下房租买卖合同
可以，带齐全材料到北竹岛这边，现场帮您解读。
李昌训
李昌训律师
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如果酒店前台先让我入住了 交了押金 结果后要要身份证实名
应由客人自己负责
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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青岛申请廉租住房会查银行的个人账户的流水吗？
你好，可以直接查看国家关于廉租房申请的相关政策
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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损坏了一些家具，房东扣除押金还需要我们掏钱，我们不想给，因为房东还请了800的保洁
你好，可以就损坏的家俱时间价值进行赔付。
范海华
范海华律师
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你好 我想问一下 租门头房 不租了 房东说 在下一个人租之前 房租要我们承担
你好，这是不合法的，只需要赔偿违约金就可以了。
张泽军
张泽军律师
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我租了一间房间，单间外独卫，房东明确表示这间卫生间只有我自己能用，如果有人闯入并使用有能定什么罪呢有人闯入并使用有能定什么罪呢？
你好，按照合同约定办理，建议协商
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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你好律师，我是因为房租问题房子我不租了房东说我还欠他一年半的房租
要看合同具体约定，如果没有中途退租违约责任可以不支付
郭风廷
郭风廷律师
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我在学校租了个档口，每天都赔钱，干了一星期了，交的压金和房租能退吗
你好，仔细看一下租赁合同的内容，对比可能有约定。
张秀峰
张秀峰律师
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酒店预定的钟点房升级全天房，是补差价还是另外付一天房费
你好，这个只需要补差价就可以了
牛振平
牛振平律师
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我怎么知道房东是否已经交了房租税
看你们的租赁合同怎么约定的，从约定
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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你好 我租了一个个押一付一的房子但是合同上是9个月 没到期不租了 还需要交违约金么
你好，你不交，他用押金给你抵也可以。
陈慧
陈慧律师
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房客给了租房定金却迟迟不来前房屋租赁合同怎么办
算一算定金能租几天。超出后，就可以再往外租了
边学亮
边学亮律师
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我想问问 我和一个人租房 他中途离开而且就是突然说要走 我还要给她a剩下的房租吗？
你好，如果无法协商，建议搜集证据起诉
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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房屋出租人以违约为由，次承租人合同约定要在5月31号交租金。请问次承租人怎么办？
需要提前通知。三个月
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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房租押金不退我租一个月的房子合同也写了一个月到期退房他说没有提前说退房扣我押金，问题是他也没问合同日期也是一个月
因租户拖欠房租终止合同的押金可以不退，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务三个月仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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签了一年的租房合同，租了半年，合同上只说明余下房租和押金不退
您好，依据合同约定处理
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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没有签合同，也都是一个月一个月给房租，这次拖了半个月房租，对方说报警，我还用赔偿什么吗
把欠的房租支付了就行了，不需要赔偿
王昱谊
王昱谊律师
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租房合约未到期，提前一个月给房东说要退租，还说退的话得扣压金还要再支付她一个月的房租作违约金合理合法嘛
建议先协商，协商不成通过诉讼途径解决。
张秀峰
张秀峰律师
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房东明知是消防通道还将其当商铺租给我们现政府要求不能营业能否要求房东赔偿以及返还押金租金
双方协商不成可起诉解决
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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房东明知道三个一起租房，却只让一个人签合同，不承认其他二人是租客?
多人一起租房合同只签一人是不合法的，因为合同双方当事人必须是享有合同权利或者是履行合同义务的人员。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。一旦签订了租赁合同，那么就意味着必须严格的按照租赁合同内容来履行自身的义务，比如说其中一方违约需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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我们租房规定的是10天之内退换押金 但是他已经超过了10才退给我们，这算违约吗？
如果已经退还给你，就不算违约
艾科斯律所
艾科斯律所律师
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青岛廉租房申请条件是什么
一、廉租房申请的条件是什么1、廉租房申请的条件如下：（1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（2）收入、财产低于规定标准；（3）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。2、法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。二、申请廉租房的流程是什么申请廉租房的流程如下：1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；3、建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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租了个门头当天下午交了3000元押金，晚上听说房东房租虚高，第二天上午告知房东不租了
你好，当时有没有签署购房合同，具体怎么约定的。
牛振平
牛振平律师
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我今年28岁了。家里之前是低保加贫困。我是农村户口。我想在济南市申请租房补贴可以吗
2022年济南租房补贴政策如下：申请条件：一、须为本市相关区常住居民户籍的家庭，并且家庭年人均可支配收入低于本市上年度家庭年人均可支配收入80%；二、在相关区无住房或家庭住房建筑面积低于10平方米/每人；三、单身申请人须年满30周岁；如果已享受其他租房和生活补贴等政策，则不得申请。保障标准及补贴额度：1、家庭成员1人的保障面积为30平方米；家庭成员2人的保障面积为45平方米；家庭成员3人及以上的保障面积为60平方米；2、特困及低保家庭每月补贴29元/1平方米；低收入家庭每月补贴23元/1平方米；中等偏下收入家庭每月补贴17元/1平方米；3、家庭月补贴金额为租赁住房补贴发放标准乘以，应保障面积减去现住房建筑面积。房屋租金如果超出核定金额，则超出部分由申请家庭承担；如果低于核定金额，则按实际所需的金额发放补贴。法律依据：《社会救助暂行办法》第十一条申请最低生活保障，按照下列程序办理：（一）由共同生活的家庭成员向户籍所在地的乡镇人民政府、街道办事处提出书面申请；家庭成员申请有困难的，可以委托村民委员会、居民委员会代为提出申请。（二）乡镇人民政府、街道办事处应当通过入户调查、邻里访问、信函索证、群众评议、信息核查等方式，对申请人的家庭收入状况、财产状况进行调查核实，提出初审意见，在申请人所在村、社区公示后报县级人民政府民政部门审批。（三）县级人民政府民政部门经审查，对符合条件的申请予以批准，并在申请人所在村、社区公布；对不符合条件的申请不予批准，并书面向申请人说明理由。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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离开酒店后，打电话说弄脏被罩要赔偿，需要赔偿吗，携程订房，没有押金
你好，如果是你弄脏的需要，如果不是不用
郭风廷
郭风廷律师
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压一付一的房子 住了几天因个人原因提前退租能不能退回押金
你好，看合同约定，有约定从约定
郭风廷
郭风廷律师
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租房不退押金怎么办
提起民事诉讼。可以向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金，根据《民法典》577条，违约方需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。报警。虽然警察可能仅能进行调解，但报警可以留下维权证据。
刘建武
刘建武律师
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在济南的租房合同，这样的合同能争取无效吗，我该怎么做？
根据你所叙述，合同是有效的。至于某一条款是否有效，则需要看其具体约定。
张秀峰
张秀峰律师
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恋爱期间 女方租房和男方平摊 男方出的10000块钱房租现在起诉要回
你好，有证据吗？男方有居住吗？
陈慧
陈慧律师
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就是我租房合同的 我想租的是A房 我想让他退我中介费他说退不了 而且还没有签合同
你好，能具体说一下什么情况吗
庄涛
庄涛律师
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租房合同还没有生效 可以退房吗
法律分析：签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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请问如果租房，提前退房时如果核实完房东信息，房东不是本楼业主，他还不退押金，可以起诉吗
押金应当退还，如果对方不予退还可以到法院进行诉讼。
李广强
李广强律师
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而且有聊天记录说可以把中介费和押金都退给我，说我违反了合同，这种情况我算违约吗？
以合同约定为主，没有合同或者约定不明确视为不定期租赁。
郭仕清
郭仕清律师
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你好，滨州租房子，一个月800元，老板说不给退我
是否签合同了，合同是怎么约定的？
边学亮
边学亮律师
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当时签了一年的合同，房东不给退这笔费用，是否合理，能不能追回这笔费用
建议双方协商解决。合同里这么约定虽然不合理，但是不属于无效的情形。
张秀峰
张秀峰律师
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房东说找不到下一个住户不给我退租，我还要每个月交房租这合理吗？
你好，我是赵律师，房屋租赁合同期届满，双方未达成一致延期的，出租人应及时验收房屋，退还租赁保证金
赵秀珍
赵秀珍律师
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麻烦问一下市中区可以租房落户吗?
法律分析：可以落户口的。但是想要办理租房落户，也需要满足一定的条件，不同城市的政策要求都是不一样的，需要根据当地的政策要求来办理租房落户的手续。法律依据：《居住证暂行条例》第十六条居住地人民政府应当根据下列规定确定落户条件：（一）建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民政府驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所。（二）城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有合法稳定就业并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限。其中，城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制；城市综合承载能力压力大的地方，可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，但对合法稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。（三）城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度。（四）城区人口500万以上的特大城市和超大城市应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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你好，机构里的学生不交住宿费
向教育局投诉或者是直接起诉，住宿费能退。教育部、国家发展改革委、财政部关于进一步规范高校教育收费管理若干问题的通知提到住宿费高校为在本校接受各类教育的学生提供住宿的，向学生收取住宿费。住宿费应按学年或学期收取，不得跨学年预收。如学生因故退学或提前结束学业，高校应根据其事实上住宿时间，按月计退剩余的住宿费。住宿费准则按属地化原则管理。国家有现行限定的，执行现行限定；无限定的，由省级教育行政部门综合考虑事实上成本、住宿要求和当地经济发展水平等因素提议意见，报同级价格、财政部门按照成本赔偿和非营利原则进行审核，并经省级人民政府准许后执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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租的房子中途不想租了没有签订合同可以退房租么
租房子没签合同，不想租了能退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。
刘建武
刘建武律师
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您好，我由于工作调动原因需提前退租，签合同时写明赔偿1月房租，房主退还剩余房费，现在房主不想退房费
建议先和房东协商，协商不成通过诉讼途径解决。
张秀峰
张秀峰律师
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我二月末信息交流看房子然后给了500押金（支付宝）然后约定四月初租没有签合同三月末不想租了押金给我退回来合理吗
你好，押金可以退，确定不是定金就行。
陈慧
陈慧律师
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你好我们租的房子，但是没有月账单，只有自来水表的数字，我们需要交1000块钱吗，找人查是马桶跑水
如果协商不成，建议搜集证据起诉
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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合同快到期，房东明确表示不退押金，?
合同到期房东不退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租房合同有关押金的约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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租房子被骗押金
您好，建议您向当地派出所报警处理。
余联刚
余联刚律师
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我租费吗，的押金对方不给我退款
请问具体情况是什么呢？
陈玲
陈玲律师
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办理房屋租赁登记备案证明 先去税务大厅吗
一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。法律依据：《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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