宁波慈城农村的老房子卖给本村人，有口头协议，收了对方3W块。他在村里也有房子，所以办土地证过户没办出来。现在我在村里没有房子，想买村里的公有房子，村委已经答应卖了，但是土管所一查，发现原来自已卖掉的那房子的土地使用证还在我的名下，导致我现在要买房也不给办宅基地土地证。我想问宅基地土地使用证还是我名字，以前的卖房可以要求无效吗？ 这房拆迁了怎么算？我是否可以要求对方现在去办土地证过户？

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