枣庄房屋买卖法律咨询

枣庄
房屋买卖
我们买的期房现在烂尾总么查看监管资金
和监管银行有书面约定什么情况才可以打款吗？现在不能武断给予答复，需要了解细节后给予分析和法律建议
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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2024年枣庄市中区有没有经济适用房
2021年经济适用房第四季度开始申请，具体可以咨询当地住房保障和房产管理局或者关注其官方网站。经济适用房的申请条件有：家庭成员在本市居住，具有本市乡镇的常住户口已满三年，并且在提出申请所在地的乡镇常住户口满两年；家庭的人均住宅的建筑面积小于或者等于十五平方米。法律依据：根《上海市经济适用住房管理试行办法》限定，上海市共有产权保障住房(即经济适用住房，简称经适房，下同)准入准则和供应准则(自2014年5月1日起实施)如下：一、准入准则同时符合下列准则的上海市城镇居民家庭，能够申请买下经适房：(一)家庭人员在本市事实上寓居，具有本市城镇常住户口持续满3年，且在提议申请所在地的城镇常住户口持续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产准则按前述准则上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭人员在提议申请前5年内未发生过住房出售做法和赠与做法，但家庭人员之间住房赠与做法除外。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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枣庄改造房屋怎么样给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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枣庄改造房屋可以怎样给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
威海法律问答顾问
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枣庄修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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农村买了房子，因为是集体性质，原主人不承认，只有自己写的合同，签名按手印可以吗
那么这个人对这个合同是否知情，是否有授权
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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枣庄修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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你好郭律师，我有个公租房的问题想咨询你下
您好，您只说一下具体情况
牛振平
牛振平律师
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房顶有裂缝能退房不，我购买的房子有裂缝，能不能要求退房
你好，要看具体情况，一般需要申请鉴定
郭法宏
郭法宏律师
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回迁房距离坟地10米左右能维权吗
您好这种情况是可以投诉处理的
牛振平
牛振平律师
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你好，问下房子过户问题
你好，可以把你需要咨询的问题表述一下，本律师帮你解答。
张玉光
张玉光律师
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我想咨询一些房屋买卖合同问题
房屋买卖合同注意事项都有：1、房屋权属不存在争议；2、房屋质量符合约定的标准；3、买卖合同的内容应当完善具体，包括名称、数量、质量、价款、履行期限等。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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你好。我刚回家没多少时间，能贷款买房子吗
想买房这么贷款：1、提交贷款申请：签了购房合同后，就可以向银行申请贷款，并将贷款资料交给银行；2、银行受理调查：银行受理需要15-30天左右；3、银行核实审批：银行会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，审核通过就会下发贷款。《个人贷款管理暂行办法》第十一条法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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男朋友的家人给我钱 我付首付买房 男朋友以后给我钱我还贷款 可靠吗
您好，如果是合法收入，购买房产和还贷方式有利于您一方。
赵春梅
赵春梅律师
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老房本登的，协：议签约
您好：可以和对方协商处理
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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咨询一下房农村子需要办什么手续能更
农村修房子需要以下的手续办理：1、提交《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请，政府工作人员实地踏看，同意建房；4、到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批；5、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；6、建房户应向镇政府申请竣工验收；7、镇政府会同县有关部门按规定核发建房竣工验收合格证；8、向国土登记部门申请房地产权利登记。：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。农村自建房需要准备的资料有什么1、户主申请，说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况，村、社签字；2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；4、原《集体土地建设用地使用证》；5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅；6、分家无房产的应附分家协议原件；7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见；9、地灾踏勘现场意见；10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书；11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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你好 男朋友现在买房是用我的名字我贷的款 他爸妈给交的首付款 那这个房子是我的吗？
跟他签订买卖协议
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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集体房屋买卖合同无效诉讼及损失赔偿
农村集体土地房屋买卖无效合同按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十四条法律依据：《民法典》第五百八十四条《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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开发商合同写三十天内办理房产证，已经两年多了还不给办理，我想退房，找不到老板，他电话不接怎么办？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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你好，我买的期房，消防栓安在门口，打开消防栓近户门打不开这样可以起诉吗
您好，可以追究开发商的责任
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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拆迁安置房购买
购买拆迁安置房需要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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分期买的房子未办理房产证，开发商现在有其他的官司，那我的房子能被法院当成是开发商的房子查封吗？
通过诉讼途径解决
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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有购房合同，全款
你好，请相信描述你要咨询的事情，便于解答。
王军雷
王军雷律师
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你好！我在2019年买了一套抵债烂尾房，已经四年了？像这种情况该怎么办？
可以及时向法院起诉要求对方继续履行合同或者退费。
王军雷
王军雷律师
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你好，我在2019买了一套抵债房已经烂尾四年了，像这种情况该怎么办？，到现在
可以及时向法院起诉要求对方继续履行合同或者退费。
王军雷
王军雷律师
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甲与乙签订房屋买卖合同后，与丙办理了房屋产权登记，谁拥有房屋产权?未得到房屋的买家应如何维权?
如果丙先办理了房屋产权登记的话，房屋应当属于丙方。乙方的话可以通过起诉要求解除合同，赔偿损失。
类兴政
类兴政律师
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购房提取公积金后，正常手续后立即将房屋出售，违法吗？
您好，协商不成诉讼解决
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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购房合同上的产权年限没有70年怎么办？
房屋产权70年到期后自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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我买了一套经济适用房，如果你想卖掉这所房子，你应该缴纳什么税？
商品房买卖需要交税，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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开发商一房多卖怎么办？房间照片还没有下来
起诉解决，或报案
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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开发商在我的门市里面加建了通风管道。我的商铺是商场外面的独立门市，请问该怎么解决？
协商不成，需要及时诉讼
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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商住楼能报停暖吗？
首先要说报停和本年度暂时不用热，是两个概念。报停是你从目前开始以后就不用热了，供暖公司肯定会给你断管，人家认为你以后就不用热了。暂时不供就不用断管，看你是怎么跟人家说的了。现在报停暖气的住户都是住楼房，既然是楼房供暖就不可能只和一家人有关系。在分户采暖的房子当中，暖气是有一定联系的。同时还有可能拉低楼上楼下左右邻居家的温度，毕竟供暖公司不可能因为不供暖就把报停的房子封了。一般来说，该水表产权属于谁，谁就应当承担费用。法律依据：《物业管理条例》规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任如果没有报停，也没有交暖气费，那么供热公司是可以采取关停供暖，而一般不会切断管道。那专么如果后期要使用属暖气，则要将之前的暖气管网基础费用缴清之后，按照正常的收费缴纳即可正常使用暖气。所以应该跟供暖收费部门协商沟通。30%公司管道费用2021-2022年采暖期报停业务于2021年9月1日开始受理，如今冬无人居住的房屋，请于9月30日前到收费大厅领取报停申请书并办理报停手续，逾期将不再受理。截止报停规定时间仍未提交报停申请书的用户，将视为正常用热。房屋产权所有人携带本人身份证原件及复印件、房屋产权证明原件及复印件→到供热收费大厅领取并填写《暖气报停申请书》→预缴20%热损耗费→公司审核后10内电话答复用户报停审核结果→报停通过的用户由我公司专业人员实施报停作业→报停成功
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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对不起社区强行把我的廉租房变成了公租房我该怎么办他们的行为违法吗
需要结合具体情况分析
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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首付交完了，一直拖着没有办贷款，现在房子该上房了，还是延期上房可以退款吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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怎么废除老人签订的房屋转让协议
你好，需要看协议的内容以及房屋的属性
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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父母给我全款买了房子购房合同写我和我老婆的名字我们还没有结婚
看下有无书面协议，可能构成赠予
刘建武
刘建武律师
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您好我这边孩子的房子，让他爷爷卖了，我怎么要回
产权人依法赠与的房子可以要回，前提需要该房产赠予未经过公证、未办理过户手续；或者存在受赠方侵害赠与方、赠与方近亲属的利益；或者赠与行为导致赠与人生活困难；以上均可通过撤销进行要回。法律依据：《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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买了个72平方房子，房子算他的，现在我的俩弟媳要卖房分钱，怎么办
你陈述的这个纠纷够复杂的，但是，没说清楚
闫辐
闫辐律师
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关于房屋一房多卖的问题，十多年了没有解决
一房多卖的后果有：1.已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权；2.未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。避免一房多卖的方法有：1.审查房屋是否具有合法的产权；2.审查房屋产权的真正归属；等等
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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公司房产过户到个人房子是法拍房397万卖给个人300万还需要叫企业所得税吗
你好。请问是中介费还是什么费用
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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你好，买卖房屋合同已经生效，但是没收钱，有法律效力吗？
就房屋产权没有登记而签订的买卖合同满足法定生效条件的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示，依法订立的合同具有法律效力。房屋产权未登记不影响合同效力，合同因此不能履行的，买受人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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谁出钱买的房子？房子是谁的吗？
与产权登记有关/
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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你好，购买的1-2商业房室内没楼梯
你好，楼梯属于共有部分，属于全体业主共同所有。共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等；(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等；(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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请问一下，雄安新区里面的安置房后期能过户吗
"购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。"
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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只有回迁协议的房子能买吗
"买回迁房需要注意以下事项：1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间；2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞；3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子；4、不要一次付清所有的钱：在签订合同时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款；5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。"
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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货物买卖协议怎么写有效
你好，不违法，一般约定盖章生效。
陈慧
陈慧律师
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买房交了30万认筹和选房定金5000元，现在想退钱
买房认筹的钱可以退给购房者，认筹的钱一般不等于定金，购房者可以要求返还。但是如果开发商与购房者签订的合同中将认筹金约定为定金的，则此时因为购房者原因最终没有购房的，认筹金是不能退的。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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己签了回迁协议开发商不履行，你们能帮我打官司吗？
这个完全没问题的，你说一下具体情况
孙越
孙越律师
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我老家回迁安置房屋，等筹好钱交于开发商后，去物业拿钥匙时被告知该房子已卖出，我该怎么维权
你好，可以要求拆迁主体按照拆迁协议补偿房子及损失
郭法宏
郭法宏律师
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我老家回迁安置房屋，等筹好钱交于开发商后，去物业拿钥匙时被告知该房子已卖出，我该怎么维权
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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我家房子是回迁房，户主是我婆婆，房子给我们的，房子没有证，没法过户，怎么证明房子是给我老公的
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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农村搬迁房，5楼带阁楼，现在漏水严重，开发商维修过一次，还是漏水严重，想退房赔偿，法院支持吗
为了维护您的合法权益，建议与律师详细沟通，并确定详细的诉讼方案
居高律师团队
居高律师团队律师
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接手转让的房子需要注意什么
转让房子需要注意如下问题：1、确认房屋产权，不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。2、小心签订合同、不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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二手房契税可以退税吗，我听朋友说二手房的契税能退，二手房契税退税条件是什么？
根据规定，二手房契税是可以退税的，但是需要满足一定的条件才行。一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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购买商品房合同纠纷，实测面积比预测面积大太多不合理
房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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在，办完贷款购房合同在哪里
贷款购房合同，涉及到购房者、银行双方法律关系，一般会一式二份，原件在银行和购房者手里。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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你好，我这边打算竞拍环保局的公房，请问过户费个人需要承担哪些？单位需要承担哪些？
过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：契税；营业税；个人所得税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费；印花税；公证费
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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想请律师帮忙写一个房屋转让协议
你好，买卖还是什么类型的转让，没证吗？
陈慧
陈慧律师
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买房定金不退怎么办？有什么方法
不退定金可以采取以下方式来解决：1、和对方协商解决；2、协商不成的，可以申请有关部门调解；3、调解不成或者不愿调解的，可以直接向人民法院起诉
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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十年前给人担保货主本金还了，利息没还，现在贷款买房有影响吗
你好，若你担心可以去银行打印一份征信报告
王军雷
王军雷律师
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