四川房屋买卖法律咨询

四川
房屋买卖
成都购房退定金首付要多少
交定金后退房成本主要有首付款定金。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱，起到担保合同双方履约的作用。收受定金一方不履行合同义务应退双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
0人看过
南充房地产纠纷怎么办
遇到房地产纠纷，可以根据实际情况，选择协商、调解、仲裁、诉讼方式解决纠纷。依据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《民事诉讼法》第三条
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
0人看过
成都公租房补贴名额是多少
这个要看单位如何规定
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
0人看过
你好，公租房名下能代款买车吗
常见处理方式**：1.**了解政策**：首先明确当地公租房政策及贷款购车对承租资格的具体影响。2.**财务规划**：根据个人经济状况合理规划购车贷款，确保不影响公租房承租资格。3.**咨询专业机构**：如有疑问，可咨询当地住房保障部门或法律机构，获取专业建议。**选择方式**：根据个人实际情况，如收入稳定且购车贷款不影响公租房承租资格，可自行规划；若存在疑虑，建议咨询专业机构以获取准确指导。
甘孜州法律问答顾问
甘孜州法律问答顾问律师
0人看过
成都安置房影响买商品房吗
购买安置房买卖的注意事项有：应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；买方不要一次性付全款；签订合同时要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名；严防“一房多卖”的发生。《城市房地产管理法》第六十一条法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
0人看过
请问一下孩子过户房子给父母需要孩子去吗
可以具体问房产不动产管理中心
吴洪轩
吴洪轩律师
0人看过
成都市购房退定金要多久
买房退定金是在卖房人违约，或者卖方不能及时履行合同，或者因为不可抗力的原因导致合同目的不能实现等情况。定金是购房合同签订后，购房者表示同意购买房屋所交付的一部分款项，如果后期购房合同如约履行，定金可以转为购房款。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
0人看过
成都安置房延期交房过渡费怎么算
1、过渡费发放时间的规定如下：过渡费一般在搬迁之前就会发放，房屋征收时采用的先补偿后征收的模式，过渡费也是被征收人临时安置费用的一部分，所以会在过渡费一般会在搬迁之前发放。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
0人看过
江油交了定金购房能退吗
依法要回购房定金的情形是：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可要回。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
0人看过
我是农村户口，在四川大竹县城买了首套房，可享受政府补贴吗？
多数地区地政策农村户口，在城市买商品房都是会给予一定的补贴的。在通常的情况下按合同成交额的1%给予补贴，合同成交额以市地税局征收契税的计税依据为准。法律依据：《金华市区购房财政补贴申领办法》第二条规定：享受购房补贴的商品房需同时符合以下条件：(一)房地产企业在金华市区(包括婺城区、金东区，下同)范围内开发的商品住房，不包括单位统一建造的集资房、经济适用房及其他保障性住房；(二)购房人直接向房地产企业购买的商品住房；(三)在2016年4月27日至2017年4月26日期间签订购买合同并办理备案；《金华市区购房财政补贴申领办法》第三条规定：对符合上述条件的购房人按合同成交额的1%给予补贴，合同成交额以市地税局征收契税的计税依据为准。
资阳法律问答顾问
资阳法律问答顾问律师
0人看过
外地人在成都买房条件
外地户口在成都买房条件如下：1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策；2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4、具有良好的信用记录和还款意愿；5、具有支付所购房屋首期购房款能力。贷款买房贷款人需提供什么材料贷款买房贷款人需提供的材料1、身份证双方原件及复印件；2、户口本双方原件及复印件，包括首页、户主页、本人页；3、结婚证原件及复印件包括照片页、内容页；未婚提供单身证明原件及复印件；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件；4、双方收入证明原件及复印件；5、首付款发票原件及复印件。：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
0人看过
都江堰商品房纠纷可以起诉吗
比如房屋买卖、确权、租赁、抵押等纠纷，都可以向法院起诉。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
0人看过
成都购房者有退定金的
法律分析：下述情况可退定金：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收一定要有加盖中介公司的印章。3、定金也必须产权所有人，含产权共享人均要签字。4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
0人看过
眉山商铺被拍卖纠纷怎么处理
法律分析：首先，拍卖合同纠纷解决方式中和解是最佳的方式，拍卖合同纠纷双方当事人通过协商对拍卖物品瑕疵等有争议的地方进行深入的沟通并互相谅解从而达成共识，这样既可以防止损失扩大也可以节省其他解决方式的开支。其次，拍卖合同纠纷解决方式中协调是很好的解决方式，拍卖合同纠纷双方当事人在相关调解部门的协调下对拍卖合同瑕疵、合同权利义务等存在争议的地方明确下来，从而在比较和气的背景下将拍卖合同纠纷解决。再次，拍卖合同纠纷解决方式中仲裁是具有一定法律约束力的书面裁决，拍卖合同纠纷双方当事人可以依据拍卖合同约定或者是争议发生之后所达成的书面协议提交给对应的仲裁机构对相关争议问题进行仲裁。最后拍卖合同纠纷解决方式中诉讼是最后的解决方式，前面三种方式都无法解决合同纠纷的情况下，合同纠纷一方当事人可以向法院提起诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
0人看过
成都购房付定金怎么付
一、买房付定金的合同怎么拟1、买房付定金的合同有四个内容，分别是：（1）定金的交付期限；（2）定金的数额；（3）适用定金罚则。当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用；（4）双方亲笔签名，写清楚订立日期。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋买卖定金合同范本是什么卖房人：__________；（以下简称甲方）买房人：________；（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房（__室__厅___平米）卖于乙方。第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整（____元）。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金____。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人（甲方）：___签字身份证号：_______联系方式：_____买房人（乙方）：____签字身份证号：___________年月日
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
0人看过
成都市经济适用房怎么申请？
经济适用房申请流程：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请；街道办事处或乡镇政府初审意见；区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十条符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;(四)市、县人民政府规定的其他条件。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
0人看过
绵竹三益房地产纠纷怎么办
房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
0人看过
眉山购房退定金流程是怎样的
法律分析：买房定金不退可以通过以下途径解决：1、与出卖人协商解决；2、找相关部门调解；3、向法院起诉。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
0人看过
成都帮忙退购房定金流程是怎样的
法律分析：买房定金不退可以通过以下途径解决：1、与出卖人协商解决；2、找相关部门调解；3、向法院起诉。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
0人看过
买法拍车位需要注意什么
一、前期调查查明产权情况确认车位是否具有独立产权。有的车位只有使用权而没有独立产权，购买后可能面临权益受限的风险。了解车位的土地性质，是出让还是划拨。出让土地上的车位产权相对清晰，而划拨土地上的车位可能在后续交易中存在限制。核实车位是否存在抵押、查封等权利限制情况。如果有抵押，可能在购买后需要先解除抵押才能办理产权过户。了解欠费情况向法院或拍卖机构咨询车位是否存在拖欠物业费、水电费、停车管理费等费用。这些欠费可能需要由买受人承担，否则可能影响后续使用。查询车位是否有未缴纳的税费，如契税、印花税等。了解税费的具体金额，以便在出价时考虑到总成本。实地查看车位状况亲自去查看车位的位置、大小、周边环境等。确保车位的实际情况与拍卖公告中的描述相符。检查车位是否存在损坏、漏水、被占用等问题。如果有损坏，需要评估修复成本；如果被占用，要了解占用原因及解决办法。二、拍卖过程仔细阅读拍卖公告公告中会详细说明车位的基本情况、拍卖规则、竞买人条件、保证金要求、起拍价、加价幅度等重要信息。务必认真阅读，确保自己符合竞买条件并了解拍卖流程。注意公告中的特别提示，如是否存在优先购买权人、是否需要一次性付款等。关注评估价格和起拍价了解车位的评估价格，评估价格通常是法院委托专业评估机构确定的，可作为参考。分析起拍价是否合理，起拍价较低可能吸引更多竞买人参与，但也可能意味着车位存在一些问题。要结合市场行情和车位实际情况，合理确定自己的出价范围。谨慎缴纳保证金按照拍卖公告的要求缴纳保证金，保证金金额一般为起拍价的一定比例。缴纳保证金后，才能参与竞拍。注意保证金的退还规则，如果竞拍成功，保证金将自动转为部分成交价款；如果竞拍失败，保证金将在一定时间内无息退还。三、成交后续事项办理产权过户手续在竞拍成功后，按照法院的要求及时缴纳剩余成交价款和相关费用。联系法院或拍卖机构，获取办理产权过户所需的文件和材料，如拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书等。携带相关材料到不动产登记中心办理车位产权过户手续，缴纳契税、印花税等税费。办理过户过程中可能需要一定的时间，要耐心等待并积极配合相关部门的工作。解决交接问题如果车位存在被占用的情况，要及时与法院或拍卖机构沟通，要求协助解决交接问题。法院通常会在拍卖公告中明确说明是否负责清场交付，如果不负责清场，买受人可能需要通过法律途径解决占用问题。与小区物业或停车场管理方沟通，办理车位交接手续，了解停车管理规定和费用标准，确保顺利使用车位。
周清智
周清智律师
0人看过
夫妻一方过世了.但有两套房子.都是死者的名字，一套七十多平米，是单位属房改房需交百分之二十的高额税吗？
夫妻共同房产一方死亡过户另一方需携带死亡证明和户口本房产证以及身份证，先到公证处进行继承公证，然后带上述材料到房产交易大厅办理继承过户手续，缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，最后去房屋登记机关办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
0人看过
我是 2016 年买的按揭房现在可以拿到房产证吗
2016年购买的按揭房是否可以拿到房产证，取决于多种因素。一般来说，按照相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
周清智
周清智律师
0人看过
五万安居费一般需要缴税多少
五万安居费是否需要缴税以及缴税的具体金额，取决于这笔安居费的性质、发放依据以及当地的税收政策等因素。按照我国税法规定，如果这笔五万安居费是按照国家统一规定发给干部、职工的安家费，那么可以暂免征收个人所得税。
周清智
周清智律师
0人看过
成都市退购房定金流程是怎样的
法律分析：双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，购房交的定金，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金应当双倍返还，因不可抗力导致的无法按期或无法接受房子的，收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
0人看过
德阳商品房预售合同纠纷如何处理
处理商品房预售合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接诉讼或仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
0人看过
叙永买房纠纷怎么处理
您好！需要根据合同关于额定情况分析。
张定凯
张定凯律师
0人看过
成都购房退定金程序怎么操作
买房退定金是在卖房人违约，或者卖方不能及时履行合同，或者因为不可抗力的原因导致合同目的不能实现等情况。定金是购房合同签订后，购房者表示同意购买房屋所交付的一部分款项，如果后期购房合同如约履行，定金可以转为购房款。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
0人看过
资阳怎么样退购房定金
退还购房定金的规定是：1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
0人看过
成都退购房定金流程是怎样的
1、买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务肌禒冠溉攉防圭狮氦饯人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
0人看过
成都买卖房屋纠纷怎么处理
房屋买卖合同纠纷找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门处理。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；仍未解决的，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
0人看过
武侯区法拍房纠纷怎么处理
一、房产纠纷的有关法律1、房产有纠纷的处理方法：（1）调解：即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解；（2）仲裁：房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行；（3）诉讼：即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房产诉讼时效是多久房产诉讼时效一般是三年。根据相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
0人看过
资阳缴了定金购房可以退吗
购房定金满足一定条件可以退。依据我国《民法典》的相关规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
0人看过
买房交定金时，但是找开发商退款的时候开发商不退，如何处理
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
0人看过
双流区房地产纠纷怎么办
房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
0人看过
外地户口怎么在成都买房
外地户口在成都买房的条件：1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
0人看过
成都购买保障性住房的政策没出台吗?
您好，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障性住房政策值得关注的点有很多，其中尤其应该关注的是：加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义；加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应；加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
0人看过
我在购买住笔时，明确附负一楼为车库，后因改规划为商铺，这是否违法
你好，现在处理到哪一步了？具体情况
殷万亮
殷万亮律师
0人看过
南充购房不给退定金怎么办
解决购房定金不退问题的方式是：1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；2、寻求调委会出面调解处理解决；3、拨打12315举报；4、向法院起诉。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
0人看过
青白江安置房过户收费标准有哪些
你好具体是什么情况
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
0人看过
遂宁市商品房预售合同纠纷如何处理
处理商品房预售合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接诉讼或仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
0人看过
成都预售条件有哪些
预售合同面积差异的处理方式具体是，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。预售合同面积存在差异属于违约情形，应当承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
0人看过
相申请对曾经的单位房改房退房，写不来申请，求指点
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
0人看过
我的房子已被拍卖过户，我可以申请退还之前缴纳的契税吗？
由于房子已经完成了拍卖过户，很可能也已经完成了权属登记，不能申请退还之前缴纳的契税。
四川壹方律所
四川壹方律所律师
0人看过
我在西昌装房子，收了我10万，但三年都没有装好，一直拖一直拖，怎么办
1、可以向法院起诉。双方签订合同的可以依据合同及收集的相关证据，要求业主承担违约责任2、根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第579条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付
凉山州法律问答顾问
凉山州法律问答顾问律师
0人看过
你好王律师，我想问一下，现在内江的公租房可以买吗
一、公租房可以买吗1、公租房可以购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。二、公租房申请需要提交哪些材料公租房申请需要提交材料如下：1、申请家庭成员的身份证和户口簿；2、已婚的提供结婚证；3、丧偶的提供死亡证明；4、离异的提供离婚证、离婚协议；5、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证；6、申请家庭成员自有私房的提供房屋产权证，未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证；7、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同；8、有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明；9、申请家庭成员工作单位通过银行发放工资的储蓄存折或者单位的原始工资册；10、家庭成员拥有的储蓄存款凭证；11、家庭成员拥有的股票、基金、债券、商业保险凭证；12、家庭成员拥有的车辆等凭证；13、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；14、无工作单位的，提供经过年审的失业证；15、个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税缴交凭证；16、已建立住房公积金账户的，提交住房公积金缴存凭证；17、城市低保、二级以上重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象、获得市级以上表彰等家庭，提供相关证件；18、属于外来务工人员的提交社会保险缴交凭证、劳动合同；19、属于普通全日制高校毕业生的提供毕业证书、社会保险缴交凭证、劳动合同；20、属于机关事业单位已转正定级工作人员的申请人提交主管部门出具的机关事业单位正式在编人员和转正定级的证明材料；21、申请家庭成员中属于省直机关企事业单位工作人员的，还应提供工作单位开具的其未参加省直各类保障性住房申请的证明。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
0人看过
你好，请问一下我不是成都户口，年龄50岁了可不可以买房
一、本地户口购房条件是什么1、本地户口购房条件如下：（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；（2）贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；（3）有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、买房子需要准备哪些材料买房子需要准备的材料如下：1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
0人看过
房贷还不上了，可以退房吗？
什么状况呢什么地方呢
四川展新律所
四川展新律所律师
0人看过
巴中缴了定金购房可以退吗
购房定金满足一定条件可以退。依据我国《民法典》的相关规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
0人看过
你好，我想问一下下达州的公租房怎么申请？1554
公租房申请流程如下：1、到县级人民政府住房保障主管部门申请；2、提交申请材料；3、审核材料，如果符合申请条件，进行公告；4、公示无异议，登记为公共租赁住房轮候对象。申请公租房的条件有哪些1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
0人看过
成都专业退购房定金的有吗
要想退购房定金，还是直接去找房地产开发商。退购房定金的公司，有真有假，有善有恶。有些退定公司会真正的为购房者提供服务，但也有不少退定公司存在欺诈行为。首先可以确定的告诉你，签订协议的就是骗子。不用有任何怀疑的。不行的话，可以聘请律师协助帮忙。像这种说搞专业的退购房定金的，就是为了骗你的所谓手续费或者是侵吞你的购房定金的，千万不能相信。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
0人看过
能棚改房买卖公证吗
你好，现在处理到哪一步了巨兔
殷万亮
殷万亮律师
0人看过
成都首套房可以退契税吗
首套房契税是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
0人看过
集资建房交房后审计发现金额算错了，集资户钱交少了，需要补交吗
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
0人看过
成都安置房可以买卖吗
法律分析：1安置房可以买卖。安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。2购买安置房需要交契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
0人看过
你好我想咨询一下房子逾期交房，可以申请退房退款，怎样操作
你好，现在处理到哪一步了具体情况
殷万亮
殷万亮律师
0人看过
我申请办理烟草证的时候相关部门要求必须提供竣工备案申请表，而且竣工验收通知书都不行，但是现在开发商提供不了备案表我也办不了烟草证
您好，因为具体情况需要具体分析，这边需进一步与您沟通，本所具备案件丰富的处理经验。
四川川恒律所
四川川恒律所律师
0人看过
在成都买房需要哪些条件？
一、买房需要什么条件1、买房需要条件如下：（1）满足当地政策的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；（2）如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。二、买房的流程具体是怎样的买房的流程具体如下：1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；4、进行付款，付款后可以验房；5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；6、办理产权证。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
0人看过
请问签订了房子的认购协议，协议上写了过两天补交齐50000的定金，但是后面决定不买了
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
0人看过
安居房，签认购书了，交定金了，现在不想买了，想退回定金?
法律分析：通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
0人看过
安置房收多少停车费何时?
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
0人看过
1/6
  • 可能感兴趣
  • 同省律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
凉山州律师 甘孜州律师 阿坝州律师 资阳律师 眉山律师 雅安律师 巴中律师 达州律师 广安律师 宜宾律师 南充律师 乐山律师 内江律师 遂宁律师 广元律师 绵阳律师 德阳律师 泸州律师 攀枝花律师 自贡律师 成都律师
成都房屋买卖律师 绵阳房屋买卖律师 眉山房屋买卖律师 达州房屋买卖律师 阿坝州房屋买卖律师 巴中房屋买卖律师 德阳房屋买卖律师 甘孜州房屋买卖律师 广安房屋买卖律师 广元房屋买卖律师 乐山房屋买卖律师 凉山州房屋买卖律师 泸州房屋买卖律师 南充房屋买卖律师 内江房屋买卖律师 攀枝花房屋买卖律师 遂宁房屋买卖律师 雅安房屋买卖律师 宜宾房屋买卖律师 资阳房屋买卖律师 自贡房屋买卖律师
首页 > 法律咨询 > 四川法律咨询 > 四川房屋买卖法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟