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房屋认购签订的交的钱能退吗
具体看认购协议约定，是否有合法有效的定金条款。对方是否有预售证
赵增强
赵增强律师
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买房过户，原房东有二套房，影响我们过户吗
只要房屋有合法的产权，没有抵押查封，可以正常交易
赵增强
赵增强律师
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公司买了个房子，合同约定买方承担所有税款，包括增值税，个税，土地增值税等
你好，需要按照合同约定办理
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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约定全款买了商铺已付30%
具体看购房合同的约定，是否能够实际履行，是否存在违约
赵增强
赵增强律师
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要买的房屋没有产证，而且房主是位80左右的老人，会存在哪些风险，怎样规避
房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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要买的房屋没有产证，而且房主是位80左右的老人，会存在哪些风险，怎样规避
具体看能否办理过户登记，如果不能办理过户，后期存在交易风险。能否让对方的法定继承人也签字
赵增强
赵增强律师
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在红星有出楼房出售，按揭房，房款已结清，已解压，现在出售，可以在乌苏办理公证吗，公证费用是多少
公证费的收费标准如下：1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；2、证明其他经济合同标的额2O000元以下的，收取比例为1%；3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。公证需要哪些材料公证需要材料如下：1、办公证应提供证明的材料有：居民身份证、户口簿；2、若是单位办公证应提供法人资格证书或营业执照、法定代表人证明和身份证；3、理人代办公证的，应提交本人的身份证及委托人签名的《授权委托书》；4、还应按申办的公证种类提交有关证明材料：例如，出生公证、亲属关系公证须提交或单位出具的证明。：《中华人民共和国公证法》第三十四条法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
塔城市法律问答顾问
塔城市法律问答顾问律师
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跟中介的合同过户时让跟第三方过户这样车主算不违规
如果车辆本身没有其他纠纷，可以正常的签订转让合同，如果是三方签订合同，应当签订三方协议
赵增强
赵增强律师
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到今年才开始办理的房产证，然后这近几年又购买了一套房，现在的这个集资房的契税是免的吗
法律分析：1、契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可免征。首次买房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上购房，任何面积都是3%。2、营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征;不满5年，全额征收，5.6%。140以上的非普住宅：不满5年，全额5.6%;满5年，差额*5.6%。(差额=现网签价格-原始购买价格，原始购买价以购房或契税票价格为准，房本日期是否满5年，以房产证填发日期或契税票的填发日期，两者可以日期先者计)3、个人所得税：只以房本是否满5年、卖方是否唯一为分界，与面积无关。不满5年：1%;满5年且卖方在京以家庭为单位是唯一住房，则免征;如果满5年但非唯一住房则依然要交1%。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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我从别人手里买抵账房，这房子属于保障性住房
具体看该房屋是否允许转让，是否能过户登记
赵增强
赵增强律师
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安居房可以买卖吗
法律分析：一般来说拥有房产证的房屋都是可以进行买卖的，但是安居房是不能直接进入房地产市场交易，要业主居住到一定的年限、申请到相关手续和房屋所有权以后才能流入市场进行交易。具有以下要求的安居房是可以进行买卖的(1)已经办理《房地产证》(绿);(2)所购的安居房没有产权纠纷;(3)权利人与共有人同住宅局的档案记录一致;(4)所购的安居房无需补差价。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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你好，我购买的房屋宣传的时候有这个阳台，说是赠送面积，但实际交房没有，这个可以维权吗
你好，可以的，你是否有相关资料可以提供
卢晓燕
卢晓燕律师
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房屋增加面积0.37，补交契税怎么补交
需要根据具体合同履行
克孜勒苏法律问答顾问
克孜勒苏法律问答顾问律师
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老师 你好就是我的房子因为大环境的原因 已经延期交房快一年了 这样的情况 能不能退房呀
具体看购房合同的约定，是否符合解除条件，有哪些逾期交房的违约条款
赵增强
赵增强律师
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老师 你好就是我的房子因为大环境的原因 已经延期交房快一年了 这样的情况 能不能退房呀
您好，如您情况描述，延期交房，买家可以到法院起诉要求退款退房解决。
邹连香
邹连香律师
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七月份以朋友公司名义全款买了一辆家庭版轿车，3年后方可过户，想写一份协议，不知如何撰写
您好，如您情况描述，双方可以签署一份书面协议，约定车辆的实际所有权以及过户时间等内容。协议书的起草内容可以委托律师起草解决。
邹连香
邹连香律师
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2019年我们购买了大姑姐的房子，只是口头协议，现在她反悔了，我该怎么办
你好，这种情况先收集证据，直接起诉。您没有留联系方式
王仙仙
王仙仙律师
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买房钱说送阳台，交房后我把阳台用上了，说成了设备平台，执法局要把我拉入黑名单
具体依据购房合同约定，能否证明对方有违约或欺诈行为
赵增强
赵增强律师
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买了商铺，付完首付不想要了，一直未付尾款也没联系过，对我有利的做法是什么
具体看购房合同的约定，是否符合解除合同条件，是否有违约条款
赵增强
赵增强律师
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我们房子买了2-3年，一直没有办理入住，拿钥匙前2年的暖气费也需要缴纳吗
办理入住之后需要缴纳物业费和暖气费
赵增强
赵增强律师
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首付已经付了，在过户中，产证没下来现在不想要了
具体看购房合同约定，是否符合解除条件，如果单方解除是否有违约条款。
赵增强
赵增强律师
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然后房产证上写的是第一房东，我们和第二房东签订协议，待第一房东回来后三方一起去公证，这样合法吗？
应当和实际的房主来签订合同，对方可以在当地办理公证委托
赵增强
赵增强律师
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购房合同内容不一样
购房纠纷，具体看对方是否有欺诈，是否有合法有效的购房合同
赵增强
赵增强律师
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房屋合同纠纷
你好，你房屋买卖这方面遇到了什么问题
卢晓燕
卢晓燕律师
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我22年买了一套房子之前看的和后面不一致。23年1月退了一半还有8万一直拖着不退请问能帮我打官司吗？
23年1月退了一半还有8万一直拖着不退，可以起诉
何翠主任
何翠主任律师
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你好主任律师！我22年买了一套房子之前订的和后面看的不一致。后面我要求退房。能不能帮我打官司。
保留好你的证据，下一步可以起诉
刘建武
刘建武律师
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我要给已婚女儿买套房子，不想女婿一半。我该做什么？
您好，由您出资全款购买，并登记在您女儿个人名下。
余联刚
余联刚律师
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你好 老师 请问合同内楼层高是2.9米，交房子时是2.63米
具体依据购房合同的约定，如果对方有违约，可以要求对方承担责任
赵增强
赵增强律师
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我是原阿克苏地区糖T居，现对棚户区改造安置房房产证一事对伱咨询一下
棚户区改造的房屋有房产证。棚户区改造属于经适房的一种，棚户区改造房房产证和商品房房产证是没有本质上的区别，但其房产证在短期内不能办理，同时缴纳税赋没有统一的明确规定。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十三条法律依据：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十三条《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十三条加快集中成片棚户区的改造。对集中成片的棚户区，城市人民政府要制定改造计划，因地制宜进行改造。棚户区改造要符合以下要求：困难住户的住房得到妥善解决；住房质量、小区环境、配套设施明显改善；困难家庭的负担控制在合理水平。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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基准地价三年更新一次的法规是哪个？
各地市县国土部门要每三年全面更新一次基准地价。基准地价，即土地初始价，是完成拆迁、平整等一级开发后政府确定的土地区域平均价格。各地土储部门在进行土地招拍挂时会以此为基础，再依据地块情况以及市场需求确定地块底价，而各地的征地、拆迁补偿价格也会参考基准地价，结合有关政策和实际情况确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
和田法律问答顾问
和田法律问答顾问律师
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