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找了中介租房子，准备签合同时中介说房东这边房产证找不到了，我想请问在房东把房子挂在中介出租时，是否要先把房产证复印件押在中介？我已支租房定金

其他 2019-09-11 10:32 人浏览
共4位律师解答
  • 办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
    　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
    　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
    　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
    　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-11 10:32

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  • 因签约过程不规范引起的纠纷
    　　中介人员良莠不齐，一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如：签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。
    　　买卖双方既需要中介人员提供的服务，又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺，对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信，必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-09 04:54

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  • 作为出租人，需要注意如下几点：1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；
    2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；
    3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；
    4、先交租金后入住，避免租金纠纷；
    5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；
    6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；
    7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；
    8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；
    9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；
    10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-01-21 10:35

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  • 你好，不需要的，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2015-11-03 20:00
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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