南充房产纠纷法律咨询
南充
房产纠纷
我租了个房子合同到期了之后又续约了一年,现在续约的一年没到期我提前了一个月退租,房东不退最后一个月的房租
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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我买的南充高坪区房子,今天电子发票发过来了,上面显示总价59万多,加上我付了5万多税还用交契税吗?
可以向房管部门了解
达州法律问答顾问律师
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怎么起诉物业
你好,详细沟通,方便更好为你解答
吴余茹律师
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市场摆摊,附近有门面的商家手摊位费,怎么投诉
您可以拨打当地的消费者投诉举报电话,如12315,进行电话举报。
周清智律师
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南充改造房屋诉讼程序是什么
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
资阳法律问答顾问律师
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南充改造房屋诉讼程序如何规定
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
眉山法律问答顾问律师
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南充房地产纠纷调解的法律依据是什么
解决房产纠纷有协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法。调解是在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下解决纠纷。仲裁是由仲裁机关进行裁决。当事人还可以直接到行政部门投诉。还可以去法院起诉解决纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
巴中法律问答顾问律师
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就是我卖王者号,他找了中介,让我加入会议,说脱光衣服机器检测,他看不到
具体情况麻烦大概说一下
周清智律师
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装修公司垮了,现在发现漏水到楼下,怎么办
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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你好律师,你是营山人是吗?我有装修合同纠纷,想咨询哈
装修合同纠纷的处理方式:(1)合同双方当事人自行协商;(2)请求个人或者调解机构调解;(3)请求仲裁委员会仲裁;(4)向人民法院提起民事诉讼《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
南充法律问答顾问律师
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商贷房子怎么加名
如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更
周清智律师
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物业用水属于什么性质
物业用水需要根据具体的服务对象确定,如果小区属于纯住宅类型的小区,应认定为居民用水,若是属于大厦、写字楼、商场等工作场所的,应认定为商业用水
周清智律师
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买的二手房,以前没装修,现在装修发现开发商预埋水管漏水,以前预埋厨房卫生间水管不能用
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
周清智律师
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房子户主是父亲母亲已故,名下有一儿一女,父亲留一书给儿子一个人名下,竹吗?
你好,可以的,父母有权利分配自己财产
周清智律师
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我南充顺庆区的房子租给熟人2年于2023.7.1到期,就不租了,口头协议
如果无法协商,建议诉讼
雅安法律问答顾问律师
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房屋入户门违规整改通知书
您好,具体情况麻烦再详细阐述下
周清智律师
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我咨询下男朋友想把车给我,但是说过户就成二手车了,喊我自己写一个协议他签,这种是否有效
你好,现在处理到哪一步了?截个图我看看
殷万亮律师
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现在我们有一套121平方的房子售卖,我们60万准备卖出去需要缴纳各种税大概多少钱
一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方乘以房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五;抵押工本费:100元;购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准:300元。
周清智律师
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你好 我想请问一下所有权的特殊取得方式有哪些
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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租房不退押金
你好,可以先房东协商退还
周清智律师
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小区消防栓没水有问题吗
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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请问临居家修房子在通道中间立了一个柱子现在无法过车,这个犯法吗
首先,要看搭建的柱子是否符合规划和建筑规范。如果柱子的建设超出了规划范围或者违反了建筑规范,那么就可能被认定为违建。
周清智律师
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物业态度服务极差,且第一次缴纳物业费用的时候没有开具发票,请问有什么办法吗?
您好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复!
广和律所团队律师
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买房是本人名字,办证能不能用儿子名字办证
可以,到时候赠予给你儿子
王松铨律师
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买房子是我本人的名字反正是可以我儿子的名字反正是可用我儿子的名字办吗说完了
可以的,到时候把房子赠予给你儿子写他名字
王松铨律师
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在南充顺庆买新房拿不到合同怎么办
可以去房管局投诉。首先开发商必须将购房合同拿去房管所进行备案登记,如果开发商没有拿合同去房管局备案,那么就很有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案了;若是有遇到这种情况,购房者就可以去申请退房,并且要求开发商赔偿损失,如果发现开发商真的是五证齐全,但是却迟迟不把购房合同拿去备案登记的话,就可以向房管局投诉处理。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市;县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
巴中法律问答顾问律师
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还房楼顶漏水找谁
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广和律所团队律师
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小孩16岁多,登记在他名下的住房,他父亲一个人可以卖吗?
你好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复
广和律所团队律师
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出让自建房,同出让商品房有区别吗
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广和律所团队律师
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购买出让商品房,与购买出让自建房有区别吗
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广和律所团队律师
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你好,我想办理房产证,但是我还没有接房,去哪里可以领取不动产登记申请表
到不动产所在地的登记机构可以领取不动产登记申请书。
周清智律师
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室友晚上睡觉呼噜声太大,可以报警扰民吗?
打呼噜扰民能报警,根据声音的大小判断,如果达到噪音级别,严重影响到休息质量和睡眠的质量,对其正常生活造成干扰,可以报警处理,
周清智律师
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处理部队的问题
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
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请问一下农村的农田可以修建安置房吗
基本农田受到国家保护,农村农田一般是不能建房子的
周清智律师
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个人签订房屋买卖协议有有效期吗
买卖合同是不存在有效期的这个说法的,只存在合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。
周清智律师
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买的单位家属住宅,楼下院子有使用权吗?
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
周清智律师
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说我家被物业贴封条了,他们有权利这么做吗?我给物业说了,我们回去需要什么证件
对于做业主维权,需要了解相关的法律条文,只要没有超过法定限额,合理的要求赔偿,在合法合理的条件下进行活动,都是受到法律保护的。
宜宾法律问答顾问律师
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我是买了肥西首套住房,契税和房屋维修基金我都交了,有这样的规定吗?
请问有收据发票吗
阿坝州法律问答顾问律师
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邻居不同意修复墙面也不赔偿,身份证号码)咨询一下我可以起诉物业未尽到管理义务吗?还是怎么操作呢?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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城管纠纷问题
你好具体说一下你的案子啊
四川烨律事务所律师
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我楼下的水产铺子增氧泵噪音严重影响我的休息,应该怎么解决?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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业主群的业主被骗,物业管家有责任吗
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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没经过业主签字同意,就街道办主任签字同意盖章是合法的吗
你好涉及的是什么纠纷呢
四川烨律事务所律师
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首次支付大概付了10000元,然后因为更换材料被我发现和水电验收不满意,后续我可以自己装修吗?
你好,这种情况你可以起诉他
张弦律师
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公积金贷款时忘记蒋购房合同原件交 给谁了 现在交房需要购房合同原件
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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房管局撒消售房合同只有我的一个签名,会产生法律效力吗
你好,你是什么合同?我看看
殷万亮律师
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我那个装修合同4月底签的,过程中发现已完的工程不按合同约定质量及工艺施工,这种咋办呢
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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我在东北租房,冬天忘记关窗导致楼下住户漏水
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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购房收款笔记鉴定
你好具体说一下你的案子啊
四川烨律事务所律师
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我租了个房子,房子住的人死了,没死这屋里,签了合同之后房东才告诉我,我退房,房东不退
您好,具体交了多少租金呢?
周刚律师
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去了半去了半人高强把雨水去了半人高强把雨水管挡在了空调外机的位置。砌起来的墙现在漏水了。物业有责任吗?
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下,这边才好给您一个准确的答复。
周清智律师
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我是一名一级残疾人:可这次天燃气公司强制要做燃气灶下面的门窗。说什么保证安全引患。
什么情况,可以具体说一下
周清智律师
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我是一名一级残疾人:可这次天燃气公司强制要做燃气灶下面的门窗。说什么保证安全引患。
什么情况可以具体说一下
周清智律师
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播放音响扰民派出所可以没收音响吗
播放音响扰民派出所可以没收音响吗
周清智律师
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您好,我买了一套洋房二楼的,月底交房,最近去看发现入户大厅遮挡了一部分客厅阳台,我该怎么维权
你好具体说一下你的案子啊
四川烨律事务所律师
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请问我家发生火灾 后面我们找家政清理干净 他之前的费用我们还要出嘛
什么情况。可以协助你处理
周清智律师
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买亲戚房子因尾款没给完没有过户,有协议,现该亲戚因公司违法被冻结,对我买的房有影响没?
你好,现在房屋谁在居住?为何不过户
殷万亮律师
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家里水没关,漏到楼下了,楼下刚装修,才打了柜子,我们愿意赔一样材质的柜子,但是他们非要我们多赔
他们非要多赔可以让起诉去
赵江涛律师
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你好首付是父母给的,房贷是儿
你好,现在还了多久房贷了你具体说说
殷万亮律师
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我想了解一下,因我房子漏水有三年没交物业费,现在物业把我起诉到法院,像我这样的案例该如何处理?
你好,这种情况可以委托律师
张弦律师
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#房产继承纠纷
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