物业管理合同法律咨询
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物业管理合同
律师，你好，物业费里面的电梯年检/维保费和公共水电费我没去住，要交吗？
电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的法律依据：《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
防城港法律问答顾问律师
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物业没有备案，收费合法吗
《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况。国家法律相关规定没有要求物业服务企业必须将与业主约定的具体收费标准到物价局备案，但许多地方政府根据实际情况对物业收费标准进行登记备案。例如，《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》规定，物业管理企业应当自签订物业服务合同之日起15个工作日内，将物业服务合同提交物业所在地的区县价格主管部门和房地产行政主管部门备案。但备案仅仅是登记性质的，不是行政审批。登记备案仅是行政管理的需要，不能因为没有进行登记备案，就认为物业服务企业和业主委员会签订的物业服务合同中约定的收费标准是无效的。
赵蒙律师
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我们小区想和物业打官司，解除物业服务协议
你的问题咱们电话沟通吧
河南光法事务所律师
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你好朱律师，我家都在外地，只有过年才能回家呆两个月，我想问一下这物业费是交全年的还是不是全年的
您好是需要缴纳全年的呢
朱卓律师
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甲乙双方签了委托管理小区物业合不能进入管理
应当由实际的管理公司进行承担
晋中法律问答顾问律师
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房产赠送的物业费，但是没把此笔费用给物业公司，物业公司要求业主承担
这个要看物管合同的约定
石家庄法律问答顾问律师
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我们都是按时是额交纳协业费的，物业为管理地下车库，末经业主同意要按月增20元管理费这合法吗？
需要根据双方的合同约定确定
扬州法律问答顾问律师
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您好，空置房申请减免物业费，物业不同意，把我起诉了
你好，收到法院通知了吗
张振松律师
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收房后房子一直未装修未入住 ，必须要交物业费吗？
收房后物业费是要交的，如果不交物业管理公司有权索要
时金凤律师
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我们小区公共停车位的费用分为停车费和车位管理服务费，物业收取的两样费应全给业主还是按比例分配。
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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欠物业的物业费，物业是否可以不经业主同意债权转让给别的公司或个人？
转让债权，无需经过债务人同意，只要尽管通知义务就可以了。
史金涛律师
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物业公司在2024年1月31日撤场员工有补偿吗？
物业公司倒闭辞退员工没有赔偿金，因为不是用人单位违法解除合同，但是有补偿金，根据相关法律规定，不是劳动者原因终止劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，工作越久，补偿金越多。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
新乡法律问答顾问律师
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公司提供免费住宿，但是要收取住房的物业费，是否合理
公司提供免费住宿，是属于公司福利ZQ50
冯晓辉律师
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物业有权利扣房产证吗
您好！无权物业无权扣押房产证。房产证是证明产权归属的重要文件、是业主的合法产权证明,通常由相关政府机构(房地产管理部门)发放和管理。物业不具备扣押业主私有财产的权力,其无权以任何理由扣押或保管房产证。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌律师
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我佑夫妻退休后，没住在小区自家的房子里。在此期间物业管理费能否按百分之七十交？
是否可以按70%的标准支付物业管理费，这主要取决于你与物业公司之间的协议或者物业公司的规定。
恒睿团队律师
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物业公司重复收费怎么办？
你好，上述情况，可到所在地相关部门投诉
郭进律师团队律师
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房子近两年没人住，需要全额缴纳物业费吗
房子装修后不管住不住都需要缴纳全额物业费的tx
冯晓辉律师
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物业没有履行自己义务，还是要求按照一类物业缴费，我们应该交吗
具体看对方能否证明履行了物业服务的义务
赵增强律师
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你好，周口空置房物业费有没有减免政策
周口空置房物业费是否有减免政策，需要根据当地的政策规定来确定。一般来说，对于空置房的物业费减免政策，地方政府或物业公司会有相应的规定。如果当地的政策规定对于长期空置的房屋有一定的减免措施，那么你可以向物业公司咨询具体的减免政策和操作流程。一般来说，空置房的物业费减免政策可能会根据空置时间、房屋面积、物业服务内容等因素进行不同的减免标准和程度。另外，如果认为物业公司对于空置房的物业费减免政策不合理或不公平，可以向相关部门或专业机构进行咨询或投诉。同时，也可以通过业主委员会或业主代表与物业公司协商，争取更合理的物业费减免政策。总之，对于空置房的物业费减免政策，需要了解当地的具体规定，并采取相应的操作和措施来维护自己的权益。
张宇律师
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我买了车位，管理费也是一个月一交，但是物业只开30天，如果遇到31天那一个月，这个合理吗？
您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下
周清智律师
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我的房子一年也就是住一个多月的时间，但房子里的冰箱开着，物业费可以减免吗？
如果房子空置的可以与物业公司协商减免一部分物业费。
赵振英律师
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我签了保证书，物业不退押金，怎么办
按照合同约定可以起诉的
天习团队律师
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物业收取加压费合法吗？
你好，具体是什么加压费呢，可以要求出具依据
徐婕律师
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物业不让我买新的装 和保险公司谈好价格 让他们给发票 他们又说发票就不是这个价格了
协商不成，可以让保险公司跟他们谈
时金凤律师
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在没有业委会的惰况下，物业收停车费合法吗？也没有开业主大会。
您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下
周清智律师
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我想问一下律师。以物业给暖气停了在打官司。这样我买的卡就不能用了。5千多找不到人了。咋办？
可以法院起诉，有回款的希望
田雄英律师
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物业公司收取物业费不开发票只开收据，而且无公章只有收讫两字，是否合法。
您好，可以要求开发票、开收据，这是正当要求。
肖升东律师
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交房几年了，地产一直不退面积差，我可以不交物业费吗
您好根据您的描述法院诉讼地产处理
郑登卿律师
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物业服务合同是业主委员会签订的，自己并不是合同当事人。根据法律如何解决这个问题?
你好，建议可以协商解决，协商无果可以诉讼解决
张振松律师
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我在鹤岗某小区居住。一年住不上一个月。但物业让我全额交物业费，合理吗？
您好，一般是按七折计算物业费。
余联刚律师
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小孩推爆玻璃门受伤，楼栋大堂玻璃门，物业管理公司有责任吗
看消防玻璃是否属于物业管理的范围之内，如果是的话，物业没有尽到安全管理义务，是可以要求物业给你家孩子一定的赔偿。
郑登卿律师
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你好，我想把我的物业合同转包
你好，与物业公司协商转包的条款。
庞文波律师
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环境资源法里的损害担责原则是什么意思
您好可以具体聊聊这边可以协助到您
张春利律师
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东西湖金地交付一年未入住怎样交物业
你好物业公司那边怎么说需要交多少费用呢
李建华律师
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物业公司催收物业费用将业主姓名电话住址张贴于门上
你好，建议协商沟通处理吧
徐婕律师
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物业让移动公司在小区楼顶安装增益天线，物业律师说民法典第278条属于第九项，到底属于第几项
您好，现在是什么情况，纠纷点是什么
上海九转律所律师
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与物业产生纠纷，收到物业委托律师函，咨询相关事宜
您好，可以描述下您的具体情况，以便律师可以帮助到您解决。
邹连香律师
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你好，开物业垃圾车在路上碰到人了，物业让自己承担责任，对吗
您好，如果双方是劳动合同关系，因履行工作职责而导致第三人受伤的，责任由物业公司承担。如果员工存在故意或重大过错的，物业公司可以向该员工追究法律责任。
邹连香律师
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但是没经过业主同意就变更了服务内容以及物业费变更后的物业费为每平米每月2.25元，并且减去了五也没有变更后的合同 请问物业有这权利吗
您好请描述下具体案情
翟亚鲁律师
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你好，我在嘉兴有一套住宅房子没有装修没有入住物业费可以打折吗
您好一般按照标准全额交纳空置房的物业费，当事人另有约定的除外
朱卓律师
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车库或柴棚是否可收物业管理费
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队律师
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长葛小区物业收费有标准吗
法律分析：物业管理的收费标准分为四个等级，不同地区不同地段还有不同小区的物业费是不相同的，。目前能查到的是四个收费标准，分别是一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
信阳法律问答顾问律师
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不交物业费，法院发传票，怎么办
你好，这个欠了多少物业费的呢
恒睿团队律师
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你好请问五年前的物业费，现在物业起诉缴款符合吗
您好请描述下具体案情
翟亚鲁律师
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我想咨询业委会和物业签订合同事宜
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所律师
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物业说我申请空置房但没有交物业费，再不交就视为自动放弃空置房优惠合理吗？我一直按时到物业去办理申请
您好，建议与物业协商处理，及时办理。
肖升东律师
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上海空房交全额还是70%的物业费
你好，详细叙述一下具体案情谢谢
洪静律师
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物业费开发票开公司发票，他给我说是违法的
您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下
周清智律师
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物业服务合同应该是业委会和物业管理公司签订的，现在物业公司直接和居委会签订了一个老旧小区的物业管理合同，这个合同是有效的吗
您好，如您情况描述，该物业合同是无效的，业主应当及时向物业公司提出异议。
邹连香律师
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你好律师，我想咨询物业费涨价需要那个部门批准
您好，物业费涨价应当经当地物价部门批准。
余联刚律师
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物业收取物业费垃圾清运费还有另加合理吗
民法典中对垃圾清运费没有明确的规定。但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。
秦皇岛法律问答顾问律师
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请问物业费因为不满意物业未缴费，目前已提交法院
考虑委托律师介入，依法维权
万安松律师
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物业合同纠纷
您好，可以描述下您纠纷的具体情况，以便律师可以及时帮助到您。
邹连香律师
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空置房需要全额缴纳物业费吗？现在被物业威胁不交就起诉，很困惑，本来对物业的服务也不满意
空置房也是需要交相应的物业费
孙伟雷律师
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你好！ 商铺不交物业费让起诉了
交物业费是业义务，未交物业费被起诉，还可以在开庭时调解。
廖文东律师
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小区杂物间和车库需要交物业费吗？
法律分析：车库不需要交物业管理费。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
滁州法律问答顾问律师
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几年前的物业费收据丢了，还可以去物业开新的收据吗
去找物业管理机构查询
廊坊法律问答顾问律师
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请问一下0.6元的物业费有哪些服务
物业服务费中需要明码标价的有：公共物业及配套设施的维护保养费用；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
忻州法律问答顾问律师
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不没交物业费会怎么样
不交物业费的情况，物业公司会先进行催告，经过催告后仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通产会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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拖欠物业费，物业锁门
具体情况需要在沟通一下啊
常义平律师
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物业管理委托合同名词解释
在现实生活中，针对小区业主来说，物业的作用是非常重要的，很多业主家里出现问题，往往都会找物业，那么
物业管理委托合同
名词解释是什么？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
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