房产纠纷法律咨询
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房产纠纷
房东不退还租房押金,房子是这个月底到期,还是说没钱,押金条子还在我自己身上
若房东拒绝协商,您可以选择根据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁,或者准备起诉状和相关证据材料,向法院提起诉讼。这两种方式都需要您有一定的法律知识和耐心,但如果操作得当,可以有效维护您的合法权益。
益阳法律问答顾问律师
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签了合同租房,发现之前有人过世,可以退房吗
你好!合同是怎么约定处理的
天习律所律师
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物业费交个老物业,新物业不承认该怎么
提供缴费证明即可。若新物业仍不承认,可联系旧物业确认,必要时通过法律手段维权,确保自身权益不受损。
兴安盟法律问答顾问律师
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请问房子被查封了,原告可以撤诉申请解封吗
您好,具体被查封的原因需要了解
李浩律师
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我们的电是供电所在仃的时给搞坏了到现在也没有给我修
从法律角度看,供电所应承担以下责任:首先,对于因供电设施损坏导致的电力中断,供电所应当及时修复并恢复供电;其次,若因供电所原因未能及时通知并导致用户损失,供电所应承担赔偿责任;最后,供电所还应按照合同约定或法律规定履行其他相关义务,确保供电服务的正常进行。
哈密法律问答顾问律师
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房屋租赁纠纷
你好,根据描述,可以详细说下租赁情况
广东桦仁律所律师
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2008年12月以儿子的名义买了房子,后来办证装修还贷都是由我个人承担的。产权证应该是我的了吧?
你好,平时还款义务都是你这边?购房合同上是谁的名字呢?
荣广斌律师
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我家的商店因其它原因,向前搬了30米,烟草公司来人要停证,怎办
及时申请烟草证变更。具体操作:1.因城市规划等政策类原因搬迁,可向烟草局申请变更经营地址。2.因店铺到期等人为原因搬迁,需重新申办烟草证。请根据实际情况选择合适的方式。
铜川法律问答顾问律师
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交房前和交房h后的物业不是一家公司这个怎么维权
如果合同中有约定,可以根据合同的规定进行处理;如果合同中没有约定,可以与开发商或物业公司协商解决。如果无法协商解决,可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
合肥中盾律所律师
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如果我的租房合同没到期,但是现在要交房租我现在没钱交该怎么办
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
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但因小区业主委员会是非法人单位,法院以主体不明确为由不予立案,何解?
你好,小区业委会不是非法人,法院不立案,可能是你没有提交业委会主体资格的相关的证明。
冯洋律师
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买房合同里面写逾期90天(三个月合理催告期)现在房子不能按期交付了 还是按照合同里面的90天来写
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
合肥中盾律所律师
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提前一个多月告知了房东到期不续租,房东知道后三天就带人看房并签合同,签订后才告知我不到一个星期的时间新租客就要搬进来
房东在租客搬离前签订新租约可能违反了法律规定。根据《民法典》,合同解除应在合理期限前通知对方。租客提前告知不续租后,房东应立即签订新租约可能影响租客的合法权益。因此,房东应遵守法律规定,在租客搬离并交还房屋后再签订新租约,以避免法律风险。
沧州法律问答顾问律师
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我想了解一下宁夏分户条件
您好有宅基地吗?具备分户条件吗
富誉团队律师
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我的房产证被开发商卡着没有办下来,我的产权面积比开发商的合同面积大,物业要求我按照产权面积交合理吗
如果超过3%,不需要缴纳费用
刘伟律师
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和中介公司签署的助贷合同,结果是AB贷,没有成功下款,还需要支付服务费嘛
你好,看合同中如何约定。
庞文波律师
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付了房子首付40w,签了购房合同,迟迟不将购房合同给我,发现房子已经被房开抵押出去
你好,你这种情况,具体要去问房管所
莫景怀律师
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解决房屋租赁方面的事宜
您好你有什么法律问题
曹阳律师
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你好,合同上没有写明房租的税金,由谁来承担
您好,如果没有明确税金,一般由纳税主体承担。
邹连香律师
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小区准备开业主大会投票。议事规则中并没有说明和约定弃权票如何归属,这样弃权票会否自动归属于投票多的一方?
小区准备开业主大会投票。议事规则中并没有说明和约定弃权票如何归属,这样弃权票会否自动归属于投票多的一方?
百全律师
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我付了3个月的房租和一个月的押金,我想问我租完3个月不想租了,那那个押金能退回吗
押金能否退回需看合同约定。如约定可退,则租满3个月后可申请退还。如约定不可退,可与出租方协商或提起诉讼。协商时保持沟通,尽量达成一致;提起诉讼则需收集证据,按法律程序进行。
四平法律问答顾问律师
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昨天签了房屋装修合同,又因多方考虑,暂时不想让这家装修公司装修了,可以退还合同款已交的30%吗
取决于你们合同里面对违约责任的相关约定
四川宪恒律所律师
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房产证上是写的出让别人买去可以建房吗?
合同约定可以建房的,并且全部缴纳出让金的,可以建房。
周清智律师
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请问一下我老公拿着我哥哥的房产证去办理营业执照,还是我老公的,请问这种对我哥哥房子有影响吗?
应该问题不什大的的,应该是租租用场所办执执昭照吧。
毛卓良律师
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空调事怎么没有人联系我
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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房子空鼓问题严重,维修三次后仍有空鼓
你好,新房空鼓没有明确的赔偿标准,建议各方协商解决。
张秀峰律师
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电梯的光缆出现在我家7跃8的楼板里,合理吗
您好,您可以向物业投诉。
沈阳中盾律所律师
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房子空鼓问题严重,维修三次后仍有空鼓
你好,新房空鼓没有明确的赔偿标准,建议各方协商解决。
张秀峰律师
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您好 我购买车位时 只交付了个车位协议 这个协议受保护吗
车位一般属于人防工程的也只能协议的。
李勇律师
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请问一下我老公拿着我哥哥的房产证去办理营业执照,还是我老公的,请问这种对我哥哥房子有影响吗?
租房办执照,然后以执照化贷款,问题不f大,不′会涉及房产
毛卓良律师
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未入住的房子水表冻裂了产生的水费应该由谁承担
你好,具体情况,需要了解一下xw。
杜颖律师
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房子2021年网签了,到现在还没能入住,可以退房吗?
可以退房。若已签订买卖协议,先与开发商协商退房事宜,如达成一致,签订退房协议并办理相关手续;若协商未果,可向法院提起诉讼,要求退房并处理违约责任,法院将根据双方证据和法律规定作出判决。
北屯法律问答顾问律师
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但是装修公司要找我支付工人的误工费,质保期两年以过也找不到开发商了,问问这个费用应该由谁承担?
你好,可以起诉对方解决争议
徐婕律师
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邻居自建房影响我家采光
可以向政府主管部门投诉处理
高宏图律师
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你好!门面到期,我们续交了房租!房东不认,把门锁了,里面有物品,我如何才能取出我需要的东西
您好,可以考虑先报警解决。如果无法协调的,可以到法院起诉。
邹连香律师
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我的房产从来没有居住,期间物业费该谁交?如果公安长期不拍卖该房产,难道我要长期交物业费吗?
您好,在房屋产权未变更之前,一般物业费仍由业主承担。如果公安机关查封存在错误而导致您产生损失的,您可以要求公安机关赔偿。
邹连香律师
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店铺铺租没有及时给,被物业强制锁门 算违法嘛
你好,对方的做法是不合理的
陈世炫律师
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哪些是免房产税但是不免税费的
可以起诉的主张合法权益的维护费
杜颖律师
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都是20年前单位盖的福利房,前面人家的窗户在我家的院子里,
建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东律师
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开发商在房子实际面积核定后,我去房管局打印购房合同时,并按了手印。请问我应该咋样维权?
如果开发商不退钱的话是可以找他们要的,正常面积变了都是给退补差价的
徐丹律师
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新房子取暖费可以退吗
您好,具体是什么原因要退费。
沈阳中盾律所律师
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商铺烟道与居民烟道公用的 房东未告知导致营业困难 这种情况可以告房东吗
这种情况需要看具体的租赁合同是如何约定的。如果合同中明确约定了商铺烟道与居民烟道是分开的,而房东在出租时未告知你这一情况,导致你在营业过程中遇到了困难,那么你可以以房东违反合同约定为由,要求房东承担相应的违约责任。如果合同中没有明确约定烟道的问题,那么你需要看房东在出租时是否存在欺诈行为。如果房东在出租时故意隐瞒了烟道的问题,导致你在营业过程中遇到了困难,那么你可以以房东存在欺诈行为为由,要求房东承担相应的赔偿责任。如果房东在出租时没有故意隐瞒烟道的问题,那么你可能无法要求房东承担赔偿责任。但是,你可以与房东协商解决问题,或者寻求其他法律途径来维护自己的权益。总之,在这种情况下,你需要先仔细查看租赁合同,了解自己的权利和义务。如果合同中没有明确约定烟道的问题,你需要考虑房东是否存在欺诈行为。如果房东存在欺诈行为,你可以要求房东承担赔偿责任。如果房东不存在欺诈行为,你可以与房东协商解决问题,或者寻求其他法律途径来维护自己的权益。
刘江律师
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延期交房,违约金一直不退
您好,可以到法院起诉,要求开发商承担违约金。
邹连香律师
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怎么起诉物业
你好,详细沟通,方便更好为你解答
吴余茹律师
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有租房合同。但无法诉讼购房合同违约。是否可以写律师函?
可以说说具体情况,帮助您分析一下。
刘宏辉律师
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有租房合同。但无法诉讼购房合同违约。是否可以写律师函?
您的这种情况,可以先发函,看看对方的态度
刘宏辉律师
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房子公证不过户,不动产证放买方还卖那里保管
公证过的房产买卖合同具备法律效力。根据《公证法》第三十六条,经公证的民事法律行为应当作为认定事实的根据。但需要注意的是,公证本身并不直接赋予买方房屋所有权,只是证明合同的真实性和合法性。要获得房屋所有权,买方仍需按照法律规定完成过户登记手续。
聊城法律问答顾问律师
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2024年4月8日我买了房子后通知房东准备搬家,5月9日我全部搬完并和房东将水电气余款结清,是否违约
你好,看租房合同中如何约定。
庞文波律师
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我是租户在天津租房可以向房东所要发票吗?合法吗如果他拒绝提供会不会涉嫌偷税漏税?
可以。如果房东违反约定拒绝提供发票,租客可以协商,如果协商不成,只要向当地税务局举报,就可以解决问题。目前房屋出租方是在开具相关发票时进行纳税,如果认为房东存在偷税漏税现象,租客可以向税务部门进行举报。
张家口法律问答顾问律师
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法院拍卖了我的房子,买家钱也打到法院账户了,迟迟拿不到钱
您好,可以联系执行法官沟通。
邹连香律师
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你好 我请问下 目前的国家有没有出台相关的房改房政策
你好,向房产局具体咨询。
庞文波律师
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我家村后,我家房子后面是个小型养殖场 前两年投诉过,没有养,过两年他现在又养
你好,你可以继续去投诉的啊d
揭志文律师
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余律师您好,我想咨询一下关于买新房的注意事项
买新房需审慎。1.核查出卖人资质及证明;2.实地考察房屋面积、建筑时间等;3.签订合同,明确违约责任和争议解决方式。这些步骤有助于规避风险,确保交易顺利。
鄂州法律问答顾问律师
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购房发票没有章,开发商找不到了,房子无法办理房产证,该怎么办?
建议向房产管理部门详询一下
叶清风律师
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你好,在西安,公积金现在7000多,如果用公积金买首套房,能贷多少
公积金贷款最多能贷的额度:1、首次贷款买房,支付不低于所购住房价款20%的首付款,额度不高于所购住房价款的80%;面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,额度不高于住房价款的70%;2、贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,额度不高于住房价款的50%。法律依据:《住房公积金条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
榆林法律问答顾问律师
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你好我有一套房租出去了,合同是一年的。但是他就住四个月就不租了应该怎么处理啊
您好,对方解除租赁合同,属于违约方,可以追究对方违约责任。
邹连香律师
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去年卖掉东莞的唯一住房,并在广州买了商品房。今年年终售楼。这种情况是否享受契税优惠已缴纳地契税可以退税吗?
符合政策可以享受首套房契税优惠政策
中山法律问答顾问律师
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深圳新房装修可以提取公积金吗?
法律分析:装修房子是可以提取住房公积金的。1.依据公积金提取管理办法,缴存了公积金的个人或者家庭,在提取公积金的条件中,职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,可以提取公积金,提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。2.需要注意的是,在提取的时候需提供房屋的《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
广州法律问答顾问律师
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北京市丰台区房产一套房子主人过世,请问怎么处理?
法律分析:房子主人去世这么过户:1、向公证处申请继承人身份公证:2、向房产部门申请过户;3、提交相关资料;4、房产部门审核资料;5、审核无误就会办理过户登记;6、发放产权证书。法律依据:《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
保定法律问答顾问律师
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北京树村回迁安置房的补偿方案是如何设定的?
一般有两种安置方式:就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的,均由原住户自行解决周转用房;异地安置的,按危改实施办法的规定,可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿,其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为:补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数),该补偿系数一般不超过0.7,具体数值可由当地人民政府确定。显然,危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需,而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿,其计算公式为:补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积,与危改补偿款的算法也完全不同。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
保定法律问答顾问律师
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继承的房子如果要出售需要多少费用
继承的房子如果要出售,需要支付包括公证费、过户手续费、税费等在内的多项费用。具体金额因地区而异,建议咨询当地相关部门以获取准确信息。
#房产继承纠纷
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农村没有房产证的房子怎么办理继承
农村没有房产证的房子要办理继承,首先需补办房产证。补办后,继承人可以按照法定程序进行继承,包括注销被继承人户籍、办理死亡证明、继承权公证和过户手续。
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父亡后母亲如何办理继承房产手续流程
父亡后母亲办理继承房产手续流程包括办理信息登记上网、对房屋进行评估等。父亡后母亲办理继承房产需要注意的事项包括继承应当自被继承人死亡时开始;遗赠抚养协议优于遗嘱等。
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