郑州业主维权法律咨询
郑州
业主维权
隔壁故意剪断网线怎么办?
你好,这种情况可以联系物业协商处理
张振松律师
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你好 房屋地板裂缝
你好,这个问题需要具体沟通
宋笑影律师
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请问因为没有交物业费,物业不给充电,违法么
并不合法的,属于侵权的
连江涛律师
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请问业主或业主委员会有权招聘物业公司吗
你好具体什么情况方便详细沟通一下吗
张振松律师
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物业有权利推走我的自行车么一直在停车位上放
现在小区物业要收取车位管理费用 住宅质量保证书 我还需要缴前几年的停车费用吗
买的有车位还是,如需律师帮助,可到我的页面留言或电联,
柴承柱律师
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请问没交付使用之前的车位,车位管理费怎么交合理?
一、车位管理费从什么时候开始交1、车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后,不论车位是否使用,物业服务即开始发生,那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内,管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆,则物业公司应当承担相应的违约责任,由此,业主可对物业服务费的缴纳提出相应的抗辩。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、车位管理费包含哪些内容1、停车场秩序管理人员人工成本;2、停车场设备设施维护成本;3、停车场清洁卫生维护成本;4、停车场消防安全维护成本;5、停车场安防监控设备维护成本;6、停车场消耗的水电能源费用;7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧;8、税金9、停车管理单位的经营利润。
安阳法律问答顾问律师
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楼上漏水把我家刚装好的房子泡了,楼上没住人,找物业解决不了,不交物业费被物业起诉了
你好,可以起诉楼上主张赔偿,物业费用是需要正常缴纳的。
霍伟律师
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我们小区有监控但是我的三轮车4块电瓶仍被偷了,监控太远只拍到了模糊可疑人,我还应该交物业费吗
及时关注案件进展
许昌法律问答顾问律师
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村里吧天然气管道堆放在,我家田里怎么办
具体情况要看案件的复杂的程度,保持电话畅通,律师打给你
魏涛律师
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物业要求不使用暖气就必须缴纳 不缴纳就停水停电,怎么办?物业强制停水可以到哪个部门起诉?
您这个标的额不大,可以考虑先调解
张振松律师
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你好,村里装的监控正好对着我家院子里面,请问这算不算违法
可要求拆除,如需律师帮助,可到我的页面留言或电联
柴承柱律师
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车位尺寸不符
现在是什么情况遇到了什么问题
魏涛律师
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在停车场,禁止停车的地方停了,被管理员把车搞坏了
,如需律师帮助,可到我的页面留言或电联
柴承柱律师
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物业说平台上的卫生打扫只能从业主家过,业主不愿意!物业不打扫!业主能少交物业费吗
没有法律上的依据的,是需要缴纳的
连江涛律师
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物业说平台上的卫生只能从业主家里过,业主不愿意,物业说打扫不了,怎么办生
现在是什么情况遇到了什么问题
魏涛律师
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我想问一下,小区没有规定有个人的停车位的情况下,业主授权的情况,车辆可以停在小区吗
结合你的陈述,关键要看涉及的授权是否合法的
连江涛律师
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房屋漏水纠纷
如需律师帮助,可到我的页面留言或电联
柴承柱律师
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我门口污水管道己铺好,路面不给恢复找那个部门
可以直接联系政府热线12345
魏涛律师
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夜市扰民怎么举报
可以直接报警让警方处理
魏涛律师
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家里一个月用水34吨,感觉不正常
如需律师帮助,可到我的页面留言或电联
柴承柱律师
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政府不出钱,企业免费建路灯,享有十年广告投放权,合法吗?
保持电话畅通,稍后给你回电
魏涛律师
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车停在物业beisuochd
您好,请把您咨询的问题详细说明,谢谢
陈文杰律师
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政府想在我家门口安装射像头合法吗
保持电话畅通,律师联系你
魏涛律师
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就不给充电表。请问可以起诉吗?利弊在哪些方面?公示的电费有5万金额
保持电话畅通,律师联系你
魏涛律师
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下水管老化由谁承担
保持电话畅通,稍后律师联系你
魏涛律师
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我开了一家店,消防要求安装烟雾报警器,但是物业强制收拾我200元的,不知名费用,这个合理吗?
结合你的陈述,你方可以拒绝承担
连江涛律师
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我开了一家店,消防要求安装烟雾报警器,但是物业要求我上缴200元不知名费用,这个合理吗?
你好,以什么名义物业收取200元?
王振江律师
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我来了一家店,消防要求安装烟雾报警器,但是物业要收取我200元的不知名费用
协商不成,可诉讼解决
郑州法律问答顾问律师
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我家门口有个国道 我想把过道的护栏打开 在旁边开个停车场 应该找那个部门提交申请 或者需要什么流程
你好,需要到规划、工商、交通部门审批
驻马店法律问答顾问律师
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我家门口有个国道 我想把国道的护栏打开 然后旁边开个停车场 应该是找那个部门 怎么提交申请
可以向物业、社区等部门反映情况
商丘法律问答顾问律师
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我是中间户,边户邻居在连廊安装了窗户,物业和社区都解决不了,我该怎么做
可和邻居协商处理,要求拆除违章的建筑,恢复原状,如协商不成,可向业委会或业主大会投诉反馈,要求邻居拆除违建的建筑物。
常义平律师
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你好,小区有专业的充电车位,我隔壁车位装了充电桩,我可以要求开发商退车位吗?
您好,您是可以把问题说的更清楚一点的
徐艳阳律师
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我的家长在不考虑我的意见的情况下在我的房间安装摄像头,这让我很难过,您能帮帮我吗?
侵犯了隐私权沟通协商一下
王晓强律师
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新房子已经交付给我钥匙了交房的时候里面很干净,但是前几天我进去看房子然后门开着里面也有人随地大小便 这样的情况物业属于侵权吗
你好,这种情况可以报警,或者投诉物业公司。
常义平律师
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但是前几天我家门被打开了还有人随地大小便,交房的时候很干净什么也没有 前几天过去看房子门开着呢里面也被人随地大小便了
你好找物业作证起诉他
许昌法律问答顾问律师
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某物业服务企业接到了小区业主杜女士的电话:物业吗?这怎么不是你们的责任呢?
(一)物业职责范围1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。2、公共绿化的维护。3、公共区域环境卫生的维护。4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。7、物业服务档案和物业档案的保管。8、其他物业管理事项。(二)物业公司的义务1、以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;2、按照物业服务合同,提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;3、按照规定公布物业服务费收支情况4、接受业主委员会和业主监督;5、协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动。
常义平律师
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您好 我家的上水管在楼下商铺天花板 之前造成了漏水
如需律师帮助,可到我的页面留言或电联
柴承柱律师
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我在小区车库购买了车位,有个车位管理费,还不让我车进车库,请问这合理合法吗。车位是我购买的。
并不合法的,你方有权通过第三方协调、通过律师函进行催告维权或依法提起民事诉讼处理的
连江涛律师
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我在小区车库购买了车位,有个车位管理费,还不让我车进车库,请问该怎么解决。车位是我购买的。
你好,跟小区物业协商还要看当时购买车位的合同
魏涛律师
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我在七楼六楼下水管道漏水需要我负责维修吗,管道老化
您好,正常的管道老化是不需要您维修的
徐艳阳律师
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装修工在已装修好的上厕所并不冲,
属于违反合同的附随义务的
连江涛律师
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暖气机房离居民楼多远是合法的
供热单位厂房,根据国家建筑设计防火规范,其供热换热站与居民住宅安全距离要求为12米,部分地区(如青岛市规定为15米)。12米最短距离为15米
陈文杰律师
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郑州市管城区华夏大道,占用汽车道长4o米左右宽半个汽车路面!
你好,可以打市政热线12345进行反映。
常义平律师
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公租房里水管漏水到楼下,非人为原因,导致楼下地板翘起,需要负责任吗
一般情况是需要,如需律师帮助,可到我的页面留言或电联,
柴承柱律师
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咨询小区违法成立业主委员会
业主要成立业主委员会,社区不同意也可以正常成立,因为成立业主委员会无需经过社区批准。物业管理小区符合下列情况之一的,业主五人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,成立首届业主委员会:物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上;物业已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十且使用超过一年的。法律依据:《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
信阳法律问答顾问律师
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我们这的物业小区存在的问题也不整治,地下室三番五次漏水有水坑,光收取物业费,是不是违法
法律分析:1、首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责,能够要求其承受维修职责,将其修复;如果导致损失,能够要求其赔偿;如果带来生活不便,能够要求其停止侵害,恢光复状;2、如果不是物业公司的职责,而是其他城市建设管理部门的职责,比如市政局、自来水公司,那就要找他们解决问题,承受相应的职责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
许昌法律问答顾问律师
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小区骑车出口和电动车入口在一个通道合法吗
如果报警,以交警认定为准
新乡法律问答顾问律师
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你好,我是在村里做不锈钢门窗的
你好,出现什么问题了,货款不给吗
常义平律师
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车辆停店门前路边,拒不挪车
有人把车停在当事人店门口,如果影响了当事人做生意,可以要求对方开走。如果对方拒不开走,可以报警。情节轻微的,会受到治安管理处罚;情节严重的,涉嫌寻衅滋事罪,要负刑事责任
常义平律师
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你好请问小区旁边的其他开发商的工地周末施工算扰民吗
未在规定时间段,都属扰民
柴承柱律师
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供电所私自把电表箱装在我家墙上,让其拆除,迟迟不会拆除怎么办
协商不成,考虑诉讼解决
柴承柱律师
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物业排查最大概率是14楼漏我们家,楼上不配合,我如何收集证据起诉呢
先跟物业沟通一下情况,沟通记录及照片都可,如需律师帮助,可到我的页面留言或电联
柴承柱律师
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市场电费一块钱一度合理吗
你好,商业用电1元一度很合理的
常义平律师
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物业在交物业的情况下中午给停电
建议可先报警处理解决一下
柴承柱律师
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我们小区用电有问题,我家两个空调一夜360度电,应该去哪反应
看看是电表问题还是哪的问题
常义平律师
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租户孩子把全屋墙面画脏,属于自然损坏吗
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
常义平律师
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租户孩子把全屋墙面画脏,属于自然损坏吗
你好,如果没有特殊约定的话可以算自然损坏,建议协商处理吧
常义平律师
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业主不来办理房产证开发商有办法解决这个问题吗
你好,如果有委托合同的话也是可以代为办理的
常义平律师
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我房屋地埋管出现漏水,有证据表明是施工质量造成的,但是物业以已过保修期让我自己维修怎么办
你好,建议保留证据与对方协商,协商不了的话可起诉
常义平律师
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